분류 2009~2016

금리인상과 신규아파트 입주 대한 의견

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작성자 금리인상 아이피 조회 871 댓글 3
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경제폭망! 집값폭락~! 을 외치는 사람이 있는데
아니면 말고식 으로 자기생각없이 글 갖다쓰기 바쁜데 분석을 해주세요
금리인상을 거의 기정사실화 되어가고 있는데 언제될지는 아무도 모릅니다.
7~8개월전에도 금리인상을 기정사실화 하는 분위기에서 금리인상없이 지금까지 이어왔고
금리인상설과 부동산규제 대출규제 등으로 어느정도 위기의식을 심어준 계기가 되어 플랜을 가지고 계신분들이라면
대부분 어느정도 대비를 하지 않았나 합니다.
해서 금리인상이 된다고 해서 갑자기 부담이 커져 경제가 위험하다느니...집값폭락과 지역경제가 망할것 처럼 얘기하는건
자기 혼자만의 생각인듯 합니다.

김해지역에 내덕장유서희아파트를 시작으로 신규아파트 입주 러쉬가 시작되면서 아파트 수요에 대한 우려가 많은데
신규아파트 수요만 생각하고 서김해일반산업단지나 골든루트, 구로다 등 외부인구 증가등을 예상하는 글을 하나도 없네요
서김해나 골든루트, 구로다, 대동첨단산업단지 등등 진행했거나 진행하고 하고 있는 중인 사업들이 다 폭망하고
단지가 텅텅빌꺼라고 생각하는건지.....
김해시에서는 위와 같은 산업단지 및 도시계획으로 지금의 신규아파트 분양분도 부족하다고 판단하고
장기플랜으로 율하2지구 확대, 생림석산개발 임대아파트 추진, 장유역 활성화로 외부인원 증가예상등
수요부족을 채우기 위해 노력중인걸로 아는데
왜 아파트 새로생기는 것만 강조하시고 외부인원 수요예측은 없는건지.....
새 아파트 2만가구 생기는것과 산업단지 및 도시인프로 확충으로 외부인원 5만명 이상의 인구증가(예상)
이렇게 같이 써주면 더하기 빼기해서 다른분들의 판단에 맡기면 왈가왈부 할 필요 없는데
집값폭락을 위해 여론선동에만 눈에 불을키고 달려드니 안타깝습니다.

이상한 신문기사나 인용하지 마시고 김해의 현재와 미래를 예측할 수 있는 객관적인 자료나 생각을 제시해보세요
금리인상되면 이자부담 생기는거 요즘 초딩들도 압니다.
우리는 금리인상에 대해 대비하고 대책을 마련 할 수 있는 성인이니
초딩들한테도 먹히지 않을 여론선동은 그만~!!!
우~쭈쭈 알겠죠?? 

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오늘님의 댓글

오늘 아이피
작성일 | 신고
네이버에 조금전 실시간 검색2위에 이런글이 올라 왔던데요. "가계빛 1천300조 넘었다." 금리가 10% 이상 오르게 된다면, 대한민국이 어찌될지 한번쯤은 생각해보세요. 공단말을 하셨는데 김해공장 에서 근무하시는분들 절반이상이 김해보단 부산, 창원 이쪽에서 다니는분들이 많습니다. 출, 퇴근시간 부산방향, 창원방향 고속도로 보시고, 국도도 한번 보세요. 김해서 돈벌어 타 지역에서 쓴다는 말입니다. 자칫 잘못하다가는 정말 한 순간에 훅 갑니다.

장유거주님의 댓글

장유거주 아이피
작성일 | 신고
금리 인상하면 일부 저소득층은 구매력 감소 그러나 중산층, 부자들은 은행 예금을 투자로 사용함.  금리는 그냥 올리는 것이 아니고 경기가 좋아져 물가 상승을 방지하기 위해 금리 상승으로 조정. 지금 한국은 미국 금리 인상으로 한국 금리 무조건 따라서 올라 간다고 생각하나  그러기에는 한계가 있고 현재 세계 경제 상황을 미국 호전, 유럽 호전 전환 초기 단계, 중국 호전 한국은 수출 국가 이므로 (수출 경쟁략을 일부 상실하였지만) 후발적으로  좋아 질 것임.  환율이 지금 하락하는 이유이기도 하며 환률 하락은 수출 경쟁력 상승함. 문제는 금리 상승으로 집값하락 한다는 단순한 논리는 근거 없으며 이전 데이터로도 금리 상승 짒값하락 공식은 없음 가장 중요한것은 짒값 상승 하락  추세사이클이며 현재 지방은 몇년 상승후 조정기며 서울 부산은 2-3년 상승추세이며 서울 부산 내년으로 조정 전망하는 전문가들이 많은 것으로 보여짐. 그리고 지역에 따라 상승 조정사이클이 다르게 나타남.집값은 항시 매수론자 매도론자가 있으며 가격이라는 형태로 나타남. 현재 과도한 하락론자 과도한 상승론자 있지만 지금 시장에서 부합한다고 볼수 없음. 투자는 본인의 능력으로 분산투자 하시길....

장유역세권님의 댓글

장유역세권 아이피
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유동인구 증가로 대박날 자리가 내덕서희다
입지 좋고 김해 나가기 좋고 골든루트 등 공단 가까워 좋고
부전~마산 30분대 초대박 자리다 분양가 싸고!
지금도 늦지 않았으니 투자로도  강추!
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