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2009~2016
장유지역 부동산 시세
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부산,창원쪽 대비 신도시 기준 가격 갭차이로 인하여 상대적으로 저렴한 율하, 장유지역에 풍선효과가 있을거라 생각을 합니다
지리적인 위치로 부산녹산,강서,지사공단과 창원쪽 공단으로 장유쪽 생활권에 포함된 차로 30분거리내외 젊은층 인구유입과 부산,창원쪽에서 아파트를 매도한 실수요자들이 시세차익을 유지하기 위하여 각자의 재무 상태에 따라 장유지역에 인구유입이 가능할거라 생각을 합니다
현시점에서는 장유지역의 매도자들의 심리적 마지노선이 위축이 되어 추가 상승보다는 보합이나 약간의 하락으로 인하여 매수자의 입장에서는 기회가 왔다고 생각을 합니다
하지만 향후 전반적인 조정기를 거쳐 추가 상승이 있을거라 생각을 합니다. 그 이유는 장유는 아직 다른 지역에 비해 가격 대비 저평가 되었다고 생각을 합니다.
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용오름님의 댓글
용오름
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출퇴근시, 김해주변의 도로가 주차장인 이유가
1. 부산에서 김해,장유로 이동하는 분들이 많기 때문이고, 부산이나 창원에 다시 좋은 직장이
잡기 위해서 임시방편으로 다닌다고 보지만, 마음대로 안되다 보니 현재와 같은 상태이고,
2. 부산과 창원은 아직까지 임금면에서 우위에 있고, 나름대로 소득창출 능력이 있는 도시이고,
모든 인프라, 교육, 문화적인 측면에서 김해보다 우위에 있기에 선호하고,
3. 요즘 맞벌이다 보니, 남자들은 김해에 출퇴근 하지만, 여자들은 서비스직 등을 살고있는
부산, 창원에서 직장에 다니기 때문이라 판단하고, 상대적으로 김해보다 창원과 부산이
주택값이 향후 상승하기에 유리하다고 판단하기에 그대로 창원, 부산을 고수하는 것 같습니다.
1. 부산에서 김해,장유로 이동하는 분들이 많기 때문이고, 부산이나 창원에 다시 좋은 직장이
잡기 위해서 임시방편으로 다닌다고 보지만, 마음대로 안되다 보니 현재와 같은 상태이고,
2. 부산과 창원은 아직까지 임금면에서 우위에 있고, 나름대로 소득창출 능력이 있는 도시이고,
모든 인프라, 교육, 문화적인 측면에서 김해보다 우위에 있기에 선호하고,
3. 요즘 맞벌이다 보니, 남자들은 김해에 출퇴근 하지만, 여자들은 서비스직 등을 살고있는
부산, 창원에서 직장에 다니기 때문이라 판단하고, 상대적으로 김해보다 창원과 부산이
주택값이 향후 상승하기에 유리하다고 판단하기에 그대로 창원, 부산을 고수하는 것 같습니다.