노인 빈곤율은 노인 인구 중 중위소득의 50% 이하인 사람의 비율을 말합니다. 2020년 기준 우리나라의 노인빈곤율은 38.97%로, 10년 전인 2011년의 49.18%에 비해 10.21%p 하락했습니다. 하지만 연령별로 살펴보면, 85세 이상 초고령 노인의 빈곤율은 48.23%에서 54.31%로 오히려 6.08%p 상승했습니다.

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노인층이 부동산 을 보유하고 원리금 내다보니 거지같이 사는 나라가 한국이고
자살율, 빈곤율 1위가 한국인데, 말은 선진국이고, 생활을 거지같이 사는게 한국 노인들이다.

결국 아파트 투기해서 아파트 폭락하고 노인들은 부동산으로 서서히 무너지고 생활도 거지같이 하는 나라가
한국이다. 말은 선진국이고, 아파트에 몰빵한 한국은 이제부터 서서히 무너질 수 밖에 없는게 사줄 세대도 없고
투기할 돈도 바닥났는데, 이제 정부에서도 특례론도 없는데 자동적으로 무너질 수 밖에 없지 않는가 뜽씬들아 ㅎㅎㅎ

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서울 중심부 외에는 전부 폭락하고 있고, 미분양이 가득차서 건설업체 부도가 어제 오늘일이 아니고,
정부 특레가 없었으면 이미 붕괴되고 IMF가 왔는데도, ㅎㅎㅎ 그런데 정부 특례도 없겠다, 은행 DSR적용에
이미 붕괴되고 있고, 은행에서 못빌리니, 카드론에 몰리는데 이것도 자연히 시간이 가면 펑 터질 수 밖에
없는 것이고, 문정부는 코로나 핑게로 돈풀고, 윤정부는 붕괴될까봐 실적용자라면서 특례론으로 풀고
이제는 더 풀 돈도 없다. 앞으로 기대가 되용 ㅎㅎㅎ

얼마나 돈이 없고 빚으로 쌓아서면 소비가 안되고, 요즘은 뭉티기도 안팔린다.
아예 음식점은 폐업이 매달 몇십만 정도 폐업하는데도 뭘 몰라요 ㅎㅎㅎ
이게 문정부부터 돈풀어서 이모양 이꼴 된 것은 알기는 아니 ㅎㅎ
윤정부는 설겆이를 하는데 설겆이를 잘못하고 잇으니 한마디러 엉망진창이다.

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앞으로 어디에서 터질까요? 갈수록 재미있게 진행 되지요 ㅎㅎㅎ

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‘1500조 그림자 금융’ 위기 시작됐다
‘블룸버그 통신’이 최근 미국 상업용 부동산에 막대한 자금을 투자해온 한국 금융회사들이 상업용 부동산시장 침체 지속으로 타격을 입고 있다며 해당 기업들의 실명을 보도, 해당 기업들이 발칵 뒤집혔다.

보도에 따르면 한국의 이지스자산운용은 뉴욕 타임스스퀘어 한복판에 있는 브로드웨이 1551번지 건물에 후순위 대출을 해줬다가
최근 관련 대출자산을 원금의 30%에 못미치는 헐값에 처분했다. 메리츠대체투자운용은 LA 중심부의 고층 건물 가스컴퍼니타워에
변제 순서가 선순위 대출보다 낮은 메자닌(Mezzanine) 대출자로 참여했다가 건물주가 디폴트 상태에 빠지면서 고전중이다.

현대인베스트먼트운용도 뉴욕 맨해튼의 고층 사무실 건물인 ‘245 파크애비뉴’ 빌딩의 인수 과정에 메자닌 대출자로 참여했다가
연초에 해당 대출자산을 원금의 절반 가격에 처분해야 했다.

비은행 금융권 국내외 부동산에 거액 물려 위기 직면

국내 금융회사들의 해외 부동산 투자는 ‘대체 투자’라는 명목으로 증권사 보험사 자산운용사 등 비은행금융회사를 중심으로 2016년
이후 빠르게 증가했다. 이들은 미 상업용 부동산시장의 호황장에 올라타겠다며 한꺼번에 몰려들었다. 일부 금융사는 시장에서 통용
되는 금리 대비 2%p 낮은 금리로 대출해준 사례도 있었다.

금융감독원에 따르면 국내 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 작년 말 기준 57조6000억원으로 이 가운데 34조8000억원이 북미에 쏠렸다. 문제는 미국 상업용 부동산 위기가 이제 시작이라는 점이다. 비대면 근무 확산 등으로 시장침체가 지속되면서 2분기 기준 미국의 부동산 자산 압류 규모는 205억5000만달러(약 28조4000억원)로 9년 만에 최고 수준으로 상승한 상태다. 블룸버그는 “한국 투자자들이 보유한 대출자산들의 상황이 향후 더욱 악화할 가능성이 있다”고 경고했다.

비은행 금융권은 가뜩이나 국내에서도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실화로 존립이 위태로운 위기에 몰려 있는 상황이다.
여기에다가 해외 부동산투자에서도 거액의 손실 위험에 직면, 안팎으로 부동산 대출에서 크게 물린 모양새다.

일각에서는 이번 사태를 1997년 외환위기의 기폭제가 됐던 종금사들의 동남아-러시아 정크본드 투자에 비유하기도 한다. 당시 종금사들은 아무런 규제없이 ‘고수익 고위험’ 상품인 정크본드에 앞다퉈 투자했다가 1997년 3월 태국 위기를 시작으로 위기가 북상해 한국 러시아 등을 강타하면서 무더기 도산해야 했다. 위기는 종금사 도산에 그치지 않고 한국의 대외신인도 전체에 대한 의문으로 확산되면서 외국계의 자금회수에 따른 유동성 위기로 30대 그룹 중 16개 그룹이 쓰러지며 실업자가 쏟아지고 물가가 폭등하면서 결국 정부는 IMF에 굴욕적 구제금융을 신청해야 했다.

물론 1997년에 비해 은행이나 그룹들의 재무건전성은 비교할 수 없이 양호하고 외환보유고도 튼실해 이들이 동일한 위기에 직면할
가능성은 전무하다. 하지만 규제 사각지대는 변함없이 여전하다. 특히 비은행 금융권의 해외부동산 투자 부실화뿐 아니라 티메프
(티몬+위메프) 사태에서 여실히 드러났듯 사모펀드의 불법적 판매대금 유용이나 해외반출 등에 대해선 통제장치가 아예 존재하지
않고 있다.

이같이 통제받지 않는 ‘그림자 금융’의 자산규모가 무려 1500조원(2022년 말 기준)에 달한다. 이같은 그림자 금융은 티메프 같은
이커머스뿐 아니라 부동산 PF, 빅테크 등에 광범위하게 걸쳐있다.

특히 전체 그림자 금융의 2/3에 달하는 926조원이 부동산 금융이어서, 부동산 거품 파열시 결정적 취약점을 드러낸다. 내로라하는
굴지의 국내 대기업들이 계열 건설사와 증권사들이 부동산PF에 크게 물리면서 알짜 계열사들을 매각하고 직원을 명퇴시키는 등 강도높은 구조조정을 하고 있는 것도 이 때문이다.

한국경제, 불확실성 높은 구조전환기 직면

가뜩이나 우리 경제는 불확실성이 높은 구조전환기를 맞고 있다. 중국이 중간재 자체 생산시설을 구축하면서 석유화학 철강 등은
위기에 봉착해 있다. 글로벌 전기차 수요에 급제동이 걸리면서 막대한 자금을 투입해 이차전지에 올인하던 대기업들도 초비상이다. 내수는 가계부채 증가와 고금리에 따른 침체 장기화로 자영업자 붕괴 위기를 맞고 있다. 여기에 AI 쇼크까지 가세, 고용시장 불안이
확산되고 있다. 여야가 말로만 민생을 외칠 때가 아닌 것이다.

IMF가 오고 있다.
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엔제까지 공갈칠건지 ㅎㅎ
그전에는 구축이라고 공갈치더니, 이제는 신축이라메 ㅎㅎㅎ
신축도 지나고 나면 구축인데 값이 폭락하는데 누가 투기할까요 ㅎㅎㅎ
공갈을 치다보니 앞과 뒤가 안맞아 들어가요 ㅎㅎㅎ

부동산 투자해서 수익이 난다고 올리지만, 지금 율하는 아파트 투자해서 배를 쫄쫄 골고 야반도주하는데 ㅎㅎㅎ
이런 글 올려봤자 누가 믿어나 주니? 니가 여태껏 공갈치고 선동했던게 이모양 이꼴인데, 무너지고 있는뎋ㅎㅎ
미분양은? 짓다말은 아파트는? 새로지은 것은 분양도 안되니 ㅎㅎㅎ
반값으로 하면 분양되겠지 ㅎㅎㅎ, 그러면 구축은?

전세도 제대로 안들어고 들어와도 월세는 커녕 전세로 받고, 그것도 사람이 바뀌면 도배 장판에 수리해주고
나면 남는게 있기는 한지 모르겠네 ㅎㅎㅎ
그러니 밥팔아 똥사먹는 것들이 아직도 입만 살아서 서울쪽 이야기 하고는, 자기가 사는 곳은 한숨쉬는 곳이니 ㅎㅎㅎ

어디서 터질까????

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주식, 보험, 적금 해약하고 아파트에 투기한결과가 전부 폭락하고, 이제는 억대 거지들만 남았는데
무슨 투기가 될까? ㅎㅎㅎ
여지껏 폭락하는 아파트 가격을 정부에서 특례론으로 공구고, 애기특례까지 시행하다 보니 정부도
빚이 터질 것 같으니 감당이 안되고, 세수는 줄어들고, 정부도 세수를 돌려막기 하는 지경에 이르도록
투기 부채질을 해본들, 서울만 깔짝거리고, 끝나고 나니 빚만 남아서 폭락할 날만 기다리고 있으니
더올릴게 잇을까 ㅎㅎㅎ 찌라시도 약발이 다되었는데 ㅎㅎㅎ

노인 소득이니, 개인소득이니 하는데, 수득이 중요한게 아니라 빚과 공과금을 갚고 난 소득이 중요하지요
그런데 가처분 소득대비 부채비율은 200%가 넘어니 터진다고 하지요. ㅎㅎㅎ

가처분소득 대비 부채비율은 가계의 소득에서 세금과 사회보장부담금 등을 제외한 가처분소득 대비 가계부채 비율을 말합니다.
가계의 부채 상환능력을 보여주는 지표로, 2021년 기준 한국의 가처분소득 대비 가계부채 비율은 206.5%였습니다.

대출 이자만 247만원 낸다…가구당 평균 빚 9186만원 [출처:중앙일보] https://www.joongang.co.kr/article/25213145

지금 한국이 문통부터 돈풀어서 개판치고 이모양 만들고, 윤통 설겆이 하는 꼴을 보면서도 찌라시 올리나 ㅎㅎㅎ
부동산 이나 아파트에 투자 하던 주식이나 금융상품에 투자하든 옛날과 같이 금리가 높은 시절도 아니고 1~2%성장시기에
뭐가 성장한다고 찌라시를 올리는지도 모르겟고, 올린 것들이 전부 아파트 폭락과 관련된 결론인데 올리면 뭐하는데 ㅎㅎㅎ
그러면서 율하는 전부 똥물에 잠겨서 허우적 거리면서도 얼죽씬 나발을 불고 있으니, 그러면서 본인도 투자 못하면서
뭘 말하는지 ㅎㅎㅎ 결국 똥물에 빠진 율하 구해달라는 이야기 인데, 솔찍히 말해서 김해가 전국 몇번째 도시냐 뜽씬들아
그러면서도 할 이야기가 없으니 서울 중심지 이야기 하나 뜽씬 간ㅌ은 소리 그만 하고 문 닫아라아

아파트가 기존 주택보다 좀 고급이고 편리한 점이 많기 때문에 처음에는 아파트에 많이 들어갔고, 이에 따른 가격도 올랐고,
건설업자 좋고, 소비자 좋다가, 이게 주택보급율 120% 넘어가면서 완전히 스톱되었고, 니말대로 새아파트 좋지요. 그런데
건설업자도 아파트를 비싸게 불러서, 빚지게 만들어서 계속 하다보니, 이제는 아파트에 들어갈 수준의 사람들이 없어지게 되고,
건설업자는 땅만 있으면 좁은 땅에 계속 올려재끼니, 이게 수요를 넘어서게 되어 지금과 같은 공급과다, 수요부족 현상이
생기고, 국민 50%는 하류층이고, 30%만 상류층인데, 이런 투기에 휩쓸리다 보니, 자영업 한답시고 동날리고 하다보니
중산층이 계속 줄어서 수요자체가 없어졌다는 말씀이다. 이제야 알겠니? 그러니 정부까지 특례론으로 부추켜서 미분양
해소 할려고 하지만, 지금 경기가 IMF보다 심하다는데 빚내어서 즉, 얼죽빚으로는 되어도 대출문 잠그면 안되거든 앞으로는
폭락과 하락 밖에 없다. 기다려봐야 똥물에 허우적 거릴 뿐이다.

"은행 대출금리는 더 오른다"…내수회복은 언제쯤

<앵커> 한국은행이 기준금리 인하하며 글로벌 중앙은행들 피벗 행렬에 동참했습니다. 오늘 뉴스플러스에선 기준금리 인하 이후 금융시장의 반응과 금융소비자들에게 이어질 효과 등에 대해 자세히 짚어보겠습니다. 경제부 유주안 기자 나왔습니다. 금융통화위원회가 38개월 만의 피벗을 단행했는데, 금융시장의 반응은 어떤가요?

<기자> 채권시장과 외환시장은 크게 반응하진 않았습니다.

중앙은행의 정책금리인 기준금리가 3.25%로 내린 이후에도, 오늘 오전 기준 국고채 3년물 금리가 2.945%(10일 오후 2.962%), 10년물 금리가 3.089%(10일 오후 3.088%) 수준으로, 금리결정 전후가 큰 차이 없습니다. 또한 현 수준의 국채수익률을 본다면 10월의 기준금리 인하분에 더해 한두번의 추가 금리인하를 예상하는 것으로 보여집니다.

환율과 주식시장 역시 기준금리 결정 당일 제한적으로 움직였던 점을 볼 때 시장은 기준금리 인하를 예상해왔고, 더 나아가 추가 인하될 부분까지도 이미 상당히 반영하고 있다고 볼 수 있겠습니다.

<앵커> 가계부채가 크게 늘어난 상황인데, 기준금리 인하 효과를 금융소비자들은 언제쯤 체감할 수 있을까요?

<기자> 한국은행 추산에 따르면, 기준금리 인하폭인 0.25%p 만큼 대출금리가 하락할 경우 국내 가계대출자의 연간 이자부담이 약 3조원 줄어듭니다. 대출자 1명당 평균 15만3천원의 부담이 줄어드는 것이고요. 특히 금리인하는 취약차주들에게 유리한 결과를 가져온다는 것이 한은의 예상입니다.

그런데 실제 대출을 내어주는 은행들이 대출금리를 인하할 지 여부는 따져봐야 합니다.

대형은행들에게 문의한 결과 "당장 금리인하 계획은 없다"는 답변이 돌아왔습니다. 그 이유는 첫째, 이미 대출금리에 기준금리 인하가 선반영됐다는 점입니다. 오히려 기준금리 인하 이후 시장금리가 상승하며 대출금리를 올리는 케이스도 나왔는데, KB국민은행과 SC제일은행이 대출 준거금리로 쓰는 은행채 금리 상승에 따라 오늘부터 주담대 일부 상품 금리를 0.05~0.25%p 까지 올리기로 했습니다.

둘째, 은행들이 연초에 대출 계획을 포함한 연간 경영계획을 당국에 제출하는데, 5대 은행중 네 곳이 가계대출 한도를 이미 넘겼고,
일부는 크게 초과한 상황입니다. 연말이 다가오면서 대출 규모를 줄여야 하기때문에 금리를 즉각 내리기 어려울 전망입니다.

<앵커> 기준금리 인하를 기다린 이유중 하나가 소비가 좀 늘어나서 내수가 좋아질 것이란 기대감이었는데, 내수회복을 기대해볼 수 있을까요?

<기자> 지속된 고금리 영향으로 소비와 투자 모두 많이 위축이 되어 있습니다.

이중에서 소비 부문을 살펴보면, 가계대출이 급증하며 가계의 여윳돈이 줄어든 것이 통계로 나타나고 있습니다. 2분기 가계 순자금운용규모가 41조2천억원으로, 전분기 77조 6천억원에 비해 크게 줄었고요, 3분기 들어서도 주담대 위주로 가계부채가 계속 늘었기 때문에 당장 소비 여력이 늘 것으로 보긴 어렵습니다.

차주들의 실제 상환 부담이 줄어들기 위해선 이미 반영된 이상의 수준으로 금리가 더 내려가야 할텐데, 추가 금리인하까지는 상당한 시일이 걸릴 전망입니다. 금통위원 6명중 5명이 앞으로 3개월 후 기준금리 '동결'을 예상했고, 이를 근거로 전문가들은 11월엔 금리인하 가능성이 낮다 보고, 내년 2월 이후 상반기 2번 정도 기준금리 인하가 이뤄질 것으로 예상하고 있습니다.

또 내수를 살리기 위해선 오늘 이창용 한은 총재가 기재위 국감에서 언급했듯, 통화정책뿐 아니라 재정정책도 필요합니다. 이때문에 정부의 적극적인 재정정책을 요구하는 목소리가 높은데요, 여기에도 상당한 제약이 있습니다. 정부가 건전재정 기조를 이어가고 있는 상황에서 올해 세수결손이 30조원이나 될 것으로 예상됩니다.

<잘 들었습니다>

롯데건설, 목표 금액 채웠지만…채무부담 '여전'
1500억원 회사채 발행 성공
PF우발채무 4조9000억원 존재

롯데건설이 1500억원 규모의 회사채 발행에서 목표 금액을 달성했다. 앞서 수익성 악화와 PF우발채무(연대보증·자금보충) 등으로 성공 여부에 대한 우려가 많았음에도 채무 상환을 위한 자금 마련에 성공했다. 다만, 이번 회사채 발행 이후에도 여전히 상환해야 하는 채무가 존재한다.

23일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데건설이 제148-1회차(1년6개월물), 제148-2회차(2년물)의 수요예측을 진행한 결과 총 1500억원을 발행하는 것으로 나타났다.
 
각 회차별 참여 내역을 살펴보면 제148-1회차에 5건(△운용사(집합, 일임) 1건 △투자 매매 중개업자 3건 △연기금, 운용사(고유), 은행, 보험 1건)이 몰리면서 0.48대 1 경쟁률을 달성했다. 이어 제148-2회차에는 총 6건이 몰렸다. 구체적으로 △운용사(집합, 일임) 1건 △투자 매매 중개업자 5건으로, 0.67대 1의 경쟁률을 달성했다.
 
발행된 회사채는 전부 채무 상환에 사용될 예정이다. 롯데건설이 상환해야 할 채무는 다음달 1일에 만기가 도래하는 기업어음 1100억원(연이자율 6.63%)가 있다. 여기에 오는 9월13일 상환해야 하는 제136-3회차 공모 회사채 400억원(2.21%)과 전자단기사모사채 200억원(5.5%)도 있다.
 
당초 롯데건설의 공모희망금리는 제148-1회차 5.00~5.60%, 제148-2회차 5.10~5.80%의 이자율로 설정했다. 이후 이번 수요예측 결과에 따라 이자율은 각각 5.6%, 5.8%로 결정됐다. 이번 무보증사채 발행의 주관사는 한국투자증권, 케이비증권, NH투자증권(005940), 키움증권(039490) 등 총 4곳이며, 청약일은 오는 26일이다.

앞서 롯데건설의 신용등급은 'A+(부정적)'으로 결정됐을 뿐만 아니라 수익성도 하락하면서 회사채 발행 성공 여부에 대한 의구심이 컸다. 실제 롯데건설의 영업이익률은 지난 2021년 8.74%를 시작으로 2022년(6.07%)과 지난해(3.81%)를 거쳐 감소했다. 올해 1분기 영업이익률도 2.1%에 그쳤다.
 
이 같은 상황에서도 기존 회사채 발행 예정 금액을 달성한 건 다행이지만, 여전히 채무 상환에 대한 부담은 존재한다. 앞서 롯데건설은 지난해말 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 규모가 5조4000억원을 기록한 이후 올해 6월말에는 4조9000억원까지 감소했다. 그러나 이번 회사채 발행 이후, 이중 도급사업 미착공과 관련된 PF우발채무 약 9000억원을 1년 이내에 상환해야 한다.
 
대표주관사 4곳은 인수인의 의견을 통해 "롯데건설은 올해 3월 시중은행·증권사·롯데그룹 계열사와 2조3000억원 규모의 펀드 조성을 완료했으나, 추후 유동화증권 상환에 어려움이 생긴다면 재무건전성에 부정적인 영향이 있을 수 있다"라며 "이번 사채의 원리금 상환 가능성과 관련한 위험은 높지 않은 것으로 판단되며, 원리금 상환은 발행회사인 롯데건설이 전적으로 책임진다"라고 전했다.

더올려받자 전부 부동산 아파트 투기해서 똥물에 빠져 허우적 거릴 뿐이다.
그냥 문닫고 있는게 욕을 덜 먹는다 알겠니. 빨리 문닫는게 이듣깅다. ㅎㅎㅎ

당국, 고액 신용대출 ‘원금 분할상환’ 의무화 초강수

금융 당국이 또 한 번 강도 높은 신용대출 조이기에 나선다. 매달 신용대출 원금을 분할해 갚도록 해 상환 부담을 크게 늘리는 게
골자다. 최근 급증한 가계부채를 관리하고 ‘빚투’(빚내서 투자)와 ‘영끌’(영혼까지 자금을 끌어모음) 행태를 잠재우겠다는 의도지만
무조건 대출을 막는 게 능사인지 의문이 제기된다. 자칫 비은행권으로 ‘풍선효과’가 나타날 수 있다는 우려도 있다.

금융위원회는 ‘2021년 업무계획’에서 1분기 중 가계부채 관리 선진화 방안을 마련하겠다고 19일 밝혔다. 이 가운데 고액 신용대출에 대한 원금 분할 상환 의무화 방침이 가장 눈길을 끈다. 보통 신용대출을 받을 때 매달 이자만 내고 원금은 만기에 한꺼번에 내는
방식이 선호된다. 앞으로는 고액에 한해 매달 원금과 이자를 같이 갚는 방식을 의무화하겠다는 것이다.

예를 들어 신용대출 1억원을 연 3%, 5년 만기로 빌렸다고 가정해보자. 기존 만기 일시 상환 방식으론 매달 이자 25만원만 내고(매년 300만원), 만기에 원금 1억원을 갚으면 된다. 그러나 원리금 균등 상환을 한다면 매달 180만원 정도를 내야 한다. 매달 갚아야 하는 빚이 155만원가량 늘어나는 셈이다.

금융위 관계자는 “적용 금액과 상환 방식은 이르면 3월에 발표할 예정”이라며 “업무계획은 방향성 정도만 제시한 것”이라고 말했다. 금융권에선 시장에 끼칠 충격을 고려하면 당국이 원금 전체에 분할 상환을 의무화하기는 힘들 것이라는 예측도 나온다.

금융권에선 우려의 목소리가 높다. 한 은행권 관계자는 “일률적으로 고액 신용대출을 막으려고 하면 정말 급전이 필요한 사람들이 피해를 볼 것”이라며 “2금융권으로 대출 수요가 몰리는 풍선효과도 생길 수 있다”고 말했다. 다른 관계자는 “신규 대출건부터 원금 분할 상환이 의무화된다면 규제 전 ‘패닉 대출’이 벌어질 가능성도 있다”고 내다봤다. 익명을 요구한 금융권 관계자는 “부동산 정책 실패로 주택 대출 수요가 급증해 집값이 오르자 고액 대출 자체를 막는 방식으로 대응하는 것”이라고 지적했다.

은성수 금융위원장은 이날 오후 경기도 이천 SK하이닉스 캠퍼스에서 열린 반도체 산업 육성을 위한 산업·금융 협력프로그램 협약식에 참석한 뒤 고액 신용대출 원금분할상환에 대해 “가계대출이 늘어나는데 팍 줄이면 대출 못 받는다고 그러고, 가만히 놔두면 방만히
둔다고 하니까 일단 못 줄이면 이들을 갚는 게 낫지 않겠느냐는 아이디어 차원”이라고 말했다.

1분기 내 발표될 가계부채 관리 방안에는 금융기관별 총부채원리금상환비율(DSR) 관리 방식을 차주 단위별 상환능력 심사로 전환하는 내용도 들어간다. 차주 전체에게 DSR 40%가 일괄 적용되는 것이다. 또 차주의 실제 상환능력이 반영될 수 있도록 DSR 산정 방식이 수정된다.

정부는 청년층, 무주택자 등의 내 집 마련 방안으로 최장 40년의 정책 모기지(장기 주택담보대출)도 추진 중이다.

은 금융위원장은 전날 브리핑에서 “외국처럼 30, 40년짜리 모기지를 도입해 매달 월세 내듯이 (상환)하면 자기 집을 마련하는 제도도 검토할 시기가 왔다”며 “다만 변동금리로 하면 리스크가 커 재정에서 (지원)해주는 등 여러 생각을 하고 있다”고 설명했다. 이어 “젊은이들이 지금의 소득으로 집을 가질 수 있는 방법을 금융권 차원에서도 마련하겠다는 것”이라고 했다.
[출처] - 국민일보
[원본링크] - https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924174873



[출처] - 국민일보
[원본링크] - https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924174873

기업 자영업 부동산 상환유예 이자유예 추가대출

안해주면 줄도산

늘어나는 건 아파트뿐… 5大 주력 산업 경쟁력 잃고 있다.
"대한민국에 늘어나는 것은 아파트뿐이다. 아파트만 짓는 나라에 무슨 희망이 있겠느냐."
한국 경제의 현주소에 대해 전문가들이 내린 진단의 공통분모는 "이대로 가면 망한다"는 불안감이었다.
심층 인터뷰에 응한 20명의 경제 전문가들은 "한국 경제가 기득권 틀에 갇혀
움쭉달싹 못 하고 있다(윤희숙 한국개발연구원 재정복지정책연구부장)"
"노령화·저성장으로 망해가는 중이다(전성인 홍익대 교수)" "기업 기술 부족이 만병의 근원이다(김정식 연세대 교수)"
"이대로는 제조업에 희망이 없다(주원 현대경제연구원 경제연구실장)"고 했다. 이들의 진단을 압축하면 현재 한국 경제는 5개 범주에서 위기 징후를 보이고 있다.
아파트만 짓는 이유는 저출산 고령화로 인한 외국 인구 유입을 준비하려는 움직임일지 모른다.
부족한 인구를 중국이나 동남아시아에서 대거 유입시켜야 한다.
3년 후에 닥칠 인구절벽시기부터 인구 수입은 시작된다. 장례식장과 화장터를 더 늘려야 한다..

① 조선·철강·유화, 中에 밀려… 전자·자동차도 브랜드 훼손
② 상장 기업 30% 좀비 기업, 영업이익으로 이자도 못갚아
③ 가계도 부실… 빚 1200조원대
④ 귀족 노조 등 기득권층 저항
⑤ 문제 해결 리더십 안보여

청년에게 희망은 보이지 않고, 노년에게 희망을 거는 나라가 망해가는 징조다

합계출산율 0.7명 사회 한국은 정말 끝났는가

60세 이상 취업자, 처음으로 50대 제쳤다…전 연령대 1위

60세 이상 취업자 비중 23.4%로 역대 최고…창업기업도 증가세
지난달 60세 이상 고령층 취업자가 처음으로 50대 취업자를 제치고 전체 연령대에서 1위를 차지한 것으로 나타났다.

60세 이상 취업자 비중도 사상 최고로 정년 연장 등 계속 고용에 대한 목소리가 갈수록 커질 것으로 전망된다.
22일 중소벤처기업부와 통계청에 따르면 지난달 60세 이상 취업자는 지난해 동기 대비 27만2천명 증가한 674만9천명으로 역대 최대를 기록했다.

결국 60대가 아파트 투기하고 은행 원리금 납부할려고 하다보니 취업자가 최고라는데,
아파트, 부동산 투기하고 끝물에 피눈물을 흘리는 증거들이다.

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이제는 못 버팁니다

지난해 금융 자산과 부동산 자산 규모는 각각 4912만원, 3억1817만원으로 집계됐다.

이게 자산이 늘었다고 올리나 뜽씬아 뜽씬아, 웃음 밖에 아난온다. ㅎㅎㅎ
10억도 안되는걸 이야기 하면서 꼬시래기 뭐붙은 정도 돈을 늘었다고 올리는 늠이나 그걸자랑하는 신문기사 ㅎㅎㅎ

올려놓은 노인들 돈의 총액이 3억 몇천 만원도 돈이라고 올려놓은 걸 보고 개들도 없는 다 똥신아 ㅎㅎㅎ