'집'을 팔려고 하는데, 안팔려요! 눈물의 투기꾼들. 서울 아파트 ...
'서울' 큰일났다! '거래' 없고, 매물 산더미. 서울 아파트 시장 붕괴 ...
대출 규제 두 달...서울 아파트 거래 9억 원 이하가 절반 넘어
이 '가격'에 사겠냐? 안 팔리니 반토막 난 서울. 반의 반토막 났네 ...
충격의 서울 신축 아파트. 분양가보다 싸진 가격에 잘못 샀다고 ...
'서울' 반토막! 거래가 없다? 5개월만에 최저 수준으로 떨어져 ...
'본인 돈 0원으로 21억 서울 아파트 매수' 수도권 위법의심 ...
대출 규제 두 달...서울 아파트 거래 9억 원 이하가 절반 넘어

전부 똥물에 허우적거리고 잇으면서 엄뚱지역에 하소연할까 ㅎㅎㅎ
이미 붕괴되는데도 한숨 소리로 들리는 이유는 ㅎㅎㅎ
이제는 할말이 없으니 안사길 잘했다고 공갈치고 ㅎㅎㅎ
니부터 돈이 없는데 은행문닫았는데 무슨 돈이 있냐 ㅎㅎㅎ

'집'을 팔고 튀어라! 부동산 시장 '폭락' 예고! 한국 경제 비상에 ...

말하는게 사라고 공갈쳤다가, 이제는 기다리는게 좋더고 했다가, 폭락하니까 젓같은 소리만 하네 ㅎㅎ
특례, 애특례로 돈풀기 전에 어떻게 되었는지 기억해라  또라이야 ㅎㅎㅎ

서울에도 구축가격이 맥을 못추는데, 그 이유는 집값이 5억인데, 재건축비용을 7억을 내라고 하니
어떻게 앞으로 재건축이 진행이 되겠는가? ㅎㅎ
율하는 아직도 똥물에 허우적거리면서 서울 이야기 하는데, 서울도 재건축하는데 답이 없다.ㅎㅎㅎ

은행에서 가게부채가 터질까봐 정부에서 돈줄을 조우는데, 그 결과 매도세가 엄청 늘어나는데도 이것을 이상하게 꼬아서
'집 안사길 잘했다"고 하면 자신이 말한 것이 전부 공갈이었다고 자백하는 것인데도, 이런글을 왜 올릴까 ㅎㅎㅎ
결국 정부에서 특례론, 아이특례론으로 유지했던게 안보아도 아는걸 왜 지금 이야기할까 ㅎㅎㅎ
앞으로 정부도 더이상 특례도 하기 힘든게, 일단 세수가 팍 줄어들고 있고, 정부도 세수를 바꿔치기해서
메우는데 어떻게 유지가 되겠니, 앞으로는 폭락만 잇을 뿐이다. 그냥 기다려라  율하 뜽씬들아 ㅎㅎㅎ

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매도물량은 지난 8일 기준 8만1864건으로 연초 7만3929건 대비 10.7% 증가했다.
서울 아파트 매도물량은 지난 4월 8만4000여건으로 역대 최고치를 기록한 이후 두 달 정도 정체기를 겪었다.

전국 악성 미분양 3년11개월만에 최대 - 한국경제
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부산 '악성 미분양' 1573채 사상 최다
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"이제 시작이다" 대출 못 갚아 상가건물 경매로 쏟아진다.. 무너 ...
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지금 아니면 못 팔 수도 초비상…매물 쏟아지는 이 동네
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"악몽의 시작" 빚내서 집 짓고, 빚내서 집사고 우리는 대출의 민족 ...
서울 부동산 붕괴 가격 멈추고 거래 '뚝'! 10억주고 샀는데, 7억에 ...

운영자여 쓸데없는 것 올리지 말고 잠이나 자라
그게 욕을 덜 먹는 일이다.
그리고 빠구리 하는 영상  올리지 말고

문통때 돈을 다른 정부에 비해 2배로 풀고, 집값 거품 만들고, 그때 니늠은 히히덕거리고, 윤통 들러와서 설거지하는데도
엄뚱소리하고 있으니, 문통이나 윤통이나 경제회복을 시킬 생각보다, 표가나는 부동산 투기에 손을 대게하니, 지금
이모양 이꼴로 서민경제는 어렵고, 차가운 겨울은 다가오고, 경매로 넘어가고, 돈이 제대로 돌지도 않는 먹통경제
만들고, 이제는 어떤 정책도 안먹히기 가계부채가 터질정도이니, 정부도 부도가 날까 겁이 날 지경이니 돈줄을 조이고
있는게 이제 보이는 모양이네 ㅎㅎㅎ. 그 정도 머리로 투기 선종질하고 날구지 터는 꼴이 우습지요. ㅎㅎㅎ

자본주의가 붕괴된다. 한국의 일본식 경제침체. '잃어버린 30년' 시작됐다
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신세계그룹은 정용진이 머리 한번 잘못 쓰는 바람에 건설, 이마트 등 줄줄이 무너지고, 매월 이자만 300~400억 갚ㄱ는데,
율하역시 똥물에 휩사여 아직도 허우적 거리는데, 머리 한번 잘못쓰면 결국 똥물에 빠지거나 낙동강물에 휩슬린다.
이제야 알면 율하 촌늠들은 뜽신중에 뜽신이다. 당해보고도 모르면 투자에 대해 말을 하지 말아야 한다.

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순식간에 '5억' 날아갔다... "여기만큼은 믿었는데" 집주인들 ' ...

시시각각 변하는 서울 아파트 가격을 단숨에 알 수 있는 지표가 있다. 바로 서울 집값 풍향계라고도 불리는 강남구, 서초구, 송파구,
이른바 ‘강남 3구’다.

그런데 최근 이 강남 3구에 심상치 않은 분위기가 흐르고 있다. 철옹성처럼 보였던 강남 3구 아파트 가격이 하루가 다르게 내려가고 있다.

지난 22일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 강남 3구에서 수억 원씩 떨어진 매물들이 속속 등장하고 있다.
강남구 압구정동 한양1차 아파트(전용면적 49㎡)는 지난달 30일 20억 8천만 원에 거래되어 직전 거래가인 25억 7천만 원 대비 약 4억 9천만 원 하락했다.

이 외에도 도곡동 타워팰리스3차(전용 141㎡)와 서초구 삼풍 아파트(전용 130㎡)도 각각 수억 원이 하락한 가격에 거래되었다.
이와 함께 서울 전역의 부동산 시장에서 아파트 거래량이 급감하고 있는 상황도 주목할 만하다.

9월 서울 아파트 매매 거래량은 8월 대비 급감했으며, 이는 2단계 스트레스 DSR과 대출 규제의 영향을 받았다.
특히 강남 3구뿐만 아니라 광진구와 송파구에서도 하락 거래가 이어지고 있으며, 급매물 위주의 거래가 성사되고 있다는 분석이다.

돈도없고, 그저 선동해서 아파트 광고수익 빼먹을려고 하는데 꼬인 율하 똘파리 집합소가 여기지요 ㅎㅎㅎ

돈없는 꼬시래기들끼리 아비규환

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얼어붙은 아파트 시장, 서울도 미분양 안풀린다

여지껏 아파트 오른다고 선동하고 공갈치더니 기다리길 잘했다고 ㅎㅎㅎ
운영자는 돈도없고, 그저 광고비 한건 할려고 여지껏 공갈치고 선동한 것이고
율하 촌늠들은 율하가 서울로 착각하고 여지껏 날구지 털고 한 것외에 없고
이제야 잠에서 깨고 보니 율하 촌인 것을 알았다나 어쩐다나 ㅎㅎㅎ

이제 문닫을 때가 된걸 못느끼나 그러면 니는 더 뜽신이다

1. 가계부채 과다--니도 돈이 없지만, 개인도 돈이 없다. 지금 모든게 할인, 뭉티기,1+1, 50% 할인이 수두룩하다
2. PF대책이 없다--정부에서도 더 넣을 돈이 없다.
3. 은행에서도 돈을 거두어 들이고, DSR적용으로 금융당국에서 조운다. 터진다. IMF꼴 나니까
4. 한국은 고령화로 이미 3억5천만원 자산에 금융은 5천만원으로 앞으로 살날이 캄캄하다
5.돈을 못갚아서 경매시장은 미어터지고 답이 없다.
6.카드론이 41조원 정도면 IMF,카드대란 수준이다
7.중산층이 없어지고, 빈곤층과 부유층으로 나누어지고, 부유층보다 빈곤층이 갈수록 증가한다.
8.서울 일부 중심지 신출만 입질하고, 나머니는 가격이 몇억이 퍽퍽 떨어진다.
9.주택을 사줄 세대가 연 20만이다. 즉 80만-->60만-->40만-->이제 20만 으로 줄어 들었다.
10. 아파트 과다공급에 소득은 신출을 살 정도로 늘지도 못해서 갈수록 수요가 줄어든다.
그래서 이런 쓰잘데 없는 사이트는 돈이 안되어 자동적으로 문닫은게 일본이다.

“당장 4800만원을 어디서 구합니까”···서민들 ‘날벼락’
“당장 4800만원을 어디서 구합니까? 대출 한도를 턱걸이로 계산한 제 잘못인가요? 능력이 안되니 처음부터 생각도 하지 말았어야 하는건가요?”

경기도 화성시의 한 신축 아파트를 분양받은 A씨는 청천벽력같은 소식을 들었다. 정부 정책 대출인 ‘디딤돌 대출’을 받아 잔금을 마련하려던 계획이었는데, 입주를 불과 세달 앞둔 지난달 정부가 디딤돌 대출 한도를 4800만원이나 줄이겠다고 발표한 것이다.

당장 입주를 앞둔 수요자들의 혼란이 계속되자 정부는 지난 6일 보완 대책을 내놨다. 디딤돌 대출 한도 축소까지 한 달의 유예 기간을 두기로 한 것이다. 이에 따라 A씨도 다음달 2일 전까지 대출을 신청하면 기존 한도 그대로 대출을 받을 수 있게 됐다. 문제는 다음달 2일까지 대출 신청이 어려운 이들이다.

정부가 디딤돌 대출 한도 축소를 발표한 이후 온라인 커뮤니티에는 자금 마련 계획이 어그러진 신축 아파트 입주예정자들의 문의글이 다수 올라왔다. 세수 결손을 메우기 위해 주택도시기금을 빼다 쓰겠다는 정부가 기금 안정성을 이유로 서민 대출을 조인다는 불만도 상당했다.

“700억 청구서 날아들었다” 당장 돈 없는데 발동동 평촌 집주인 [부동산360]

입주를 마친 평촌 트리지아가 추가 공사비 미납 문제로 시공단으로부터 소송을 당할 위기에 처했다. 여기에 더해 입주가 늦어진 일반분양자까지 피해배상 소송을 진행할 예정으로 법적 분쟁으로 인한 갈등 가능성이 커졌다.

8일 정비업계에 따르면 평촌 트리지아 시공단인 현대건설 컨소시엄(현대건설·SK에코플랜트·코오롱글로벌)은 6일 조합원들에게 “공사비 회수가 지연돼 매월 수억원의 지연이자가 부과되고 있음에도 불구하고, 공사비 지급 계획을 제시하지 않으시고 공사비 지급을 거부하는 현재 상황에 대해 깊은 유감과 우려를 표한다”면서 “조합의 공식적인 문서를 통한 공사비 지급보류 결정에 대하여 인정할 수 없으며, 공사비 지급 보류와 추가 공사비 계약 거부에 대해 법적 조치를 취할 예정”이라고 통보했다.

경기도 안양시 동안구 호계동 융창아파트 주변지구 주택재개발정비사업 조합은 당초 준공 잔금 지급을 위해 아파트 내 근린생활시설부지·임대아파트 매각 등을 진행한다는 내용의 ‘조합원 도급공사비 채무지급확약서’를 제출하고 선입주를 진행했다. 지난달 조합 총회에서도 '상가·임대아파트·근린생활시설부지 담보 제공 승인의 건'과 '임대아파트·근린생활시설부지·보류지의 매각 방법과 가격 결정 등 관련 절차 진행 대의원회 위임의 건'을 결의했다.

김해 아파트 날개없는 추락

이렇게 무너지고 있는데도 5년간 히히덕거리면서 헛소리한 늠이 누구였나?

한국 경제 적신호: 내수 장기침체와 자영업 붕괴
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[자주시보] 자본주의 세계가 무너지고 있다 ③ 자본주의 패배
한국 부동산 다시 폭락한다. 빚폭탄 터지고 쫄딱 망한다. 거품 ...
99%가 속고 있다. 부동산 빚폭탄 결국 터지고 쫄딱 망한다 ...

박근혜정부 부동산 투기 시작---> 문재인 정부, 저금리 돈, 타정부 재정대비 2배 사용(이 돈이 대부분 부동산, 증권으로 유입)
특히 서울 아파트 투기 유도--->윤석열 정부는 건설사 PF 빚을, 분양으로 유도할려고 했으나 실패(특례론, 아기론 등등)
--->이제 남은 것은 빚만 남은 가계부채는 어떤 형태로 터질 수 밖에 없다

5년이상 투기바람이 그냥 지나간다고 생각하면 아무것도 모른 뜽신들이고, 앞으로 어떻게 무너지고 붕괴되는지 잘 보아두어서
앞으로 교훈을 삼아야 하는데, 너무 불쌍하고 비참한 결말이 날 것 같느 생각이 드네요. (결국 5년 동안 히히덕 거린 결과물)

"한국, 빚 내서 성장하는 시대 끝났다" 국제결제은행 무거운 경고

국제결제은행(BIS)이 가계부채가 한국의 경제성장을 억누르고 있다고 경고했다. 과거엔 부채가 성장을 촉진했지만 이젠 부정적인
영향이 더 크다는 진단이다.

11일 BIS는 최근 발표한 정례 보고서에 이같은 진단을 내놨다. 보고서에 따르면 2000년대 초 이후 저금리 기조가 장기간 지속되면서 대부분 신흥국에서 민간신용이 큰 폭으로 확대됐다.

중국을 제외한 아시아 신흥국에서는 국내총생산(GDP) 대비 민간신용 비율이 2000년 이래 1.3배 이상 올랐고, 중국에서는 이 비율이
2배 가까이 상승했다.

문제는 민간신용 증가만으로 성장하는데 한계가 있다는 것이다. 부채와 성장은 초반엔 정비례하는 모습을 보이지만 어느 순간 반비례로 돌아서는 '역 U자형' 곡선을 그리는 등 일정 수준 이상에선 부정적인 영향을 초래한다.

BIS는 "대부분의 신흥국은 아직 민간신용 증가가 성장을 촉진하는 영역에 있지만 아시아 국가들은 성장을 저해하기 시작하는 변곡점에 다다랐다"며 "한국과 중국의 경우 GDP 대비 민간신용 비율이 100% 선을 웃돌면서 경제성장률도 정점을 찍어 역 U자형 곡선과
일치했다"고 짚었다.

한국의 GDP 대비 민간신용 비율은 지난해 말 222.7%(BIS 기준)에 달했다. 이 중 가계부채는 100.5%, 기업부채는 122.3%다.

한국판 서브 프라임 이 도래하고 아비규환과 자살소식이 앞으로 낙동강을 메우고
상투를 잡은 뜽신들만 낙동강으로 가던지, 컨테이너로 가겠지 ㅎㅎㅎ
아무것도 모르는 이런 운영자 믿고 그얼마나 설치고 하였던가.
이제 겨울이 다가오니 그많던 날파리와 똥파리는 어디 갔는가요?
아마도 컨테이너, 독서실, 지하셋방에서 끙끈 앓고 잇겠지요. 안봐도 아니까 ㅎㅎㅎ

문재인 정부에서 돈풀어 이모양 이꼴로 만들 것을 누굴 욕하는가
정신 좀 차리고 살아라 뜽신아
입은 삐뚤어져도 말은 바로 해야지
이게 문재인 정부에서 개판치고, 해놓은 것을 설거지 하고 있다 알겠나
그러면서 헛소리로 정부 욕하고 있나

한국경제 위기의 신호 터졌다, 진짜 무서운 게 오고 있습니다 ...
IMF의 경고 美·中 갈등, 한국에 더 부정적 영향
IMF 이후 최악의 위기. 한국 집값 '이렇게' 됩니다
방금 미국 긴급발표! IMF, 금융위기보다 더 큰 충격!
"다들 대단히 착각하고 있다" 사상 초유의 경제위기 터진다 ...

경매 쏟아지는 서울 아파트! 서초구도 '10억'에 나왔다
쏟아지는 서울APT 경매물건 !! 9년4개월만에 최대 !! 아파트 매물 ...
경매 물건 아파트 빌라 / 비 처럼 쏟아지는 / 헷갈리나요 ...
커지는 대출 이자부담... 쏟아지는 아파트 경매
이자 내며 버티고 버티다 결국…경매 11년 만에 가장 많이 ...
“고금리 못버틴 영끌족, 결국”…경매 쏟아지는 부동산, 11 ...
10월 서울 아파트 경매 건수 2020년 이후 '최다'…고금리
부동산 2차 하락 시작되나?…경매신청 18년 만에 최대
부동산 불황 상가로 번졌다… 경매행 한달새 '4327건'
용산 산호 아파트 경매 최저가 8억 / 재건축 추가 분담금 ...
서초 잠원동 50평대 아파트가 8억이나 싸게 나왔다!! #부동산 ...
'장기 불황' 그림자...경매 쏟아지는데 수요는 '뚝'
출구 막힌 '깡통전세' 피해자들
쏟아지는 경매에 '비상'.. "늪에 빠졌다" 줄줄이 터지는 상황
[박새롬의 하이부동산] '100억' 부른 시그니엘, 반값에 공매로
“부동산시장 하락 징후 시작됐나?”....경매 물량 쏟아지는데 ...
분양가 왜 치솟나 봤더니…3억 받고 시공비 올려준 재개발 ...
전국적으로 급증하는 부동산 경매-2024년 한국경제 안전한가 ...
강남권 경매 시장은 위축···낙찰률 '뚝

10명 중 7명 ‘결혼 않고 동거 가능’
자녀 교육비 부담스러운 부모 60%

우리나라 국민 절반 가까이는 결혼하지 않아도 괜찮다고 생각하는 것으로 조사됐다.
결혼하지 않는 가장 큰 이유는 ‘결혼 자금이 부족해서’가 꼽혔다.

국민 10명 중 7명은 결혼하지 않고 동거가 가능한 것으로 집계됐다. 결혼 없이 아이를 가질 수 있다고 생각하는 사람도 10명 중 4명
인 것으로 나타났다. 10명 중 7명은 결혼하지 않고 동거가 가능하다고 답했다. 결혼 없이 아이를 가질 수 있다고 생각하는 사람도 37%를 넘었다.

자녀 교육비가 부담스럽다는 부모 비율은 10명 중 6명에 달했다.

할말이 없으니, 기다리길 잘했다. 그냥 망하는 길로 가는 것이라는 것이고,
가계부채만 있고, 돈이 없으니 마냥 기다릴 수 있을 까?
결국 가계부채든 PF든 경매든 터질 수 밖에 없지요.
트램찾고 뭐 찾고 어느 세월에, 인구는 줄어들고 돈은 없고
결국 운영자 방식으로 하다가 망한게 신세계 건설, 롯데건설 ㅎㅎㅎ

영혼 없는 정부대출과 영끌들이 지은 가계대출 1900조원, 아ㅍ이 캄캄하다
영혼 없이 여기에 휩슬린 운영자와 율하 촌동네는 어찌 겨울을 견딜까, 앞이 캄캄하다

DSR '규제 구멍' 뚫린 가계대출 118兆

국내 18개 은행의 올 상반기 신규 가계대출이 187조원에 달한 것으로 집계됐다. 이 가운데 60%를 넘는 118조원가량이 총부채원리금
상환비율(DSR) 규제를 적용받지 않은 것으로 확인됐다. 한국 경제의 최대 리스크로 꼽히는 가계부채 관리에 구멍이 뚫렸다는 지적이 나온다.

16일 국회 정무위원회 소속 김재섭 국민의힘 의원이 금융감독원에서 제출받은 ‘금융권 가계대출의 DSR 적용 현황’에 따르면 올 상반기 은행권 신규 가계대출 187조원 가운데 36.7%인 69조원만 DSR이 적용됐다. 나머지 118조원(63.3%)은 DSR 규제를 받지 않았다.
신규 대출 규모와 DSR 적용 비율 등이 공개된 것은 이번이 처음이다.

'경잘알' 금융위원장…'13년 무주택자'로 사는 까닭

한국은행은 구직자들 사이에서 '상경계열 탑티어(Top-tier·일류)'로 통한다. 한은의 수재들도 주식·아파트 투자에는 어려움을 겪는다.
이들은 '가구소득 대비 주택가격 비율(PIR)'부터 가계부채까지 아파트가 경제 펀더멘털(기초체력)에 비해 비싼 이유를 여럿 나열했다.

부동산에 몰린 돈의 물꼬를 주식시장으로 돌려야 한다는 것이 김 위원장의 시각이다. 돈의 흐름이 바뀌면 ‘가계 여윳돈의 이동→증시 활기→가계 자산 증식, 기업 성장’의 선순환 구조가 구축된다는 것이 금융당국의 시각이다.

김 위원장이 이 같은 정책 의지를 몸소 실천하고 있다는 평가도 있다. 올해 3월 기재부 1차관 재직 때 공개한 공직자 재산변동을 보면 그는 서울 서대문구 아파트 전세권 5억원을 비롯해 6억 5000만원가량의 재산을 신고했다. 2009년 서울 강동구 암사동의 아파트를 1억9500만원에 매각한 뒤 지금까지 13년 동안 무주택자로 살았다.

운영자와 율하 촌동네는 죽을 때까지 기다릴 수 밖에 없다.
인구 축소 도시, 고령화 되는 도시, 중소기업이라기 보다 구멍가계 기업 도시
기대할 데가 어디에도 없다. 그냥 죽든지, 독서실 가던지, 컨테이너 가던지,
해야 할 수 밖에 없는게 김해 수준이다.

"진짜 이렇게 힘든 건 처음" 무너지는 자영업자 '줄폐업'
'40년 역사' 가구거리도 줄폐업 .. 위태로운 '자영업 공화국'
"더는 못 버틴다" 위기의 자영업…'나홀로 사장님'까지 줄폐업
"더는 부산서 장사 못해요"..식당도 카페도 '줄폐업'
[단독] 자영업자 줄폐업에 실업급여 '바닥'…정부 1000억 긴급
'폐업' 내몰리는 자영업‥'땡처리' 시장도 폐업
'줄폐업' 떠나는 젊은이들, 고령화 돼가는 자영업
월 100만원도 못 벌어요…2030 사장님들, 비명 터졌다
자영업 줄폐업…5개 지방은행, 부실채권 1조 처분
‘줄폐업’ 부산 자영업 위기…텅텅 빈 상가
도심·'핫플'은 그나마 버틸 만… 도심 외곽은 '줄폐업 - 신동아
사라진 15만 개 매장…“폐업도 힘들다”
“창업이 더 나은 줄 알았는데”… 20대 자영업자 5명 중 1명 폐업
숙박시설 줄폐업…올 상반기에만 1000곳 사라졌다
'문 닫을 결심' 자영업자 100만 그 이상… “폐업하고 싶어도 ...

이미 중산층은 하류층으로 전락하고, 지방 대도시는 자영업 자체가 안된다
이유는 이미 과다한 가계부채, 아파트 투기, 코로나, 고금리로 이미 한 6년 이상 버티다가
다 망하고 나서 폐업하고, 퇴직금 보험료까지 털어서 도망가는게 현실이다.
율하는 잘 버티고 있는가 ㅎㅎㅎ
젓도 모르는 운영자 말듣다가 무너지고 붕괴하고 나니 율하 촌구석인줄, 수채구덩이인줄
이제야 느끼는가 ㅎㅎㅎ
결국 신세계 그룹, 롯데건설 꼴 난다고 봐야지 ㅎㅎㅎ

독서실이나 컨테이너 가야할 판이니, 하프클럽,  G마트 할인....할인 의류 등등 찌라시 가져와서
연명하는 수준이고, 결국 독서실이나, 컨테이너 가서 문닫을 수 밖에 없다.
아파트 가격이 폭락하고, 여기 광고도 먹히지 안으니, 결국 스르르 문이 닫힌다.
이미 보는 사람이 한창 때 1/3로 줄었다. 앞으로 어떻게 될지 기대해 봅니다.ㅎㅎㅎ

가계부채 과다--->빚을 죽으라 갚다가 경매행---> 경매가 많아지니 아파트값 폭락 (자영업 폭망도 같이 엮어서) 가속도
--->이미 디딤돌론, 특례론, 아이론 등 정부 지원없이 주택값 폭락 (DSR 떄문)--> 폭망하는 수준이 과대하면 한번씩
돈을 푸는 시기가 오면, 오른다고 껄떡거리는데, 이 때는 매도 시점---> 옛날 부동산 불패론이 있기에 원리금 내면서
버틸때까지 버틴다. 그래도 주택값은 별로 오르지 않는다(100만-->80만-->60만-->40만-->30만, 이제는 20만 수준 때문)
---> 집값을 받혀줄 세대가 없다. 20만 수준은 재앙수준--->김해 인구축소. 고령화로 장기적으로 먹고 살기도 힘들다.
일본의 예를 보면, 채권장기 투자, 외국 금융 투자로 5% 수준의 수익을 바라보고 투자한다. 앞으로 빈집이 늘어나서
처치가 곤란한 게 벌써 현실화 되었다. 앞으로는 가능한 금융투자에 힘써야 하는데, 한국은 빚 칠값에 금융에 투자할
여력이 없다. 장기적으로 볼 때 미국에 투자해야 제대로 한국민이 살아나갈 것 같다.

이번에 가게부채 폭락하고 나서는 부동산 불패론을 더이상 말하지도 꺼내지도 못한다
아파트는 이제 부족한 지역, 재건축 수준(재건축도 아파트가 7억 수준이면, 분담금 5억 제시로) 제대로 되지도 않고
결국 앞날이 캄캄한 고령층은 팔고 떠나면서 그 돈으로 나머지 여생을 살 것이다. 이게 한국의 대다수 고령층의 현실

21일 '챗GPT'를 통해 최근 기준 연령대별 한국인의 평균 연봉·자산·부채를 질문한 결과, 평균 연봉은 ▲20대 약 3천만원 내외 ▲30대 약 4천500만~5천만원 ▲40대 약 5천700만~6천200만원 ▲50대 약 5천700만원 ▲60대 이상 약 4천590만원으로 분석됐다.

평균 자산은 ▲20대 약 1억3천849만원 ▲30대 약 3억8천911만원 ▲40대 약 5억2천489만~5억9천241만원 ▲50대 약 6억4천236만원 ▲60대 이상 약 5억8천816만원 등으로 나타났다.

대부분의 50-60대도 아파트 1채, 주택 1채 외에 금융자산 1억~1억5천만원  정도 밖에 안되고, 그냥 노년을 살다가 자식들 결혼시키고
안되면 주택과 부동산을 매도할 수 밖에 없는게 현실이다. 정부지원 특례론 없이 앞으로 개인들 투기자체가 힘들다
그래서 빚이 과다한 고령층은 무너지고 붕괴하고 노년층이 갈수록 어렵다. 한국이 자살율 세계 1위 일수밖에 없다.

결국 부동산 투기에 참여한 자신을 욕해야지 누구한테 손가락질 하겠는가  한다면 여기 운영자에게 욕한마디는 할 수 있겠지만
결국 자신이 투기한 책임은 피할 수가 없지요.

경착륙하는 아파트 가격을 정부에서 특례론 등 150조원을 떠받힐 때, 세부적인 내용도 모르고 운영자는 얼마나 선동했던가?
결국 정부 돈으로, 정부 보증으로 50년 채권 등등 나돌 때 이 정부도 자살 골 난다고 했는데도 여기 운영자는 얼마나 과대 공갈로
선동했던가요? 결국 조그만 들여다 보면 알 것을 계속 공갈, 선동하고 하는 짓들이 애처롭지요. 이게 끝나면 여기도 문닫는다 것을
스스로 알기 때문인지, 역대급 공갈치는데, 결국 시간이 말해주지요 ㅎㅎㅎ

韓, 부채 7,000조원 감당할 수 있나? 내년에 더 큰 위기…‘한국판 빅컷론’

한국은 가계부채, 기업부채, 정부부채가 7000조원에 달하여 감당이 불감당이지요
- 韓 가계부채, 위험 수준 넘어 ‘세계 최고’

- 국가채무, 증가 속도도 최고…최근에 경고 잇달아
- 2026년 66.7, IMF의 적정채무비율 60 상회
- “韓 부채, 내년에는 7000조원 넘을 것” 전망
- 총부채, 가계+기업+국가 채무 전체 통합 규모
- 외국인 중심, “韓, 내년에 더 큰 위기 올 것” 우려
- 세계 3대 평가사, 10월부터 연례 정례심사 시작
 
결국 과대한 빚에 외국인이 주식시장에서 떠나다 보니 환율이 1400원대로 오르락하고, 결국 제2 IMF가 도래할 정도로
위급한 시기지요. 신용평가사 무디스 등이 또 설치는데 앞으로 어떻게 될지 볼만하겠지요. 결국 제2IMF꼴 나겠지요.

가계부채, 기업부채, 정부부채 등 총부채가 235%를 넘으면 "국가부도의 싹"이 턴다고 경고하고
이미 삼성, 현대, 엘지, CJ, 등등 투자용 건물을 매각하고, 롯데는 요지 백화점, 마트는 매각하고
안팔리는 지방 백화점 마트는 "롯데리츠"로 상장했다고 했을 때 운영자는뭐라고 하던가요?

처음에 국가부도라고 날구지 털다가, 근거를 제시하니, "롯데는 다팔았다매" 헛소리 했지요
결국 대기업은 부동산을 모두 팔거나, 투자기업 유치. 리츠로 정리한 후에 지금 부동산이 붕괴되고
아파트 가격이 무너지고, 경매는 북새통이고, 소비가 안되어 자영업자와 중소기업이 망해나가지요.
큰 폭발이 없다 뿐이지, 이미 IMF가 터졌다고 감히 말할 수가 있지요.

이제는 돌이킬 수가 없으니 각자 도생으로 자신의 빚을 최대한 줄이고 자신이 살아갈 수 있는 수준으로 부동산을
정리할 수 밖에 없지요. 아니면 취업을 해서 더많이 벌던지, 이도저도 아니면 최대한 부동산을 팔고 자신이 살아야 하고
같이 똥구덩이에 휩쓸려서는 안되겠지요. 앞으로도 여기 운영자가 어떤 감언이설로 공갈치고 선동할 지 아시잖아요
여태껏 광고비 빼 먹을려고, 공갈치고 선동한 것이지요. 앞으로 기회가 있겠지 하고 생각하는 분들은 빚이 없는 상태
에서 해당하는 것이고, 빚이 목구멍까지 차올라서 빚에 빠져 죽지 말아야 하겠지요.

일본이 30년간 잃어버린 채 경제성장이 없었듯이 한국도 30년간 성장이 정체될 가능성이 높지요

국가총부채(정부,기업,가계) 1700조원 육박으로 일본의 잃어버린 30년이 될 가능성이 높고,
더이상 돈이 없으니, 부동산과 아파트 투기자금이 들어오지 못하지 내년부터 본격적인 폭락이
2023년과 같이 전개될 가능성이 커지요.

정부도 더이상 특례론 지원이 힘들고, 개인들도 빚으로 그로기 상태고, 고령화에 인구는 줄어들고
앞으로 매년 20만 인구가 사회진출로, 더이상 투기가 붙기가 어려워서 30년 장기로 하락할 가능성이 높지요.