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아직도 감을 못잡는 분들을 위해서
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한국의 최고 중심지이자 급상승의 진원지인 강남에서 10억이상씩 폭락 하는데도
아직여기 시골동네에서는 뉴스도 안보는 것처럼 침체니 어쩌니 바닥이니 하는 소리가
들려서 올립니다.
1. 한국은 고점 시기에 서울 평균 월급의 18.5년 (대략19년) 이걸 PIR이라고 하지요.
이렇게 근 20년을 안먹고 안쓰고 모아서 겨우 서울 아파트 1채를 산다는게 말이
안된다고 여러번 수백법 여기서 이애기 했지요.
2. 서울은 현재 19% 정도 폭락했는데 이것도 집계가 제대로 안된 것이라 대충 20% 하락
했다고 하네요. 이렇게 되면 은행에서 담보요구나 추가 원리금을 갑도록 독촉하지요.
김해는 어떻한가요? 똥줄 타시지요. 이런 이야기는 예상시나리오로 여러 골백번 했지요.
그외 강북은 평균 5~6억씩 폭락해서 지금 정신을 못차리고 어떻게 해야 맞는 것인지
헤매고 있지요. 폭락시에는 팔 수 있는 방법이 없다고 아마 수백번은 말했지요.
3. 흔히 한국은 3.6.9 라고 하는데, 3백만의 신불자, 6백만의 자영업자, 9백만의 비정규직
으로 하루하루 고달픈 인생을 산다고 이야기를 했지요. 이런 이야기를 하면 돈이 없니
거지니, 무주택자니 하면서 여기서 엄청 욕을 먹었지요.
4. 다중채무자가 440만 이상이고 채무금액이 600조원이 넘지요 뭐좀 해볼려고 취업 안되니
빚내서 커피숍, 음식점, 편의점 한다고 빌린 게 돌아와서 뒤통수 치지요
여기서 말했듯이 아파트 매수하고 원리금 갚는다고 매년 보험 20조원 빌려쓰고
5. 한국의 제2 금융권에 대해서 부도가 발생한다고 IMF에서 경고를 했지요.
저금리 사태가 너무 오래되어 다른 나라에서 하락했던 부동산이 급격히 올라 경고했지요
여기서 제2금융권 PF지원으로 아파트가 부도나거나 문제가 터지면 또 부산저축은행과
같은 사태가 나서 후폭풍으로 시끌시끌하겠지요. 그런데 이미 여기저기서 터지고 있는데
어쩌지요. 1차로 건설사와 저축은행 등의 문제이기에 돈을 맡긴 고객은 터지고 난뒤에
몰려들어 아우성을 치겠지만 끝난 게임인데 어쩌지요. 다행히 이자합쳐 5천만원 이내만
보장되기에 5천만원까지 맡긴 분들만 한쉼시겠지요.
6. 그런데 서울 아파트를 중국인들이 사들여 가격을 더올린 것으로 밝혀졌는데, 중국도 지금
거품에다 엄청난 공크리트 빈 아파트를 지어 중국 2위 부동산 재벌을 중국 금융당국에서
떠받이고 있지요. 그런데 미국과 경제전쟁, 우크라 전쟁에 언제까지 떠받일 수 있는지
걱정되지요. 아마 동시에 퍼팩트 스톰은 안터져야 하는데 걱정이네요 ㅎㅎㅎ
7.아파트 미분양에 짖다가 말은 아파트가 많아서 이건 말 안해도 되지만, 여기에 청약하여
돈을 투자한 분들은 가슴만 치고 있겠지요. 별도리가 없으니까요. 그래서 건설사와
금융사가 연쇄부도를 맞이하게 될 가능성이 커지고 여기저기서 웅성거리나 별 방법이
없지요. 김해는 어떤가요 여기저기 엄청 짖더만 조금 있으면 고함소리가 나올거지요.
8. 이게 부동산과 맞는지는 모르지만, 강원도 지원 아래 시작한 레고랜드가 부도가 나서
강원도가 떠받치고 있지요. 이때도 현 강원도지사가 안된다고 했다가 곤욕을 치르고
난뒤애 아~~예 당연히 갚아드려야죠 하면서 잘못을 시인했지요. 안그러면 강원도가
부도나니까요. ㅎㅎㅎ
9.전국적으로 공사가 한창인 아파트가 엄청지어대고 있지요. 이런 공사가 화물연대 파업 등
으로 지연되고 하자니 아파트값은 빠지고, 그래서 입주자와 추가로 올려달라고 타협하고
지연되다가 막상 입주하자니 가겨은 떨어지니 포기하거나 울며 겨자먹기로 한채 더 보유
하여 빼도 박도 못하는 상황이지요. ㅎㅎㅎ
10. 초등,중고등,대학도 인원이 줄어서 벗꽃피는데 부터 없어진다고 하는데 학교 주변에
붙어먹고 사는 상권의 상인, 도시는 그냥 무너지지요. 김해도 가야대(말아야대), 장신대,
김해대가 제대로 돌아가고 있기는 한가요?
11. 한국은 그동안 아파트 가격이 오르니까 보험을 연간 40조원 해약한다고 여기서 이야기 했죠.
이제는 더 해약할 보험도 없지요 그라고 보험담보로 20조원을 빌려서 매년 거의 40~60조원
돈을 부동산에 아파트에 올인했지요 그런데 이제 더 해약할 보험도 없는데 어찌 되겠어요
이미 한국은 죄송한 말씀이지만 부도가 날 정도로 엄청 위험한 순간으로 가고 있음을 아시고
제2의 IMF를 대비하듯이 잇빨을 깨물고 대비하시는게 좋을 듯 해서 글을 올려서 감을 잡게
해드립니다.
그런데 부자들은 현금만을 보유하고 있어, 동경주 농협에서 "동경주농협 8.2% 정기적금 특판"
100억 한도로 받기로 했는데, 비대면 계좌로 하는 바람에 9000억원이 몰리는 바람에 동경주
농협에서 사과를 하면서 망할수도 있으니 공갈성 공고를 하면서, 예치된 것에 일부 이자를
지급하면서 연신 고개를 숙였지요. ㅎㅎㅎ 역시 부자들은 부동산 대신 현금보유하여 여기서민들과
다르게 행동하지요.
늦은 밤에 글을 올려 죄송합니다.