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자이힐스테이 필로티 구매할까오
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아직은 전매제한이지만 제매기간지나면 바로
계약금입금할까해요?어떨까요?
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부동산 초짜의 바램^^님의 댓글
부동산 초짜의 바램^^
아이피
실거주 목적이며, 국가 부도 비상사태 배제 했습니다. 전 상승론자입니다^^
아파트는 시세는 절대 분양가 밑으로는 시세가 형성 되지 않습니다.
자이 84 기준 분양가 3.4억.... 중도금 이자 4.2%로 인한 이자비용 약 1천만원 상승
옵션비 포함 입주시까지 각종 세금 포함 상승 비용 2천만원 상승
고로 3.6~3.7억 선이며...
풀대출 땡기고 5% 금리 적용 15년 상한기간을 두면 이자만 약 1억입니다.
초짜가 실거주 목적으로 자이에서 살경우 아파트 가격은 4.7억선입니다.
그래서.. 초짜는 생각 합니다 율하자이 최고 시세는 5억이 되길 바라길..ㅎ
이자 생각 하면 아파트 못삽니다. 5년전 10년전 집 사신분들이 말씀을 하시더군요.. '그때 망설이시는 친구들은 아직도 망설인다고..'
초짜는 생각합니다. 3.4억 하는 아파트를 4.7억을 주고 샀으며 1.3억으라는 비용은 돈업는 초짜가 새아파트에 살기 위해 치르는
비용이라고요.. 1.3억이 아파트 시세에서 얼마나에 따라 줄어 들것이라 생각합니다^^
단, 이런 상승론자도 창원 용지 포스코 더샵(레이크)은 도전을 못하겠더군요... 진짜 가랑이 찢어질거 같아서요^^
아파트는 입지, 브랜드, 세대수로 생각하며 언젠가는 결단을 하셔야죠~ 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
아파트는 시세는 절대 분양가 밑으로는 시세가 형성 되지 않습니다.
자이 84 기준 분양가 3.4억.... 중도금 이자 4.2%로 인한 이자비용 약 1천만원 상승
옵션비 포함 입주시까지 각종 세금 포함 상승 비용 2천만원 상승
고로 3.6~3.7억 선이며...
풀대출 땡기고 5% 금리 적용 15년 상한기간을 두면 이자만 약 1억입니다.
초짜가 실거주 목적으로 자이에서 살경우 아파트 가격은 4.7억선입니다.
그래서.. 초짜는 생각 합니다 율하자이 최고 시세는 5억이 되길 바라길..ㅎ
이자 생각 하면 아파트 못삽니다. 5년전 10년전 집 사신분들이 말씀을 하시더군요.. '그때 망설이시는 친구들은 아직도 망설인다고..'
초짜는 생각합니다. 3.4억 하는 아파트를 4.7억을 주고 샀으며 1.3억으라는 비용은 돈업는 초짜가 새아파트에 살기 위해 치르는
비용이라고요.. 1.3억이 아파트 시세에서 얼마나에 따라 줄어 들것이라 생각합니다^^
단, 이런 상승론자도 창원 용지 포스코 더샵(레이크)은 도전을 못하겠더군요... 진짜 가랑이 찢어질거 같아서요^^
아파트는 입지, 브랜드, 세대수로 생각하며 언젠가는 결단을 하셔야죠~ 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
좀 분석좀 하세요.님의 댓글
좀 분석좀 하세요.
아이피
다들 눈이 있으면 원메이저 네이버에서 매물대 보세요.
그리고 김해,양산,다른지역도 매물대 보세요.
30프로 이상은 중복매물,기재오류 매물입니다.
자 그럼 원메이저 매물대보시면 많아봤자 70개 안밖입니다.
다른지역 매물 입주전 400개,600개 넘는데 많습니다.(30프로는 중복매물---가격방어 끝내줍니다. 안팔면 됩니다.)
님들처럼 하락이만 외치시는분이 보시기엔 매물이 많은건가요?
아무튼 업자든,하락이든 ,매수자든,매도자든
생각좀 합시다.
원메이저 매물 2천3백세다중 70개가 많은건가요? ㅎㅎㅎ
장유호재들 많으니 기다리셈.
자신없고 돈 없는 사람은 그냥 매도 하세요.
이왕이면 화끈하게 매도 하지요.
제가 하나 사 드릴께요. ^^
그리고 김해,양산,다른지역도 매물대 보세요.
30프로 이상은 중복매물,기재오류 매물입니다.
자 그럼 원메이저 매물대보시면 많아봤자 70개 안밖입니다.
다른지역 매물 입주전 400개,600개 넘는데 많습니다.(30프로는 중복매물---가격방어 끝내줍니다. 안팔면 됩니다.)
님들처럼 하락이만 외치시는분이 보시기엔 매물이 많은건가요?
아무튼 업자든,하락이든 ,매수자든,매도자든
생각좀 합시다.
원메이저 매물 2천3백세다중 70개가 많은건가요? ㅎㅎㅎ
장유호재들 많으니 기다리셈.
자신없고 돈 없는 사람은 그냥 매도 하세요.
이왕이면 화끈하게 매도 하지요.
제가 하나 사 드릴께요. ^^
에이그님의 댓글
에이그
아이피
한심한 사람들아
보고도 보이는걸 믿지 않으려하는건 도대체 무슨 생각인가
자이힐스테이트 실입주자가 많다? 개가 웃고가겠다
무주택자들 부동산호황기 막판에 한푼 벌어볼까하고 덤벼든 곳이고 그마저도 분양완료까지 거의 6개월을 끌었고 그것도 타지방 투자자들이 똥치워준걸 모르는가!
어느 입주자카페던 카페내에서는 실입주라고 한단다
바램같은건 일기장에 쓰고 가까운 부동산에 가보시게나
자이힐스테트 매물 벌써부터 많이 나와있단다
그중 좋은 매물도 프리미엄 삼백불러도 아무도 접근하지 않는게 현실이란다
전매풀리면 최고물건 무피~5백
그외 물건들 무피~마피가 현실이란다
초등학교낀 로얄물건 앞트인 13층 저번달에 프리미엄 1천만원이더니 아무도 찾는사람 없으니 당황했는지 4백까지 내린 물건 있네
이게 곧 닥칠 현실이라네
보고도 보이는걸 믿지 않으려하는건 도대체 무슨 생각인가
자이힐스테이트 실입주자가 많다? 개가 웃고가겠다
무주택자들 부동산호황기 막판에 한푼 벌어볼까하고 덤벼든 곳이고 그마저도 분양완료까지 거의 6개월을 끌었고 그것도 타지방 투자자들이 똥치워준걸 모르는가!
어느 입주자카페던 카페내에서는 실입주라고 한단다
바램같은건 일기장에 쓰고 가까운 부동산에 가보시게나
자이힐스테트 매물 벌써부터 많이 나와있단다
그중 좋은 매물도 프리미엄 삼백불러도 아무도 접근하지 않는게 현실이란다
전매풀리면 최고물건 무피~5백
그외 물건들 무피~마피가 현실이란다
초등학교낀 로얄물건 앞트인 13층 저번달에 프리미엄 1천만원이더니 아무도 찾는사람 없으니 당황했는지 4백까지 내린 물건 있네
이게 곧 닥칠 현실이라네
율하2지구님의 댓글
율하2지구
아이피
물량 많은 신도시는 언제나 힘든 과정을 거칩니다. 해운대 신도시, 화명신도시, 정관, 양산 등등
늘 그때마다 분위기 조장하는 폭락돌이 들이 있었습니다. 윗글에도 팩트를 보고도 의도적 곡해와 자기 주장만 옳은것인양 하는
글이 보입니다.
원메이저, 자이힐스테이트, 시티 입주후에는 금융비용이 포함되고 현재와 같은 매매가는 찾아 보기 힘들어 집니다.
적정가격선은 4억이라고 보시면 됩니다.
매수를 원하시면 지금 사시고 급 매도를 원하는시면 조금 참았다가 내년 지방선거시즌에 매도 하세요!!
율하2지구 계약자 모두 단합해서 더 나은 신도시가 될수 있기를 기원합니다~.
율하 참 매력적인 신도시 입니다~
늘 그때마다 분위기 조장하는 폭락돌이 들이 있었습니다. 윗글에도 팩트를 보고도 의도적 곡해와 자기 주장만 옳은것인양 하는
글이 보입니다.
원메이저, 자이힐스테이트, 시티 입주후에는 금융비용이 포함되고 현재와 같은 매매가는 찾아 보기 힘들어 집니다.
적정가격선은 4억이라고 보시면 됩니다.
매수를 원하시면 지금 사시고 급 매도를 원하는시면 조금 참았다가 내년 지방선거시즌에 매도 하세요!!
율하2지구 계약자 모두 단합해서 더 나은 신도시가 될수 있기를 기원합니다~.
율하 참 매력적인 신도시 입니다~
눈뜬장님들님의 댓글
눈뜬장님들
아이피
눈앞에것만 쫒으면 당연히 지금 분위기면 더 빠질것 같지요...
근데.... 그렇게 쉽게 예상대로 되는거면 다 돈벌겠지요? ㅎㅎㅎㅎㅎ
그렇게 되는거 단 한번도 못봤습니다.
나라가 망한것도 아니고 율하에 혐오시설이 들어오는것도 아니며 갑자기 도시가 인구수가 줄어가는것도 아닙니다.. 심리지요.... 명지국제와 정반대의 현상이 벌어졌습니다. 불과 2~3년전 명지오션이 율하의 가격이었고 지금 명지가격이 율하였습니다.... 사람일 참 모르겠지요... 사람의 심리는 자꾸 변합니다... 공사판에 먼지 휘날릴때랑 반듯한 건물들 들어서고 도로나고 사람온기 돌면 금방 언제그랬냐는듯 사람들은 또 몰려듭니다...
지금 가격이 더 빠진다?? 물론 그럴수도 있겠지요.... but
집을 꼭 사야할 사람이라면 지금 바닥인지 아닌지는 확실치는 않으나 이미 무릅아래정도는 왔다.... 이걸 의심하면 당신은 스튜핏...ㅋㅋㅋ
실수요자는 지금은 사야할 시기입니다... 바닥은 아무도 모릅니다.... 지금이 바닥인지 더 갈지... 그러나 이쯤은 매수구간이라는것...
그것은 분명합니다. 실수요자라면 말입니다.
근데.... 그렇게 쉽게 예상대로 되는거면 다 돈벌겠지요? ㅎㅎㅎㅎㅎ
그렇게 되는거 단 한번도 못봤습니다.
나라가 망한것도 아니고 율하에 혐오시설이 들어오는것도 아니며 갑자기 도시가 인구수가 줄어가는것도 아닙니다.. 심리지요.... 명지국제와 정반대의 현상이 벌어졌습니다. 불과 2~3년전 명지오션이 율하의 가격이었고 지금 명지가격이 율하였습니다.... 사람일 참 모르겠지요... 사람의 심리는 자꾸 변합니다... 공사판에 먼지 휘날릴때랑 반듯한 건물들 들어서고 도로나고 사람온기 돌면 금방 언제그랬냐는듯 사람들은 또 몰려듭니다...
지금 가격이 더 빠진다?? 물론 그럴수도 있겠지요.... but
집을 꼭 사야할 사람이라면 지금 바닥인지 아닌지는 확실치는 않으나 이미 무릅아래정도는 왔다.... 이걸 의심하면 당신은 스튜핏...ㅋㅋㅋ
실수요자는 지금은 사야할 시기입니다... 바닥은 아무도 모릅니다.... 지금이 바닥인지 더 갈지... 그러나 이쯤은 매수구간이라는것...
그것은 분명합니다. 실수요자라면 말입니다.