오랜 부동산 투자 경험으로 개인적인 부동산 투자 좋은 습관을 이야기 하면 아주 간단합니다.
상승 하락 파동을 이용하라는 것입니다.

1. 가격 몇년(2-3년) 조정후 상승 초기에 매입하입하라. 특히 3-5년 장기 큰상승 이후에 매입하지 마라.
2. 몇년 하락후 급매물 물량 매입하라. 경제위기등 가격 이상 하락을 활용하여 매입하라.

  나라는 쉽게 망하지 않고 가격 항상 복귀됨. 배짱이 필요함

  (이때에 언론을 너무 믿지 마라, 세상 끝나는 것처럼 과도하게 이야기 함. 언론은 상승시 과도한 상응을 말하고
   하락시 과도한 하락을 이야기 함.그래서 언론 말듣고 투자한 사람들 투자 성공한 사람이 적음)

3. 소득이 있을때 큰 도시 또는 도시 외곽지역 농지(덩치크고 가격싼) 땅투자해라. 땅 상승율이 아파트 보다 훨신 큼.
  (땅은 상승율이 크지만 임대 소득이 없거나 적음)

4. 모든 부동산은 상승과 하락.조정을 하면서 크게 보면 가격이 높아지는 상승을 함.
   (주식시장도 크게 보면 몇년에 큰하락이 오고 하락후 매수 수익율이 가장큼)

   일반적으로 부동산은 몇년(2-3년) 하락후 매입 수익율이 가장큼.
   땅은 잘하락하지 않음 (땅은 비교적 대출이 적고 상속이 많음 )으로 장기간 가격 상승없는 조정시 가장 좋은 매수 시기임.

5. 모든 투자는 기다리고 준비하는 과정(기다림도 투자)이 필요하고 과도한 빛으로 투자 삼가하시길.......

*새해 복많이 받으시고 부자되세요.