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장유는 너무 저평가된거 아닌가요
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아파트 지역별 - 매매
경상남도 창원의창구 신월동
기준 : 2017년 3분기, 단위(면적:㎡,금액:만원)
단지 지번 전용 30년된 아파트
면적 7월 8월
년도
계약일 거래금액(층) 계약일 거래금액(층) 계약일 거래금액(층)
은아 60.38
11~20 28,500(3)
1~10 24,900(4)
79.8
1~10 32,400(3)
21~31 33,600(4)
84.78
21~31 38,000(5)
주공 90 39.72 ------13평
1~10 19,550(5)
21,000(2)
11~20 21,800(2)
51.02 ----- 17평
21~31 24,800(5)
11~20 25,000(4)
속보부동산한테 속은거 같네요 ㅠㅠ
관련자료
ㄴ2분기거래님의 댓글
ㄴ2분기거래
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실거래가조회 결과
아파트 지역별 - 매매
경상남도 창원의창구 신월동
기준 : 2017년 2분기, 단위(면적:㎡,금액:만원)
단지 지번 전용
면적 4월 5월 6월 건축
년도
계약일 거래금액(층) 계약일 거래금액(층) 계약일 거래금액(층)
은아 93 60.38
11~20 28,000(2)
11~20 28,000(2)
1988
74.17
21~30 33,650(3)
1~10 31,000(5)
33,700(2)
11~20 33,600(4)
84.78
1~10 35,200(3)
21~30 39,000(3)
주공 90 39.72
1~10 21,200(5)
11~20 22,600(1)
21~30 20,500(4)
1~10 20,450(3)
11~20 20,200(1)
21~31 19,400(4)
1~10 19,500(1)
19,600(4)
19,700(2)
18,700(5)
19,500(4)
11~20 19,900(4)
19,700(4)
21,100(2)
20,500(1)
21~30 20,500(2)
20,000(4)
20,000(2)
1987
47.1
1~10 25,000(4)
51.02
11~20 26,800(5)
21~30 27,500(1)
아파트 지역별 - 매매
경상남도 창원의창구 신월동
기준 : 2017년 2분기, 단위(면적:㎡,금액:만원)
단지 지번 전용
면적 4월 5월 6월 건축
년도
계약일 거래금액(층) 계약일 거래금액(층) 계약일 거래금액(층)
은아 93 60.38
11~20 28,000(2)
11~20 28,000(2)
1988
74.17
21~30 33,650(3)
1~10 31,000(5)
33,700(2)
11~20 33,600(4)
84.78
1~10 35,200(3)
21~30 39,000(3)
주공 90 39.72
1~10 21,200(5)
11~20 22,600(1)
21~30 20,500(4)
1~10 20,450(3)
11~20 20,200(1)
21~31 19,400(4)
1~10 19,500(1)
19,600(4)
19,700(2)
18,700(5)
19,500(4)
11~20 19,900(4)
19,700(4)
21,100(2)
20,500(1)
21~30 20,500(2)
20,000(4)
20,000(2)
1987
47.1
1~10 25,000(4)
51.02
11~20 26,800(5)
21~30 27,500(1)
이제 곧님의 댓글
이제 곧
아이피
1.진해웅동 - 장유 간 도로
2.부전 복선 경전선
3.운전 학원 근처 산업단지
4.롯데 향후 시설 어떻게든 착공
5.도로 공사 더 예정(부곡/신문동 쌍용예가 앞)
6.신문지구 개발
7.가락 ic 방면 넓은 부지
8.김해 공항 확장 공사로 돈 풀림
9.공항 배후 시설(물류, 산업단지)
10.내외동 30년-40년 이상 주택들 갈아타기(동김해->서김해, 주촌, 장유, 율하로 이동) 실제 동김해 인구 감소 중
11.경전철/트램 운행 가능성,(김해 공황 확장 소음 증가 보상차원)
12.명지는 지반이 약함/지진, 홍수에 취약
13.창원 경기 살아나고, 입주 끝나면.. (금리 상승은 물가, 인플레 상승중)
14.화폐개혁 가능성(동전 없는 사회, 비트코인 등 실험 중. 세계적인 인플레 = 돈 찍어내기)
15.정규 규채 정책? 집 값이 오르니까 냄.. 집 값이 떨어지면? 활성화 대책 냄.. 제일 바보 = 집값 똥 값되면 사야지? 그런 시절 있었음? 그때 집는 있는자와 안목 있는 사람들이 삼. 집 값 떨어지면? 임금은 오르나?
16. 더 바보 = 뉴스/신문/찌라시=용오름=부동산 고졸 말 믿도 부동산 사고파는 사람. 부는 한정적임.. 신문보고, 인터넷 기사보고 부동산 투자해서 부자됐으면, 우리나라 80%가 부자임. 지금까지 tv보고 투자해서 부자된 사람 있음??
2.부전 복선 경전선
3.운전 학원 근처 산업단지
4.롯데 향후 시설 어떻게든 착공
5.도로 공사 더 예정(부곡/신문동 쌍용예가 앞)
6.신문지구 개발
7.가락 ic 방면 넓은 부지
8.김해 공항 확장 공사로 돈 풀림
9.공항 배후 시설(물류, 산업단지)
10.내외동 30년-40년 이상 주택들 갈아타기(동김해->서김해, 주촌, 장유, 율하로 이동) 실제 동김해 인구 감소 중
11.경전철/트램 운행 가능성,(김해 공황 확장 소음 증가 보상차원)
12.명지는 지반이 약함/지진, 홍수에 취약
13.창원 경기 살아나고, 입주 끝나면.. (금리 상승은 물가, 인플레 상승중)
14.화폐개혁 가능성(동전 없는 사회, 비트코인 등 실험 중. 세계적인 인플레 = 돈 찍어내기)
15.정규 규채 정책? 집 값이 오르니까 냄.. 집 값이 떨어지면? 활성화 대책 냄.. 제일 바보 = 집값 똥 값되면 사야지? 그런 시절 있었음? 그때 집는 있는자와 안목 있는 사람들이 삼. 집 값 떨어지면? 임금은 오르나?
16. 더 바보 = 뉴스/신문/찌라시=용오름=부동산 고졸 말 믿도 부동산 사고파는 사람. 부는 한정적임.. 신문보고, 인터넷 기사보고 부동산 투자해서 부자됐으면, 우리나라 80%가 부자임. 지금까지 tv보고 투자해서 부자된 사람 있음??
진실게임님의 댓글
진실게임
아이피
븅신 주촌속보부동산아님아
장유에 다 있는데 구지 30년이상된 소음지역
아파트에 왜 갑니까?
동김해, 특히 내외동 인구수와 세대수의 심각한 감소로 이제는 주촌 받쳐줄 인구 없습니다.
가격이라도 싸도 힘들거라 생각합니다.
소음지역에서 이사갈 생각만 합니다.
주고객 내외동이 받쳐줘야 주촌입주장까지 연장장이 되어야 하는데, 소음지역 이거 해결책이 없는 이상 힘들다고 봅니다
물론 주촌도 소음지역 직격지역입니다.
그리고 코스트코, 김해시청 이전 등으로 미분양 천세대 완판시켰지만 허위사실로 누구나 다 알게 되었습니다.
여기서 코스트코 확정, 김해시청 이전 확정인 것 처럼 도장을 찍었네, 코스트코 아는 사람들한테 들었네, 관련 있는 사람들한테 들었네 하던 업자나 삐끼들은 다 어디로 갔지요~~
이때까지 장유까던 삐끼나 속보부동산들 많이 힘들어 질겁니다
장유의 인구유입은 꾸준하며, 앞으로 다가올 호재들만 보아도 장유의 미래는 밝습니다.
장유에 다 있는데 구지 30년이상된 소음지역
아파트에 왜 갑니까?
동김해, 특히 내외동 인구수와 세대수의 심각한 감소로 이제는 주촌 받쳐줄 인구 없습니다.
가격이라도 싸도 힘들거라 생각합니다.
소음지역에서 이사갈 생각만 합니다.
주고객 내외동이 받쳐줘야 주촌입주장까지 연장장이 되어야 하는데, 소음지역 이거 해결책이 없는 이상 힘들다고 봅니다
물론 주촌도 소음지역 직격지역입니다.
그리고 코스트코, 김해시청 이전 등으로 미분양 천세대 완판시켰지만 허위사실로 누구나 다 알게 되었습니다.
여기서 코스트코 확정, 김해시청 이전 확정인 것 처럼 도장을 찍었네, 코스트코 아는 사람들한테 들었네, 관련 있는 사람들한테 들었네 하던 업자나 삐끼들은 다 어디로 갔지요~~
이때까지 장유까던 삐끼나 속보부동산들 많이 힘들어 질겁니다
장유의 인구유입은 꾸준하며, 앞으로 다가올 호재들만 보아도 장유의 미래는 밝습니다.
븅신님 보세요.님의 댓글
븅신님 보세요.
아이피
* 동김해 방면 초등학교 인구수 감소 파악해 보세요. 줄고 있습니다. 제가 교직에 있습니다. 집사람은 초등에 있구요. 인구 줄고 있고, 교실 남아 돌고 있습니다. 반면 율하쪽, 장유쪽은 과밀학급이죠. 인구가 늘고 있다는 반증입니다.
문화,예술,체육,공원,상권,교육 다있는데 왜 장유(율하)갑니까? 라고 하셨나요?
* 문화/예술
- 김해 내외동 매일매일 문화예술회관 가나요? 모든 곳에서 걸어서 이동가능한가요?
- 율하는 복함문화센터/도서관/수영장 건설중이며, 걸어서 이동가능합니다. 장유도 가까운 거리에 있구요
* 체육/공원
- 내외동은 매일매일 연지공원 가나요? 근처에 안동공단있죠? 도로 많은 연지공원, 산중턱, 고개로 운동하러 다니시나요?
- 율하/장유 스포츠센터,체육시설 많습니다. 가깝고요. 율하천, 대청천이 있습니다.
* 상권
- 매일매일 쇼핑몰 백화점 가시나요? 걸어서 이마트 장보고, 봉지들고 집에 오시나요? 차 안타고 다니세요?
- 율하/장유 롯데 빅마트 건설 중, 롯데슈퍼, 하나로 마트 등 차로 5분 내외고, 번잡하지 않게 쇼핑 다 합니다.
롯데 아울렛, 신세계 백화점 등도 10분 안에 다 갑니다. 동김해쪽은 경전철 타고 백화점/마트 다니시고, 다시 경전철 타시나봐요?
* 교육
- 교육이요? 내외동 살면 다 좋은 학교 가나요? 학원? 학원만 모여있나요? 유흥/놀이 시설 같이 있던데요? 외국인들도 보이고요
- 율하/장유쪽은 학원 발달 잘 되어 있습니다. 교육/학군은 분위기 입니다. 율하 쪽 학원 분위기 한 번 보신적 있나요? 유흥시설 없이 학원이 잘 밀집되어 있습니다.
* 아파트 수명
- 아파트 100년 살 수 있나요? 벌써 건령 30-40년 넘어가는 아파트에, 아들,딸,손자,손녀까지 죽을때 까정 거기 살건가요?
- 저라면 공기좋고, 걸어서 이동 다되고, 공원있는 율하/장유로 오겠습니다. 새아파트가 좋겠지만.. 동김해 부근 엄청 많은 빌라, 원룸에 죽을때 까지 살거 아니라면, 그 인구들이 선호하는 비교적 젊은 아파트 율하/장유/무계/ 앞으로는 신문동으로 1%도 이동 하지 않을까요?
그럼 누가더 바보일까요?
문화,예술,체육,공원,상권,교육 다있는데 왜 장유(율하)갑니까? 라고 하셨나요?
* 문화/예술
- 김해 내외동 매일매일 문화예술회관 가나요? 모든 곳에서 걸어서 이동가능한가요?
- 율하는 복함문화센터/도서관/수영장 건설중이며, 걸어서 이동가능합니다. 장유도 가까운 거리에 있구요
* 체육/공원
- 내외동은 매일매일 연지공원 가나요? 근처에 안동공단있죠? 도로 많은 연지공원, 산중턱, 고개로 운동하러 다니시나요?
- 율하/장유 스포츠센터,체육시설 많습니다. 가깝고요. 율하천, 대청천이 있습니다.
* 상권
- 매일매일 쇼핑몰 백화점 가시나요? 걸어서 이마트 장보고, 봉지들고 집에 오시나요? 차 안타고 다니세요?
- 율하/장유 롯데 빅마트 건설 중, 롯데슈퍼, 하나로 마트 등 차로 5분 내외고, 번잡하지 않게 쇼핑 다 합니다.
롯데 아울렛, 신세계 백화점 등도 10분 안에 다 갑니다. 동김해쪽은 경전철 타고 백화점/마트 다니시고, 다시 경전철 타시나봐요?
* 교육
- 교육이요? 내외동 살면 다 좋은 학교 가나요? 학원? 학원만 모여있나요? 유흥/놀이 시설 같이 있던데요? 외국인들도 보이고요
- 율하/장유쪽은 학원 발달 잘 되어 있습니다. 교육/학군은 분위기 입니다. 율하 쪽 학원 분위기 한 번 보신적 있나요? 유흥시설 없이 학원이 잘 밀집되어 있습니다.
* 아파트 수명
- 아파트 100년 살 수 있나요? 벌써 건령 30-40년 넘어가는 아파트에, 아들,딸,손자,손녀까지 죽을때 까정 거기 살건가요?
- 저라면 공기좋고, 걸어서 이동 다되고, 공원있는 율하/장유로 오겠습니다. 새아파트가 좋겠지만.. 동김해 부근 엄청 많은 빌라, 원룸에 죽을때 까지 살거 아니라면, 그 인구들이 선호하는 비교적 젊은 아파트 율하/장유/무계/ 앞으로는 신문동으로 1%도 이동 하지 않을까요?
그럼 누가더 바보일까요?
속보부동산박멸님의 댓글
속보부동산박멸
아이피
집값에 민감한건 어느지역을 막론하고 다 똑같습니다.
단지 장유는 속보부동산 작전 때문에 평가절하 되었습니다.
본문에 창원의 집값이나 신축 1300~1500만원 분양가,
또는 인프라 아무것도 없는 지역,발전의 한계점이 있는 지역이, 지금 장유시세보다 높습니다.
장유가 앞으로 발전계획,호재,기반시설,인프라 기타등등 아무것도 없으면 인정합니다.
지금의 현 사항은 아니라고 봅니다.
다시 재평가 받아야 된다고 생각합니다.
살기좋고,주거인프라,교통인프라가 잘 정비된 장유를 ,장유소장님들이 장유를 다시 재평가 해 주시길 바랍니다.
시세는 소장님 80프로, 실수요자 20프로들이 잡는거라 생각합니다.
내년까지 5월까지 입주물량 없습니다.
다른지역에 비해 너무 심합니다. 물론 집을 사는 사람은 좋겠지요. ^^
하지만 어느 정도의 시세방어와 상승은 필요하다고 생각합니다.
필드에 계신 장유소장님들이 도와주셔야 합니다.
허구헛날 장유를 폄하는 속보부동산은 박멸해야 합니다.
단지 장유는 속보부동산 작전 때문에 평가절하 되었습니다.
본문에 창원의 집값이나 신축 1300~1500만원 분양가,
또는 인프라 아무것도 없는 지역,발전의 한계점이 있는 지역이, 지금 장유시세보다 높습니다.
장유가 앞으로 발전계획,호재,기반시설,인프라 기타등등 아무것도 없으면 인정합니다.
지금의 현 사항은 아니라고 봅니다.
다시 재평가 받아야 된다고 생각합니다.
살기좋고,주거인프라,교통인프라가 잘 정비된 장유를 ,장유소장님들이 장유를 다시 재평가 해 주시길 바랍니다.
시세는 소장님 80프로, 실수요자 20프로들이 잡는거라 생각합니다.
내년까지 5월까지 입주물량 없습니다.
다른지역에 비해 너무 심합니다. 물론 집을 사는 사람은 좋겠지요. ^^
하지만 어느 정도의 시세방어와 상승은 필요하다고 생각합니다.
필드에 계신 장유소장님들이 도와주셔야 합니다.
허구헛날 장유를 폄하는 속보부동산은 박멸해야 합니다.
복산동님의 댓글
복산동
아이피
인정할껀 인정 합시다.
저도 율하가 살기 좋은곳이란건 맞지만...
김해 중심지랑 김해 외곽도시랑 비교는 힘들지 않을까요?
부산5구랑 부산외곽 정관이랑 비교하는거랑 비슷하다고 봅니다.
외곽 신도시에 젊은사람들이 몰리는 이유는 부동산 가격이 저렴하고, 새아파트인것 때문이죠.
편의시설/문화시설/교통시설/공공기관등은 중심지가 월등히 좋습니다.
부산5구 가격내렸나요? 부산 정관신도시 가격내려도 거래 안되고 있습니다.
원래
중심지가 많이 오르면 외곽은 찔금 오르고
중심지가 보합이면 외곽은 폭락입니다.
이유가 다 있는겁니다.
저도 율하가 살기 좋은곳이란건 맞지만...
김해 중심지랑 김해 외곽도시랑 비교는 힘들지 않을까요?
부산5구랑 부산외곽 정관이랑 비교하는거랑 비슷하다고 봅니다.
외곽 신도시에 젊은사람들이 몰리는 이유는 부동산 가격이 저렴하고, 새아파트인것 때문이죠.
편의시설/문화시설/교통시설/공공기관등은 중심지가 월등히 좋습니다.
부산5구 가격내렸나요? 부산 정관신도시 가격내려도 거래 안되고 있습니다.
원래
중심지가 많이 오르면 외곽은 찔금 오르고
중심지가 보합이면 외곽은 폭락입니다.
이유가 다 있는겁니다.