대구에서 2022년 첫 분양을 했던 ‘대명자이 그랜드시티’의 견본주택에는 요즘 하루 평균 100여 명의 방문객이 찾고 있다. 2년 전 분양 당시 청약 경쟁률이 0.1대 1에 불과했지만 지난 7월 견본주택을 다시 열어 선착순 계약을 시작한 후 상당수 미분양 물량을 해소했다. 1500가구에 달하는 일반분양 물량 중 3개월 동안 계약한 물량만 952가구에 이른다.누적 계약 물량은 1036가구다. ‘미분양 무덤’이라 불리는 대구이지만 대명자이 그랜드시티는 다른 양상을 보이고 있는 것이다.

상황이 바뀐 것은 2년 전 분양가로 공급돼 인근 단지 분양가보다 가격이 저렴하기 때문이다. 대명자이 그랜드시티의 전용 59㎡의 분양가는 3억 7000만~3억 9000만 원, 전용 84㎡는 5억 2000만~5억 6000만 원 수준이다. 이는 대구에서 곧 분양을 앞둔 A단지보다 전용 59㎡의 경우 5000만 원, 84㎡는 1억 원가량 저렴하다. 공사비 급등 등의 여파로 분양가가 전반적으로 오른 상황에서 2년 전 가격으로 공급해 가격 경쟁력이 돋보이는 상황이다. 단지 인근 ‘남산자이하늘채’ 전용면적 84㎡가 지난 8월 6억 3000만 원에 실거래된 점을 고려하면 분양가가 시세보다 싸다.