한창 잘나가던 대구 시장이 미분양 증가로 침체를 겪고 있습니다

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치솟던 아파트값 상승세가 멈추며 매수심리가 얼어붙고

거래량도 크게 줄며 공급 폭탄에 미분양도 급증하고 있는데요

공급 과잉에 대한 우려가 커지고 있죠 ...

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대구 집값이 폭락할 것이라는 의견도 나오고 있으니

대구 사시는 분들은 시장 전망을 잘 살펴봐야 할텐데요

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부동산워 자료에 따르면 현재 대구 아파트값 상승률은 0% 입니다.

참 보기드문 수치인데요

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지금 전국 상승폭이 점차 둔화하고 있다고는 하지만

이런 수치는 전국 어디에도 없습니다

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그만큼 대구 집값 하락이 의미가 있습니다

17개 광역시도 가운데 최저 수준이며 대구 시장에서 현재 수요자들이 매수에 나서지않고 있습니다

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대구는 과거 글로벌 금융위기 당시 미분양 주택의 무덤으로 악명을 떨쳤죠

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지금 현상으로 보면 청약미달, 미분양 금증, 가격조정,

향후 공급랼 증가 이런 현상을 두고서

07년 ~ 09년 폭락기 초기와 비슷하다는 분석이 나오고 있는데요

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현재 대구 부동산 시장에 대한 전망을 봤을때

우려가 너무 많이 나오고 있습니다.

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이런 가운데 주택도시금융연구원은 최근 주택가격 상승의 위험 진단과 시사

보고서를 통해 대구의 시장은 최근 버블 붕괴와 시장 침체기로 접어들면서

미분양 물량이 증가하는 등 시장 리스크가 높아지는 중

이라며 분양보증 사업장에 대한 모니터링 강화와 깡통전세 가능성에 대한 대비가 필요하다

는 진단을 내렸습니다

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대구 사례에서 볼 수 있듯이

부동산 시장 안정을 위해서는 주택 공급 확대가 필수적인 것 같네요.

공급 확대를 위해 양도소득세 등 세금 규제를 완화하고,

재개발 . 재건축 등을 활성화 하는것이 단기적으로 집값 상승에 영향을 줄 수 있지만

장기적으로 보면 결국 집값 안정을 이루는 길이라고 볼 수 있습니다.

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현재 문제는 대구 만이 아닙니다.

부동산 투자자 들의 고민이 점차 늘고있죠

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점점 강화되는 규제속에

투자할 곳을 잃으신 분들

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또는

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세금폭탄, 팔리지 않는 매물 등으로

머리아파 하시는 분들

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혼자서 공부하지마시고

아래 방 들어오셔서

여러분야 고수분들과 자유롭게 소통하며 공부하세요