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대구 집값 붕괴 ? 미분양 증가 현상

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작성자 붇린이 아이피 조회 41,593 댓글 1
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한창 잘나가던 대구 시장이 미분양 증가로 침체를 겪고 있습니다

치솟던 아파트값 상승세가 멈추며 매수심리가 얼어붙고

거래량도 크게 줄며 공급 폭탄에 미분양도 급증하고 있는데요

공급 과잉에 대한 우려가 커지고 있죠 ...

대구 집값이 폭락할 것이라는 의견도 나오고 있으니

대구 사시는 분들은 시장 전망을 잘 살펴봐야 할텐데요

부동산워 자료에 따르면 현재 대구 아파트값 상승률은 0% 입니다.

참 보기드문 수치인데요

지금 전국 상승폭이 점차 둔화하고 있다고는 하지만

이런 수치는 전국 어디에도 없습니다

그만큼 대구 집값 하락이 의미가 있습니다

17개 광역시도 가운데 최저 수준이며 대구 시장에서 현재 수요자들이 매수에 나서지않고 있습니다

대구는 과거 글로벌 금융위기 당시 미분양 주택의 무덤으로 악명을 떨쳤죠

지금 현상으로 보면 청약미달, 미분양 금증, 가격조정,

향후 공급랼 증가 이런 현상을 두고서

07년 ~ 09년 폭락기 초기와 비슷하다는 분석이 나오고 있는데요

현재 대구 부동산 시장에 대한 전망을 봤을때

우려가 너무 많이 나오고 있습니다.

이런 가운데 주택도시금융연구원은 최근 주택가격 상승의 위험 진단과 시사

보고서를 통해 대구의 시장은 최근 버블 붕괴와 시장 침체기로 접어들면서

미분양 물량이 증가하는 등 시장 리스크가 높아지는 중

이라며 분양보증 사업장에 대한 모니터링 강화와 깡통전세 가능성에 대한 대비가 필요하다

는 진단을 내렸습니다

대구 사례에서 볼 수 있듯이

부동산 시장 안정을 위해서는 주택 공급 확대가 필수적인 것 같네요.

공급 확대를 위해 양도소득세 등 세금 규제를 완화하고,

재개발 . 재건축 등을 활성화 하는것이 단기적으로 집값 상승에 영향을 줄 수 있지만

장기적으로 보면 결국 집값 안정을 이루는 길이라고 볼 수 있습니다.

현재 문제는 대구 만이 아닙니다.

부동산 투자자 들의 고민이 점차 늘고있죠

점점 강화되는 규제속에

투자할 곳을 잃으신 분들

또는

세금폭탄, 팔리지 않는 매물 등으로

머리아파 하시는 분들

혼자서 공부하지마시고

아래 방 들어오셔서

여러분야 고수분들과 자유롭게 소통하며 공부하세요

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