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8년 만에 245억 올라
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2016년 10월 서울 송파구 풍납동에 위치한 건물을 토지 3.3㎡당 3789만원, 총 163억원에 계약했다. 1983년 준공된 해당 건물은 지하 1층~지상 5층, 대지면적 430평, 건축면적 189평에 연면적 1186평 규모로, 수도권지하철 5.8호선 천호역 9번 출구 앞에 있는 초역세권이다.
2016년 매입 당시에 비해 8년 만에 245억 이상의 시세차익을 기대할 수 있을 것으로 보인다고 한다.
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서울도 폭락중이다님의 댓글
서울도 폭락중이다
아이피
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돈이 외국으로 빠지고 있다.님의 댓글
돈이 외국으로 빠지고 있다.
아이피
국내증시 돈 빼는 외국인…한 달 새 10조 팔아치웠다
외국인 투자자들이 미국의 기준금리 인하에 따른 글로벌 증시 유동성 확대 기대 속에서도 국내증시에서 한 달 사이에 10조 원 가까운 주식을 팔아치운 것으로 나타났습니다.
이달 들어 단 이틀을 제외하고는 일관된 매도 전략을 취하며, 국내 주식시장을 철저히 외면하고 있는 것으로 파악됐습니다.
26일 한국거래소에 따르면 외국인들은 최근 한 달(8월26일~9월25일)간 유가증권시장에서 9조6천967억 원의 주식을 순매도했습니다.
외국인들은 지난 7월까지만 해도 유가증권시장에서만 무려 24조 원 넘게 순매수하면서 증시 반등을 주도했습니다.
코스피가 당시 2천900선에 육박하자 증권가는 연내 3천000선을 돌파할 것이라는 낙관적인 전망을 내놓기도 했지만 지난달 5일 국내증시를 덮친 '블랙 먼데이' 이후 외국인들은 순매도로 돌아섰습니다.
특히, 미국 연방준비제도(Fed)가 9월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 긴축 기조에 종지부를 찍으며 '빅컷(기준금리 0.5%p 인하)'을 단행했을 때도 외국인들은 별 반응을 보이지 않았습니다.
국내증시 저평가 문제 해소를 위해 마련된 한국거래소의 '코리아 밸류업 지수'가 나왔던 지난 24일과 이튿날인 25일에도 매도세가 이어졌습니다.
증권가는 외국인들이 국내 증시에서 이처럼 매도 전략을 취하는 것은 엔화 강세에 따른 '엔 캐리 트레이드' 청산 우려가 일정 부분 작용하고 있는 것으로 보고 있습니다.
금리가 낮은 엔화를 빌려 다른 나라 위험 자산에 투자해오다 일본은행(BOJ)이 지난 7월 기준금리 0.25%포인트를 인상하며 엔화 가치가 오르게 되면 엔 캐리 트레이드를 통해 취득할 수 있는 수익률이 하락해 투자 자산을 처분하고 빌린 엔화를 갚는 현상이 나타날 수 밖에 없어서입니다.
일본은행은 지난 20일 개최된 금융정책결정회의에서 기준금리를 0.25%로 동결했지만, 앞으로 중장기적으로 금리 인상을 시사하면서 국내외 증시 변동성 확대 우려는 여전한 상황입니다.
이와 함께 최근 불거지고 있는 반도체 업황 둔화 전망도 외국인투자가 이탈을 부추기고 있는 것으로 보고 있습니다.
지난달부터 외국인이 코스피에서 가장 많이 판 종목은 코스피 시가총액 탑2 종목인 삼성전자와 SK하이닉스로, 두 종목은 최근 글로벌 투자은행(IB) 모건스탠리로부터 반도체 업황 둔화에 따른 매도에 가까운 보고서가 추석 연휴 기간 공개되며 외국인들의 거친 매도 공세를 받기도 했습니다.
김영환 NH투자증권 연구원은 "최근 모건스탠리의 한국 반도체 투자 의견 하향 리포트 이후 실제로 외국인을 포함해 기관과 개인 투자자들 모두 스마트폰과 PC 수요 감소 영향과 고대역폭메모리(HBM) 공급 과잉 가능성에 대해 확인하고 싶어 하는 심리가 커져 있는 상황"이라고 말했습니다.
이밖에도 글로벌 경기침체 위기가 커지면서 수출 의존도가 높은 국내 경제구조가 외국인 투자자들에게는 위험 요소로 부각된 부분이 없지 않고, 미국처럼 인공지능(AI)를 필두로 한 혁신 기업이 부족한 점도 국내증의 경쟁력과 매력도를 떨어뜨리는 부분이라는 지적이 나옵니다.
이경민 대신증권 연구원은 "코스피 부진의 주요 원인은 이른바 G2 경기 불안"이라며 "수출 비중이 가장 높은 미국에서 경기 침체 공포가 유입됐고, 중국은 경기 부진이 지속되는 이중고를 겪고 있다"고 말했습니다.
외국인 투자자들이 미국의 기준금리 인하에 따른 글로벌 증시 유동성 확대 기대 속에서도 국내증시에서 한 달 사이에 10조 원 가까운 주식을 팔아치운 것으로 나타났습니다.
이달 들어 단 이틀을 제외하고는 일관된 매도 전략을 취하며, 국내 주식시장을 철저히 외면하고 있는 것으로 파악됐습니다.
26일 한국거래소에 따르면 외국인들은 최근 한 달(8월26일~9월25일)간 유가증권시장에서 9조6천967억 원의 주식을 순매도했습니다.
외국인들은 지난 7월까지만 해도 유가증권시장에서만 무려 24조 원 넘게 순매수하면서 증시 반등을 주도했습니다.
코스피가 당시 2천900선에 육박하자 증권가는 연내 3천000선을 돌파할 것이라는 낙관적인 전망을 내놓기도 했지만 지난달 5일 국내증시를 덮친 '블랙 먼데이' 이후 외국인들은 순매도로 돌아섰습니다.
특히, 미국 연방준비제도(Fed)가 9월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 긴축 기조에 종지부를 찍으며 '빅컷(기준금리 0.5%p 인하)'을 단행했을 때도 외국인들은 별 반응을 보이지 않았습니다.
국내증시 저평가 문제 해소를 위해 마련된 한국거래소의 '코리아 밸류업 지수'가 나왔던 지난 24일과 이튿날인 25일에도 매도세가 이어졌습니다.
증권가는 외국인들이 국내 증시에서 이처럼 매도 전략을 취하는 것은 엔화 강세에 따른 '엔 캐리 트레이드' 청산 우려가 일정 부분 작용하고 있는 것으로 보고 있습니다.
금리가 낮은 엔화를 빌려 다른 나라 위험 자산에 투자해오다 일본은행(BOJ)이 지난 7월 기준금리 0.25%포인트를 인상하며 엔화 가치가 오르게 되면 엔 캐리 트레이드를 통해 취득할 수 있는 수익률이 하락해 투자 자산을 처분하고 빌린 엔화를 갚는 현상이 나타날 수 밖에 없어서입니다.
일본은행은 지난 20일 개최된 금융정책결정회의에서 기준금리를 0.25%로 동결했지만, 앞으로 중장기적으로 금리 인상을 시사하면서 국내외 증시 변동성 확대 우려는 여전한 상황입니다.
이와 함께 최근 불거지고 있는 반도체 업황 둔화 전망도 외국인투자가 이탈을 부추기고 있는 것으로 보고 있습니다.
지난달부터 외국인이 코스피에서 가장 많이 판 종목은 코스피 시가총액 탑2 종목인 삼성전자와 SK하이닉스로, 두 종목은 최근 글로벌 투자은행(IB) 모건스탠리로부터 반도체 업황 둔화에 따른 매도에 가까운 보고서가 추석 연휴 기간 공개되며 외국인들의 거친 매도 공세를 받기도 했습니다.
김영환 NH투자증권 연구원은 "최근 모건스탠리의 한국 반도체 투자 의견 하향 리포트 이후 실제로 외국인을 포함해 기관과 개인 투자자들 모두 스마트폰과 PC 수요 감소 영향과 고대역폭메모리(HBM) 공급 과잉 가능성에 대해 확인하고 싶어 하는 심리가 커져 있는 상황"이라고 말했습니다.
이밖에도 글로벌 경기침체 위기가 커지면서 수출 의존도가 높은 국내 경제구조가 외국인 투자자들에게는 위험 요소로 부각된 부분이 없지 않고, 미국처럼 인공지능(AI)를 필두로 한 혁신 기업이 부족한 점도 국내증의 경쟁력과 매력도를 떨어뜨리는 부분이라는 지적이 나옵니다.
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카드론 터진다님의 댓글
카드론 터진다
아이피
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신세계 건설 상장 폐지 수순님의 댓글
신세계 건설 상장 폐지 수순
아이피
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운영자여 정신차리고 봐라님의 댓글
운영자여 정신차리고 봐라
아이피
롯데그룹과 신세게건설은 그룹 지원을 받을려고 팔릴만한 회사, 돈을 버는 회사 지원 무너지기 일보직전이다
이런 사실은 왜 숨길까? 눙이 있으면 실상을 제대로 봐라. 계속 빠구리 광고 올리지 말고 ㅎㅎㅎ
롯데그룹은 건설사 지원을 위해, 여천 NCC통매각 검토, 해외 케미칼 공장 매각, 롯데 카드 매각
결국 팔릴만한 것은 다내어놓고 있는데도 혼자 나불거린다고 아파트 경기가 살아나는가 ㅎㅎㅎ
신세계건설 지원을 위해서 신세계 상장폐지, 이마트 지원을 위해 매달 300~400억 이자를 내야
하는데, 내다가 내다가 무너질 가능성이 높지요
이런 사실은 왜 숨길까? 눙이 있으면 실상을 제대로 봐라. 계속 빠구리 광고 올리지 말고 ㅎㅎㅎ
롯데그룹은 건설사 지원을 위해, 여천 NCC통매각 검토, 해외 케미칼 공장 매각, 롯데 카드 매각
결국 팔릴만한 것은 다내어놓고 있는데도 혼자 나불거린다고 아파트 경기가 살아나는가 ㅎㅎㅎ
신세계건설 지원을 위해서 신세계 상장폐지, 이마트 지원을 위해 매달 300~400억 이자를 내야
하는데, 내다가 내다가 무너질 가능성이 높지요
신세계에 대한 AI전망님의 댓글
신세계에 대한 AI전망
아이피
신세계그룹은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려로 그룹 재무 리스크가 가중되고, 자금 유출이 많아질 것으로 전망되면서
부도 가능성이 우려되고 있습니다:
신세계그룹은 스타필드 청라, 스타필드 창원, 스타필드 광주 등 신규 스타필드를 짓고 있으며, 화성국제테마파크, 서울 동서울터미널 개발 사업 등도 벌려 놓고 있습니다.
신세계건설은 미분양으로 어려움을 겪고 있으며, 한때 '부도설'로 입길에 오르기도 했습니다.
이마트는 2020년 4조4천억원가량이었던 순차입금이 9조4천억원까지 급증했으며, 자금 흐름이 어려운 상황입니다.
신세계그룹은 1조원 풋옵션 문제를 어떤 형태로든 일단락 짓는 게 갈급한 과제입니다.
신세계그룹의 주가는 평균 대비 낮은 수준을 보이고 있으며, 주가순이익비율(PER)과 주가순자산비율(PBR)도 낮은 수준입니다.
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신세계건설은 미분양으로 어려움을 겪고 있으며, 한때 '부도설'로 입길에 오르기도 했습니다.
이마트는 2020년 4조4천억원가량이었던 순차입금이 9조4천억원까지 급증했으며, 자금 흐름이 어려운 상황입니다.
신세계그룹은 1조원 풋옵션 문제를 어떤 형태로든 일단락 짓는 게 갈급한 과제입니다.
신세계그룹의 주가는 평균 대비 낮은 수준을 보이고 있으며, 주가순이익비율(PER)과 주가순자산비율(PBR)도 낮은 수준입니다.
롯데그룹 부도 가능성님의 댓글
롯데그룹 부도 가능성
아이피
AI가 예측하는 롯데그룹 부도 가능성
롯데그룹의 신용등급은 낮아지고, 재무구조가 휘청거리는 등 부도 가능성이 점쳐지고 있습니다:
롯데그룹의 차입금은 2021년 말 19조3997억원에서 2022년 말 27조9341억원으로 증가했습니다.
롯데그룹의 단기차입금은 2021년 말 7조2200억원에서 2022년 말 11조7020억원, 2023년 말 12조6031억원으로 해마다
늘어나고 있습니다.
롯데그룹은 공격적인 M&A를 통해 일진머티리얼즈, 한국미니스톱, 한샘 등을 인수했지만, 인수한 기업들의 실적은 추락했습니다.
롯데케미칼은 실적 부진과 과중한 투자로 재무부담이 확대될 가능성이 있습니다.
롯데건설은 과중한 PF 우발채무로 재무위험이 높아질 수 있습니다.
롯데그룹의 계열사 신용도 전망은 대체로 부정적인 것으로 평가받고 있습니다.
롯데그룹의 신용등급은 낮아지고, 재무구조가 휘청거리는 등 부도 가능성이 점쳐지고 있습니다:
롯데그룹의 차입금은 2021년 말 19조3997억원에서 2022년 말 27조9341억원으로 증가했습니다.
롯데그룹의 단기차입금은 2021년 말 7조2200억원에서 2022년 말 11조7020억원, 2023년 말 12조6031억원으로 해마다
늘어나고 있습니다.
롯데그룹은 공격적인 M&A를 통해 일진머티리얼즈, 한국미니스톱, 한샘 등을 인수했지만, 인수한 기업들의 실적은 추락했습니다.
롯데케미칼은 실적 부진과 과중한 투자로 재무부담이 확대될 가능성이 있습니다.
롯데건설은 과중한 PF 우발채무로 재무위험이 높아질 수 있습니다.
롯데그룹의 계열사 신용도 전망은 대체로 부정적인 것으로 평가받고 있습니다.
가계부채 붕괴 가능성님의 댓글
가계부채 붕괴 가능성
아이피
AI가 예측하는 가계부채 붕괴 가능성
한국 가계부채에 대한 우려가 지속적으로 제기되고 있으며, 부동산 거품 붕괴가 장기 침체로 이어질 가능성이 있다는 의견이
있습니다.
가계부채 현황
가계부채 비율
2008년 138.5%에서 2022년 203.7%로 꾸준히 증가
가계부채 원인
저금리, 주택가격 상승기대, 금융회사의 대출경쟁 등
가계부채 영향
소비여력 감소, 내수 경기 침체, 중소기업과 자영업자 타격 등
가계부채는 사채를 제외한 일반 가계의 모든 빚을 말하며, 가계대출과 판매신용으로 구분됩니다. 가계부채가 증가하면
가계의 처분가능소득에서 부채원리금 상환에 필요한 지출이 많아지게 되고, 가계의 채무상환능력에 대한 우려가 제기됩니다.
부동산 거품 붕괴가 장기 침체로 이어질 가능성에 대해서는, 한국의 가계대출 비중이 높기 때문에 원리금 상환 부담이 크고,
소비여력이 줄어들어 내수 경기가 살아나기 어렵다는 의견이 있습니다.
또한, 저출산과 고령화로 한국의 저성장은 불가피하다는 의견도 있습니다.
한국 가계부채에 대한 우려가 지속적으로 제기되고 있으며, 부동산 거품 붕괴가 장기 침체로 이어질 가능성이 있다는 의견이
있습니다.
가계부채 현황
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가계부채 영향
소비여력 감소, 내수 경기 침체, 중소기업과 자영업자 타격 등
가계부채는 사채를 제외한 일반 가계의 모든 빚을 말하며, 가계대출과 판매신용으로 구분됩니다. 가계부채가 증가하면
가계의 처분가능소득에서 부채원리금 상환에 필요한 지출이 많아지게 되고, 가계의 채무상환능력에 대한 우려가 제기됩니다.
부동산 거품 붕괴가 장기 침체로 이어질 가능성에 대해서는, 한국의 가계대출 비중이 높기 때문에 원리금 상환 부담이 크고,
소비여력이 줄어들어 내수 경기가 살아나기 어렵다는 의견이 있습니다.
또한, 저출산과 고령화로 한국의 저성장은 불가피하다는 의견도 있습니다.