서울 이야기 잖아 ㅎㅎㅎ
이거는 어디 이야기를 갖다 붙이는지 모르겠네.
돈도 ㄴ없고, 빚만 졋고, 아파트는 폭락하고 혼자 날구지 터네 ㅎㅎㅎ

아파트 신축 샀다고 니부터 자랑했봐 ㅎㅎㅎ
언제까지 공갈만 치고 선동하고 날구지 터는지 볼만하네 ㅎㅎㅎ

이미 구축에 몰빵해서 빚만지고 돈이 있어야 사지 ㅎㅎㅎ
안되니 선동할 수 밖에 더있겠어 ㅎㅎㅎ

롯데 빚을 분양자에게 떠넘기는 수법인데, 이미 몰빵한 분들 때문에 수요도 한불갔다. ㅎㅎㅎ

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코오롱글로벌 부채비율 세 자릿수 증가 '눈길'

(서울=연합인포맥스) 윤영숙 기자 = 건설 업황 부진이 지속되면서 시공 능력 평가 상위 30개 건설사의 올해 1분기 부채비율이 악화
했다.
위험 수준으로 간주하는 부채비율 200%를 넘은 곳도 9곳이나 달했다. 선제적으로 유동성을 확보하려는 노력이 빚을 늘린 것이라는 게 기업들의 설명이지만, 업황 부진 속 부채 증가라는 개운찮은 뒷맛을 남겼다.

기업의 단기 자금 지급 여력을 보여주는 유동비율은 대체로 개선됐다.
21일 연합인포맥스가 지난해 시공 능력 상위 30개사 중 분기 보고서 제출 기한인 이달 16일까지 보고서를 제출한 20개 건설사의 연결 기준 1분기 부채비율을 분석한 결과(재무제표/비율 화면번호 8101), 전 분기 말보다 부채비율이 늘어난 곳은 14개사, 부채비율이 감소한 곳은 6개사로 파악됐다.

단기 부채 상환능력을 보여주는 유동 비율은 증가한 곳이 줄어든 곳보다 더 많았다. 1분기 동안 유동비율이 늘어난 기업은 12곳, 줄어든 기업은 8곳이었다.

◇ 부채비율 200% 이상 9곳…현금 긁어모으다 빚도 늘었다

부채 비율은 기업의 재무 안정성을 보여주는 지표 중 하나로 총자본 대비 부채가 차지하는 비율을 의미한다.
보통 부채비율이 100% 이하면 기업의 재무 상태가 안정적이라고 평가하며, 부채비율이 200%를 초과하면 자기 자본보다 부채가 2배 많다는 것을 의미하기 때문에 위험 수준으로 인식된다.

부채비율이 200%를 넘어 상대적으로 부채 위험이 큰 기업은 GS건설, 롯데건설, SK에코플랜트, 한화, 계룡건설, 코오롱글로벌, 금호건설, 한신공영, HL D&I 등 9곳이다.
GS건설은 2023년 인천 검단 사고로 인해 지난해 부채비율이 200% 중반대를 넘어섰다.

GS건설 관계자는 부채 관리와 관련해 "재무건전성 회복을 위해 선택과 집중을 통한 선별적 투자, 경영 내실화에 중점을 둘 예정"이라며 "우량자산 매각, 투자 유치, 금융구조 다양화, 채권 관리 강화 등 다각도로 관리 방안을 검토 중"이라고 말했다.

한화와 코오롱글로벌의 부채비율은 각각 572.06%, 487.70%로 400%대를 웃돌았다. 이는 자본보다 부채가 4배 이상 많다는 의미다.
한화의 경우 부채비율이 높은 보험사를 자회사로 두고 있어 부채비율이 높은 편으로 건설사들과 직접 비교하긴 무리가 있다.
코오롱글로벌은 부채비율이 400%를 넘으면서 한분기 만에 증가 폭이 123.42%p에 달해 부채 관리가 절실했다. 코오롱글로벌은 과거 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 잠재 손실에 대한 우려가 컸으나 이를 대부분 해소했다는 게 회사 측의 설명이다.

코오롱글로벌 관계자는 "선제적인 유동성 확보 차원에서 현금 확보에 나서다보니 (부채비율) 수치가 늘었다"라면서도 "혹시 모를
남은 PF 사업장 이슈에도 대비하는 차원"이라고 설명했다.
부채비율 증가 속도가 가파른 곳들도 있었다.

1분기 부채비율이 증가한 기업 중에서 10%p 이상 오른 기업은 대우건설(18.67%p↑), HDC현대산업개발(13.79%p↑), 한화(40.29%p↑), 코오롱글로벌(123.42%p↑), 한신공영(21%p↑) 등이다.

부채비율이 10%p 이상 하락한 곳은 롯데건설(20.12%p↓)이 유일했다.
나이스신용평가의 권준성 선임연구원은 "건설사들이 유동성 확보를 선제적으로 하다보니, 차입을 늘려놓고 현금을 늘려 부채비율이 대체로 오른 것으로 보인다"고 설명했다.
그는 기업의 재무건전성을 확인하기 위해서는 "부채비율은 물론, 차입금이 차지하는 비중이나 자기자본대비 우발채무 규모 등도 주의 깊게 볼 필요가 있다"고 조언했다.

◇ 1분기 유동비율은 개선…100% 밑은 SK에코, 한화, HL D&I

유동비율은 1년 내 현금화할 수 있는 유동자산을 같은 기간 갚아야 하는 유동부채로 나눈 비율을 말한다.

기업의 단기지급 능력을 가늠할 수 있는 지표로 유동비율이 높을수록 현금 동원력이 양호하다는 의미다. 따라서 유동비율이 오른
기업이 많았다는 것은 그만큼 기업들이 단기 유동성 관리에 주의를 기울였다는 의미다.
부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 우려로 올해 들어 많은 주요 건설사가 유동성 관리에 들어섰기 때문으로 풀이됐다.

유동비율이 200% 이상이면 건전한 것으로 판단되며, 100%~200%인 경우 양호한 것으로, 100%를 밑돌 경우 유동성 위험이 커질
수 있다는 의미다.
20개 기업 중에서 유동비율이 100%를 밑도는 곳은 SK에코플랜트(87.91%), 한화(89.01%), HL D&I(83.03%) 등 3곳이었다.
1분기에 유동비율이 10%p 이상 오른 기업은 대우건설(10.13%p↑), 코오롱글로벌(22.05%p↑), 서희건설(10.47%p↑), KCC건설(15.91%p↑) 등 4곳이었다. 다만 코오롱글로벌은 유동비율이 늘어난 것보다 부채비율이 더 가파르게 올랐다.

유동비율이 10%p 이상 하락한 기업은 아이에스동서(13.04%p↓), HL D&I(21.53%p↓) 등 2곳이었다.


출처 : 연합인포맥스(https://news.einfomax.co.kr)

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30대그룹 재무건전성 악화…1년 새 부채 400조 늘어

지난 1년간 국내 30대 그룹의 부채가 늘고 지급 능력은 떨어지면서 재무건전성이 악화한 것으로 나타났다.
27일 기업분석연구소 리더스인덱스가 자산 상위 30대 그룹 계열사 중 상반기 보고서를 제출한 301개 기업의 재무건전성을 분석한
결과, 올해 상반기 부채총액은 작년 상반기(3293조1889억원)보다 411조7783억원 늘어난3704조9673억원으로 집계됐다. 이 기간 부채비율도 171.7%에서 179.3%로 7.6%포인트 상승했다.

기업이 단기적으로 부채를 얼마나 감당할 수 있는지 평가하는 유동비율도 악화했다.기업의 지급 능력을 의미하는 지표인 유동비율은 140.3%에서 133.9%로 6.4%포인트 하락했다. 유동비율은 통상 200% 이상이면 적정 수준으로 보는데, 30대 그룹 중 21개 그룹이 200%를 넘지 못했다.

30대 그룹의 유동자산은 작년 1341조1302억원에서 올해 1416조7294억원으로 75조5992억원 증가했다. 그러나 유동부채가 955조6979억원에서 1058조879억원으로 유동자산보다 더 많이(102조3900억원) 늘어났다.

30대 그룹 중 금융사를 제외하고 부채비율이 가장 많이 증가한 곳은 LS그룹으로 작년 상반기 25조4141억원에서 1년 새 19조5687억원 늘어난 44조9828억원을 기록했다. 부채비율도 194.6%에서 280.8%로 급등했다. 계열사인 LS네트웍스 부채비율이 130.2%로 939.7%로, E1 부채비율이 171.1%에서 529.8%로 각각 뛰면서 그룹 전체 부채비율을 끌어올렸다.

부채비율이 많이 오른 그룹은 한화(355.1%→403.4%), HDC(129.5%→146.6%), 카카오(70.7%→86.5%), 에쓰오일(129.9%→143.5%), KT(110.5%→122.9%) 등이다. 반대로 부채비율이 낮아진 그룹은 셀트리온(46.5%→20.6%), HD현대(186.8%→178.9%), 두산(132.6%→125.5%) 등이다.

출처 : 시사저널(https://www.sisajournal.com)

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계속 터지는 보험 IFRS17 '쇼크'... 금융당국, 신뢰도 방안 찾는다
티메프 사태.. 심상치 않다
[단독] 싸게 '새집' 사려다가…"분담금만 날릴 판" 줄파산 공포

가계부채가 증가하면 터져서 죽고
가계부채가 줄어들면 아파트 투기자들이 죽고
미국 상업용 부동산은 폭락하고 있고,
앞으로 어디로 튈지 모르는 상황에서
폭락한 아파트 부랄만 만지고 한탄하네 ㅎㅎㅎ

영끌 아파트 매입→ 대출 연체→ 파산→ 경매 '빚의 악순환'
돈 없어 이자도 못 낸다...도내 경매물건 큰 폭 증가
[부동산투자포럼] 2030 세대, 집값의 굴레에서 벗어날 수 ...
부동산 흔드는 자영업 주담대...부실액 '15배' 껑충
“자영업 위기, 부동산도 흔든다” 급증한 자영업자 주담대 ...
경제가 살아나? 대리기사가 체감하는 최악 불경기

김해시 빈집추정 2287호

1등급 212호
2등급 99호

이런 상황이다.

연예인들도 빚으로 부동산 샀다가 이렇게 폭망하는 중인 것을 방송하는 요즘, 얼마나 많은 중생들이 빚으로 죽을 고생을
하면서 살아갈까 ㅎㅎㅎ

박해미 "빚 15억, 그 사건 이후 생긴 것…아들과 나눠 갚는 중"

(서울=뉴스1) 김민지 기자 = '다 컸는데 안 나가요' 박해미와 황성재가 '그 사건' 이후 생긴 빚이 15억원이라고 고백한다.
15일 오후 방송되는 MBC에브리원 예능 '다 컸는데 안 나가요' 3회에서는 박해미, 황성재 모자가 본인들을 힘들게 했던
'그때 그 사건'을 회상한다.

지난 방송 말미 박해미의 눈치를 보며 의문의 택배 상자를 개봉하는 황성재의 모습이 궁금증을 자아낸 가운데 택배의 정체는
캣타워로 밝혀진다. 고양이 털 때문에 괴로워하는 박해미의 반대에도 황성재는 거실에 캣타워를 설치하고, 홍진경은 진심으로 짜증 난 모습을 보인다.

아들의 행동에 "미쳐버려, 환장하겠다"면서 레이저 눈빛을 쏘는 박해미의 모습에 황성재는 필살기를 사용해 엄마의 마음을 녹이고,
아들 앞에서만큼은 약해지는 박해미의 모습에 모두가 깜짝 놀랐다고.

특히 이날 박해미는 (부동산) 빚이 15억원이 있음을 밝히면서 황성재와 나눠서 갚아 나가고 있다고 말한다. 빚에 대해 황성재는
"그 사건 때문에 생긴 빚이다, 우리 집에서는 금기어"라고 힘들었던 당시를 떠올린다. 그러면서 황성재는 역경을 헤쳐 나가는
박해미에 대한 존경심을 드러냈다는 후문이다.

한편 부모-자식 전 세대가 함께 보며 웃고 공감할 수 있는 캥거루족 관찰기 '다 컸는데 안 나가요'는 15일 오후 8시 30분 방송된다.

대한민국 수많은 중소도시 중에 그렇고 그런 김해시에 살면서 이야기 하는 것은 서울 중심지 이야길 하고,
부동산 투긲누 이야기를 하고 있으니, 앞으로 얼마나 많은 빚쟁이들이 폭탄 돌리기를 할 것이며, 얼마나 많은
야반 도주자가 생길 것이며, 얼마나 많은 노숙자와 컨테이너 생활자가 나올지 걱정이 앞서네요.
이런 미친 늠 이야기를 듣다가 보면 놀래는게 자신이 직접 투기한 능력도 돈도 없으면서 얼마나 많이 선동하고
우롱했던가 ㅎㅎㅎ

부동산이든 아파트든 주식이든 뭐든 돈이 들어가야, 즉 투기가 붙어야 오른다
그런데, 가게부채는 200%이상, 기업부채도 200%이상인데 어떻게 오르냐 뜽씬들아 ㅎㅎㅎ