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저금리 상황에도 불구하고 반등하지 못하는 부동산 시장? 그 이유는?
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디플레이션 답습? 일본의 잃어버린 20년 계기는 무엇인가?
1. 내수 활성화를 위한 인위적인 금리인하.
2. 주식과 부동산 버블로 급격한 금리인상.
3. 주식과 부동산 폭락으로 침체된 경제를 활성화 위해 지속적인 금리인하.
4. 저금리 상황에서도 지속된 침체의 시기는 10년, 20년, 30년 지속.
의문. 저금리 상황에도 불구하고 반등하지 못하는 부동산 시장? 그 이유는?
일본 정부는 버블로 빈부격차가 심화되어 또 다시 1년여 단기간에 2.5% 금리를 4.5% 그리고 6.0% 까지 급격히 인상한 여파로 주식과 부동산은 폭락했습니다. 이후 경제 침체를 우려해 다시 6.0% 금리를 순차적으로 4.5% 그리고 3.25% 그리고 1.75% 저금리 0.5% 이어 0.25% 유지에도 불구하고 부동산 시장이 활성되지 못한 이유는 무엇인가요?
* 일본 상황을 경청하고자 하는 것입니다.
※ 무단복제를 절대 금합니다.
율하인 - http://yulhain.net
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밑에서 설명해도 똑같이 올리네. ㅎㅎ님의 댓글
밑에서 설명해도 똑같이 올리…
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일본이 2%대의 저금리 상태에서 기업, 개인들이 투자를 안하고 부동산에 올인한 결과, 일본정부에서 부동산 투기를 그냥 볼 수만
없어 4% 이상 금리를 올렸지요. 그러니까 하락하기 시작했고, 부동산 가격이 하락하기 시작하니, 은행은 담보물의 가격이 하락하니,
하락한 가격만큼 개인과 기업에게서 거두어 들이고, 매년 하락하니, 통화유동성이 줄어들고, 유동성이 적으니 또 하락하는 악순환이
반복되지요. 매년 하락분만큼 은행이 납부를 요구하니, 금리가 아무리 낮아도 상승 최고조에 빌린 돈이 너무나 커다보니, 매년 현금
으로 빚같기도 벅차지요. 그러니 내녕르 대비해서 현금으로만 보유하고, 노후대비를 위해서도 현금으로 보유하고, 그러는 사이에
인구는 줄고, 고령화 사회가 되어 벌이는 시원찮은데 계속 매년 은행에 돈만 갚으니, 제대로 소비가 안되고, 게속 물가는 하락하는
악순환으로 30년을 버티고 빚을 대충 다갚고 나니 30여년이 지난게 일본 부동산 폭락의 핵심내용이지요.
없어 4% 이상 금리를 올렸지요. 그러니까 하락하기 시작했고, 부동산 가격이 하락하기 시작하니, 은행은 담보물의 가격이 하락하니,
하락한 가격만큼 개인과 기업에게서 거두어 들이고, 매년 하락하니, 통화유동성이 줄어들고, 유동성이 적으니 또 하락하는 악순환이
반복되지요. 매년 하락분만큼 은행이 납부를 요구하니, 금리가 아무리 낮아도 상승 최고조에 빌린 돈이 너무나 커다보니, 매년 현금
으로 빚같기도 벅차지요. 그러니 내녕르 대비해서 현금으로만 보유하고, 노후대비를 위해서도 현금으로 보유하고, 그러는 사이에
인구는 줄고, 고령화 사회가 되어 벌이는 시원찮은데 계속 매년 은행에 돈만 갚으니, 제대로 소비가 안되고, 게속 물가는 하락하는
악순환으로 30년을 버티고 빚을 대충 다갚고 나니 30여년이 지난게 일본 부동산 폭락의 핵심내용이지요.