[자이힐스] 제가 아는거 몇가지 공유드립니다.
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눈팅으로 정보만 지속적으로 받아가다가 아래 자이힐스 일조권 분석 한글 올렸던 사람입니다.
휴대폰으로 적다가 힘들어서 컴퓨터로 적습니다.
분석 공유차 정보 알려드립니다. 틀리거 있으시면 공유차원에서 댓글 남겨주세요
제 생각이 틀릴수도 있습니다. 다른 의견 존중하겠습니다.
1. 일조권
- 105동 4호라인처럼 툭튀어나온데는 5호라인 안방에 그림자가 생깁니다.
- 108동이라 하더라도 원메이저(s2) 건물에 영향을 받아 저층의 경우 동지에
그림자가 생깁니다.
- 103동 의 1,2호 라인 경우 동지날 102동 영향을 받아 103동 탑층에 비해
1시간~1시간반 정도 해가 덜들어옵니다.
2. 조망권
- 자이힐스는 원메이저에 둘러싸여있습니다.
시뮬레이션으로 103동 탑층에서 바라보니 아파트 꼭대기 밖에 안보입니다.
모델하우스에서도 조망권은 포기해라는 말을 들어가자마자 맨처음 들었습니다.
이런 경우 제생각으로는 단지내 조경이 잘보이는 곳이 최고입니다.
- 탑층처럼 고층의 경우 단지내 조경이 잘안보입니다.
- 103,104,105 동 5/6호의 경우 괜찮을듯 합니다만 나머진 결국 아파트 입니다.
- 108동 의 경우 아파트 조경은 부엌 창문으로 보입니다. (잘안봐집니다)
정면은 도로및 원메이져 입니다.
3. 저층 석재/뿜칠
- 음 이건 순전히 제 생각 입니다만 필로티에 차량 진입구간은 뿜칠하지않을까 합니다.
4. 돼지축사문제
- 계약시 계약도와주시는 상담사분께 얼핏 들었습니다. 해결될 가능성이 크다고 ..
시청직원이 계약하면서 그랬답니다...이건 정확한 정보는 아닙니다.
5. 상권
- 기본적으로 율하1지구에 없는 술집이 생깁니다.
- `주` 라고 되어있는데는 주차장입니다만 상남동 로데오처럼 상가겸 주차장이 될가능성
클듯합니다.
- 103동 옆길이 있어 상권 진입 용이 합니다.
6. 기타
- 103동과 108동 사이 거리는 158m라 합니다.
거리는 다음지도등에서 보면 대충 어느정도인고 얼마나 떨어진건지 알수 있습니다.
- 158m는 동간거리는 넓습니다.
현동 중흥3차 동간거리 넓다고 자랑하는데 113동 앞 젤 긴곳이 120m 이고 보통 70~80m
입니다.
- 103동 1호와 102동 6호 사이 거리는 21m 쯤 되어보입니다.
음.. 또 뭐있더라...뭐그렇습니다.
자기가 살집 공부 합시다!
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모형님의 댓글
앞동6호에 가리는건 103동입니다
일조권은 4호라인에 영향을받을수있습니다
모델하우스가셔서 해뜨고지는방향에서 모형한번 보세요
그리고 무슨동이든 고층으로가면 일조권 나쁘지 않습니다
동간거리로 인해 고층은 일조권에 영향을 거의 받지 않습니다
다만 4호라인으로 인해 5호라인이 영향을 조금 받을순있습니다
특히 4호라인이 남동향을 바라보는 동은 조금더 영향을 받을수있습니다
5호라인은 가장자리 라인이 아니라 가운데 자리잡고있어 계절의 영향은 덜받을순있습니다
각각 장단점이 있기때문에 모델하우스 아줌마들이야기는 참고하시고 직접 눈으로보고 판단하시는게 제일좋아요