전세대출, 가계부채 급증 원인
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이명박 정부가 도입한 전세대출도 가계부채 급증의 원인이 되었다.
IMF는 전셋값 급등으로 세입자가 전세 보증금 마련을 위해 대출을 늘린 것이 한국의 가계부채가 늘어난 요인의 하나로 분석했다.
전세대출은 원래 은행이 취급하지 않던 대출이다.
이명박 정부가 2009년 전세난이 시작되어 지속되자 그 당시 전세난 해결책으로 도입 요구가 높았던 계약갱신청구권과 임대료 인상률 상한제 등 임대차 안정화(Lease Stabilization) 정책을 도입하는 대신 임차인이 대출을 받아 임대인의 인상 요구에 응할 수 있도록 하면서 도입된 것이다.
박근혜 정부는 주택도시보증공사(HUG) 등 정부 보증을 통해 전세대출을 받을 수 있도록 했다. 이로써 수억 원의 전세대출이 가능해 전세대출이 급증하였다.
미국은 가구주의 연령이 31~40세일 때 가계부채가 정점을 이루는 반면, 한국은 가구주 연령이 58세가 된 이후에야 부채가 줄어들기 시작한다.
저금리와 의도적으로 부채로 경기부양하는 정책을 시행한 박근혜 정부에서 가계부채가 급증.
IMF는 2016년 당시 한국이 가계부채 관리의 지표로 사용하고 있던 주택담보인정비율(LTV) 한도 70%, 총부채상환비율(DTI) 한도 60%가 다른 국가보다 높은 수준이라며 점진적으로 DTI 한도를 낮추고 주택담보대출에만 적용하는 DTI를 채무자의 총부채에 적용해야 한다고 지적했다. 지금의 총부채원리금상환비율(DSR) 40%의 기준은 이미 2016년에 도입 권고된 것이다.
문제는 윤석열 정부의 가계부채를 통한 경기부양 정책이 추진되면서 다시 가계부채가 증가하고 있다는 점이다.
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그냥님의 댓글
그대신 문통이 30년 분할상환, 윤통은 40년 분활상환 또는 뒤로 미루는 유예, 그다음 대통령은 50년 분할 상환 게속 뒤로
뒤로 미루는걸 보앗잖아. 어느 대통령이 인기없는 구조조정을 하냐? 터질때가지 가는거야 정치인은 IMF터진 대통령 오명을
뒤집어 씌기 실어서 그냥 터질떼까지 미루는거야 게속 뒤로 뒤로...유예.유예....그러다가 운나쁜 대통령이 걸려드느거지
그 대통령은 방벙이 없으니 정부돈으로 막는거애, 그래서 일본초롬 정부부채가 막 늘어나도 임기가 무사히 끝나면 되는거야
대표적인게 문통이야. 구조조어할 시기에 나는 모른다 너거가 했으니 너거가 갚아라 하고 임기만 채우면 되는거야
그냥님의 댓글
30조원 정도 지원 할 것같고, 또 PF 대출터지면 또 30조원지원하고, 자영업자 원리금 미루는데 또 10조원
생애최초, 보금자이 등등 40조...터지면 정부돈으로 또 터지면 정부 돈으로... 계속 터지면 정부 돈으로 땜방
하면서 임기 마치는거야. 그리고 다음 대통령은 50년 분할상환 들고 나오겠지 자기 임기시 터지면 안되니까
이롷게 이야기 해도 못알아들어면 니는 등신 그 자체이고 이야기 할 가지도 없다
그냥님의 댓글
(국제유동성 증가와 자산버블)
2000년대 중반 이후 지속된 세계적인 저금리 기조로 인한 국제유동성 증가는 훗날 글로벌 금융위기의 중요한 원인으로 작용한 부동산 가격 급등 등 자산 버블의 매개 역할을 했다. 특히 감독 및 평가 체계의 미흡으로 자기 통제력을 상실한 주요국들의 금융시스템과 리스크 고려가 미흡한 다양한 파생상품들의 양산은 자산 버블의 촉매제로 작용했다. 이처럼 내실에 기반하지 않은 자산의 버블은 결국 붕괴로 이어졌고, 이와 연관된 많은 금융기관들이 부실화되거나 파산하면서 글로벌 금융위기가 초래된 것이다.
[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)
