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주촌물량과 율하2지구물량이 김해의 악재입니다
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웨일즈님의 댓글
웨일즈
아이피
타지역에서 김해로 신규유입되는 인구는 얼마 안될듯 하고
대부분이 김해 시내권의 구축 아파트를 정리하고 신축으로 옮기지 않을까? 싶네요.
여유가 되는 사람이라면 구축을 정리하지 않아도 신축으로 이사하고 시간을 가지고 구축을 정리하면 될듯하고
구축을 팔고 그돈으로 잔금을 치룰 계획을 잡은 사람이라면, 구축 매매가 안되면 깝깝한 상황이 될수도 있겠죠.
조만간 금리 인상이 한번더 될꺼라 보여지는데, 구축을 팔고 신축으로 실거주 목적으로 분양받으신분들은 괜찮겠지만
갭투자나 프리미엄을 목적으로 여러채 분양받은 분들한테는 깝깝할지도 모르겠네요.
김해에는 아직도 아파트 들어올 땅과 개발 계획이 엄청 많이 남아 있는 상태라 개인적인 의견이지만 향후 10년이상은 아파트가 부족해서 가격이 오르는 일은 힘들지 않겠나? 싶습니다.
대부분이 김해 시내권의 구축 아파트를 정리하고 신축으로 옮기지 않을까? 싶네요.
여유가 되는 사람이라면 구축을 정리하지 않아도 신축으로 이사하고 시간을 가지고 구축을 정리하면 될듯하고
구축을 팔고 그돈으로 잔금을 치룰 계획을 잡은 사람이라면, 구축 매매가 안되면 깝깝한 상황이 될수도 있겠죠.
조만간 금리 인상이 한번더 될꺼라 보여지는데, 구축을 팔고 신축으로 실거주 목적으로 분양받으신분들은 괜찮겠지만
갭투자나 프리미엄을 목적으로 여러채 분양받은 분들한테는 깝깝할지도 모르겠네요.
김해에는 아직도 아파트 들어올 땅과 개발 계획이 엄청 많이 남아 있는 상태라 개인적인 의견이지만 향후 10년이상은 아파트가 부족해서 가격이 오르는 일은 힘들지 않겠나? 싶습니다.
운영자님의 댓글
운영자
아이피
지난 2018.07.31 김해시 읍.면.동별 인구현황을 보시면 시내권 이동과 타지역 유입이 확인되었습니다.
부동산정책 방향은 투기금지(실거주) 등으로 초과 소유에 따른 리크스와 수익은 스스로의 몫이나 경제적 여건을 고려하는 시기로 보여집니다.
◇ 김해시 읍.면.동별 인구현황(2018.07.31).. http://yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=39058
부동산정책 방향은 투기금지(실거주) 등으로 초과 소유에 따른 리크스와 수익은 스스로의 몫이나 경제적 여건을 고려하는 시기로 보여집니다.
◇ 김해시 읍.면.동별 인구현황(2018.07.31).. http://yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=39058
웨일즈님의 댓글
웨일즈
아이피
운영자님
2010년 이후의 김해시 인구유입 현황을 년 단위로 체크해보면 타지역에서 김해로의 인구 유입이 얼마나 낮아지고 있는지 확인 가능합니다.
1개월 단위로 확인하면 몇십명~몇백명 늘어나거나 줄어들거 하지만.....년 단위로 확인해 보시면 확연히 인구유입이 줄어들고 있다는게 보이실껍니다.
성장하는 도시라면 매년 어느정도의 인구의 증가가 필연적이라고 보여지거든요. 근데 그 증가의 폭이 가파르게 낮아지고 있다는게 걱정되는거구요.
부산에서 김해로 넘어오던 사람들이 양산으로 이동되고, 부산지역 외곽으로 신도시가 건설되면서 부산도 인구유출 문제에 적극적으로 대처하고 있는 상황입니다.
김해시에서 매월 새롭게 태어나는 아이들이 얼마나 될까요?
고작 매월 몇십명~몇백명 인구가 증가되었다고 타지역 인구의 유입이 많다라고 말할수 있을까요?
2018년 김해시 인구 현황을 보면 마이너스를 기록한 달도 있는걸로 나오네요.
2010년 이후의 김해시 인구유입 현황을 년 단위로 체크해보면 타지역에서 김해로의 인구 유입이 얼마나 낮아지고 있는지 확인 가능합니다.
1개월 단위로 확인하면 몇십명~몇백명 늘어나거나 줄어들거 하지만.....년 단위로 확인해 보시면 확연히 인구유입이 줄어들고 있다는게 보이실껍니다.
성장하는 도시라면 매년 어느정도의 인구의 증가가 필연적이라고 보여지거든요. 근데 그 증가의 폭이 가파르게 낮아지고 있다는게 걱정되는거구요.
부산에서 김해로 넘어오던 사람들이 양산으로 이동되고, 부산지역 외곽으로 신도시가 건설되면서 부산도 인구유출 문제에 적극적으로 대처하고 있는 상황입니다.
김해시에서 매월 새롭게 태어나는 아이들이 얼마나 될까요?
고작 매월 몇십명~몇백명 인구가 증가되었다고 타지역 인구의 유입이 많다라고 말할수 있을까요?
2018년 김해시 인구 현황을 보면 마이너스를 기록한 달도 있는걸로 나오네요.