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율하1지구 아파트값 언제까지 떨어질까요??
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내년 상반기에 율하1지구 매매하려구요
동원1차가 1순위인데 근처에 cgv가 생긴다던데
아파트값에 영향을 주나요??
동원1차가 2억미만으로 떨어질일은 없겠죠?ㅠ
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프리미엄님의 댓글
프리미엄
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장유소각장 어떻게 되는지 보고 결정하시는건 어떨까요?
소각장이랑 율하랑 거리가 2~3km 떨어져 있어서 별 영향이 없다고 하시는분도 계시던데...
소각장 증설되면 지금보다 2배더 쓰레기 태우고, 창원 쓰레기 까지 가지고 와서 태울수도 있다고 하더군요.
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글고 장유는 지역조합 아파트가 물량이 많아서 <== 이게 변수 입니다.
조합원들이 계약금이랑 중도금까지 납부해서 물려 있는 상황이라면....지역내 아파트 가격 상승에 부정적인 요소가 될수도 있거든요.
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글고 율하는 이제 더이상 호재 거리가 많이 없어서....ㅠ
내덕의 경우는 내년에 부마 복선전철 개통하고, 장유역 주변에 분양 계획있구요..
무계의 경우는 시외버스터미널 공사 시작되면.....주변이 확~ 달라 질꺼라고 생각합니다.
.
율하가 메이저 브랜드에 살기좋다고 다들 말하지만......투자자 입장에서 객관적으로 볼때 큰 메리트가 없어요.
도시철도가 들어올 확률도 적고, 대중교통 문제와 율하에 대형 쇼핑몰 또는 문화시설 입점계획이 아직은 없고
명지처럼 이마트타운(스타필드) 같은 복합쇼핑몰이나 국회도서관 같은 문화시설 같은게 율하에도 들어와야 아파트 가격도 오를꺼라 생각합니다. (주촌처럼 코스트코 같은거라도 들어와야지 투자자들이 붙을꺼구요)
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김해중심은 경전철 깔아서 대중교통 편리하게 만들고(김해시가 매년 경전철 적자 일정부분 부담하는 걸로 알고 있는데 맞나요?)
삼계는 전국체전 개최로 복합운동장 짓고, 주변 개발 할꺼라 보이구요.
가야사 복원 관련해서 내외동 주변이랑 봉황동 대성동 주변을 문환관광지로 만들꺼라 보이구요.
글고 안동 공단 개발해서 공장을 이전시키고 거기에 공원이랑 아파트 같은거 계획한걸로 알고 있구요.
인제대에서 구산동 직통하는 동서터널? 계획중이고
주촌은 주거/상업시설 개발도 착착 진행중이고....
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본인이 투자자라면 율하 투자하시겠어요?
저한테 김해에 투자하면 경전철 라인 주변 아니면 투자 안합니다.(김해중심)
투자자들이 붙어야 부동산 가격더 오르고....지역내에 돈도 돌꺼라고 생각합니다.
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개인적으로 부마 복선전철 개통하면 장유역이랑 김해중심이랑 교통편 연계시키려고 할꺼라고 봅니다.
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이런말은 어떨지 모르지만.....율하 주변 경쟁도시?들은 호재거리가 빵빵 터지는데 율하는......ㅠ.ㅠ
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솔직히 장유소각장 증설 한다고 할때부터....
김해시에서 그동안 인구가 폭발적으로 증가했던 장유/율하에 찬물을 끼얹나? 싶은 생각이 들었습니다.
.
제 개인적인 생각입니다. 틀린점이 있을수 있구요.
(율하인은 비회원의 경우 글/댓글 수정이 안되니깐 틀린점 있으면 댓글로 지적해주시면 됩니다.)
소각장이랑 율하랑 거리가 2~3km 떨어져 있어서 별 영향이 없다고 하시는분도 계시던데...
소각장 증설되면 지금보다 2배더 쓰레기 태우고, 창원 쓰레기 까지 가지고 와서 태울수도 있다고 하더군요.
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글고 장유는 지역조합 아파트가 물량이 많아서 <== 이게 변수 입니다.
조합원들이 계약금이랑 중도금까지 납부해서 물려 있는 상황이라면....지역내 아파트 가격 상승에 부정적인 요소가 될수도 있거든요.
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글고 율하는 이제 더이상 호재 거리가 많이 없어서....ㅠ
내덕의 경우는 내년에 부마 복선전철 개통하고, 장유역 주변에 분양 계획있구요..
무계의 경우는 시외버스터미널 공사 시작되면.....주변이 확~ 달라 질꺼라고 생각합니다.
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율하가 메이저 브랜드에 살기좋다고 다들 말하지만......투자자 입장에서 객관적으로 볼때 큰 메리트가 없어요.
도시철도가 들어올 확률도 적고, 대중교통 문제와 율하에 대형 쇼핑몰 또는 문화시설 입점계획이 아직은 없고
명지처럼 이마트타운(스타필드) 같은 복합쇼핑몰이나 국회도서관 같은 문화시설 같은게 율하에도 들어와야 아파트 가격도 오를꺼라 생각합니다. (주촌처럼 코스트코 같은거라도 들어와야지 투자자들이 붙을꺼구요)
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김해중심은 경전철 깔아서 대중교통 편리하게 만들고(김해시가 매년 경전철 적자 일정부분 부담하는 걸로 알고 있는데 맞나요?)
삼계는 전국체전 개최로 복합운동장 짓고, 주변 개발 할꺼라 보이구요.
가야사 복원 관련해서 내외동 주변이랑 봉황동 대성동 주변을 문환관광지로 만들꺼라 보이구요.
글고 안동 공단 개발해서 공장을 이전시키고 거기에 공원이랑 아파트 같은거 계획한걸로 알고 있구요.
인제대에서 구산동 직통하는 동서터널? 계획중이고
주촌은 주거/상업시설 개발도 착착 진행중이고....
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본인이 투자자라면 율하 투자하시겠어요?
저한테 김해에 투자하면 경전철 라인 주변 아니면 투자 안합니다.(김해중심)
투자자들이 붙어야 부동산 가격더 오르고....지역내에 돈도 돌꺼라고 생각합니다.
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개인적으로 부마 복선전철 개통하면 장유역이랑 김해중심이랑 교통편 연계시키려고 할꺼라고 봅니다.
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이런말은 어떨지 모르지만.....율하 주변 경쟁도시?들은 호재거리가 빵빵 터지는데 율하는......ㅠ.ㅠ
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솔직히 장유소각장 증설 한다고 할때부터....
김해시에서 그동안 인구가 폭발적으로 증가했던 장유/율하에 찬물을 끼얹나? 싶은 생각이 들었습니다.
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제 개인적인 생각입니다. 틀린점이 있을수 있구요.
(율하인은 비회원의 경우 글/댓글 수정이 안되니깐 틀린점 있으면 댓글로 지적해주시면 됩니다.)