분류 2009~2016

자이힐스 계약자를 위한글

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작성자 2지구 아이피 조회 2,132 댓글 7
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계약자 위주로 쓴 글인 관계로 다소 편파적일 수 있습니다^^
생각나는데로 쭉 한번 써보겠습니다

 - "율하 자이힐스테이트"와 "힐스테이트자이 논산"은 패키지형태로 공모해서
    GS컨소시엄이 선정된 쌍둥이 아파트입니다

 -  상황을 보면 지분이 더 많은 GS자이가 세대수가 더 많은 율하를 맡고, 현대가 논산을 담당합니다
    책임은 공동이나 모델하우스 자재, 홈페이지 구성, 외관 디자인, 계약서상 입금표를 통해 이를 알 수 있습니다

 -  율하2지구내 가장 노른자위에 위치하고 있고 초등학교를 품고있으며 중심상업지구와 가깝습니다

 - 내부구조를 보면 수납의 수납에 의한 수납을 위한 구조입니다. 지역난방 특성상 보일러실이 필요없고
   안방에 세탁실을 배치함으로써 다용도실을 없애버린 건설사의 얄팍한 상술은 조금 아쉬운부분이며
   이를 대체 가능한 펜트리옵션을 강제하고 있다는 느낌을 지울 수 없습니다
   다만 이로인해 ㄷ자로 된 주방이 ㅁ자로 되어 주방의 유효공간과 위아래 수납장이 추가돼 수납공간이
   늘어난 것은 긍정적인 부분이며 신발장 사이드, 대형드레스룸 및 펜트리등 수납공간을 극대화한 설계입니다

 - 최근 공원형아파트가 대세인데 이것의 가장 큰 문제점이 대형평수 위주가 아닌이상 주차공간 부족입니다
   실제로 공원형인 센텀큐시티는 1:1.15 이며 두산제니스는 1:1.18 입니다.
   일부단지의 경우 공원형인데도 어쩔 수 없이 지상 곳곳에 주차를 하는곳도 있다합니다
   이런부분을 반영한 절충안이 보차동선을 완벽히 분리해놓은 상태에서의 지상주차장 배치를 통해
   1:1.32의 주차공간 확보와 동시에 보행자가 단지내에서는 차를 마주칠일이 없게 설계한 것 입니다
   필로티 아래로 차량이 다니는 것을 두고 말이 많은데 이는 일부동 저층인접세대가 감수할 수 밖에 없을 것 같고
   추후 소음과 차량불빛에 대해 어느정도 요구가 필요한 부분입니다
   프로그램주차장1, 2의 경우 사실상 지하1층에 위치하고 있으며 자체벼룩시장등 주민편의를 위해 만든것입니다
   물론 주차장을 지하2층으로 설계했다면 더할나위 없었겠지만 대형평수도 없고 분양가도 싸게 내놔야할 판에
   건설사가 그런 호의를 베풀진 않겠지요

 - 일조의 경우 많은분들이 이미 써주셨고 시뮬레이션 해주신분도 있고하니 간단하게
   툭튀어나온 84B의 존재가 아쉬울뿐입니다
   아마 면적대비 많은 세대수와 동간거리 확보, 중앙광장 조성차원에서 그리되지 않았나 추측해봅니다
   그래도 세대수가 많은만큼 관리비도 절감되고 일조또한 괜찮은편에 속합니다

 - 조망은 자이힐스테이트가 가장 약한부분입니다 103, 104, 105 남서라인을 제외하고는 조망이라기보다
   개방감으로 표현해야할 듯 하며 초등을 둘러싼 107 108 109 110 일부라인이 이에 해당합니다
   그 외에는 중앙광장 조경라인으로 101 102 103 일부라인 정도입니다
   기타 일부동 일부라인도 이에 해당할 수 있습니다

 - 외관디자인은 자이특유의 디자인으로 그동안의 김해신축아파트에서는 보기 힘들었던 모습입니다
   컨소시엄 단지에서 아파트명칭에 건설사브랜드의 유무는 굉장히 큰 메리트중 하나입니다
   왜냐하면 건설사도 브랜드네임이 들어가면 하나의 상징처럼 되기 때문에 자사의 특화디자인과 설계 및 자재를
   적용할 수 밖에 없고 브랜드가치 또한 무시할 수 없는 부분이기 때문입니다
   폴리싱타일도 이와 같은 맥락에서 적용된걸로 보입니다
   다행히 LH쪽에서 민간참여공공분양의 경우는 반드시 자사 브랜드 사용을 강제하고 있기 때문에
   이같은 부분에서는 랜드마크라 할만한 만족스러운 결과가 나왔습니다

다 아시는 내용이겠지만 분위기가 안좋은만큼 저스스로도 다시 한번 마음을 다잡고자 써보았습니다

2지구가 완성되면 1지구와 더불어 인프라도 더 좋아질것이고 가장 취약한부분인
대중교통문제와 축사문제도 해결될것이라 생각합니다

제가 그동안 살면서 느낀건 안좋은쪽으로만 생각하면 아무것도 할 수가 없다는것입니다
무조건적인 긍정도 위험하지만 그 반대도 위험합니다

소득 및 자산에 맞는 적정한 수준의 대출과 실입주라면 아무 문제 없을거라 생각합니다

관련자료

김해인님의 댓글

김해인 아이피
작성일 | 신고
같은 생각입니다. 실입주라면 정말 좋은 위치와 브랜드라 생각됩니다.

뽀빠이님의 댓글

뽀빠이 아이피
작성일 | 신고
정말 솔직하게 쓰신 내용이라 공감합니다~~

나무늘보님의 댓글

나무늘보 아이피
작성일 | 신고
전문가가 쓰신 글인줄 알았어요. 좋은 정보 감사합니다!

굿라미님의 댓글

굿라미 아이피
작성일 | 신고
좋은 글입니다. .실거주라도써 우선 믿고 기다리는 수밖에요... 2년 후가 기다려지네요

좋은글님의 댓글

좋은글 아이피
작성일 | 신고
좋은글이네요^^
제가보기엔 객관적시선으로 보신듯

장유맘님의 댓글

장유맘 아이피
작성일 | 신고
좋은말씀이네요
참고할게요^^

창원인님의 댓글

창원인 아이피
작성일 | 신고
공감하는 글이네요~~
그래도 능력만 되면 살고 싶은 곳이네요..
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