이번에 의생명센터 양산유치 신문보고
장유. 율하투자할돈 양산에 투자한다네요

야무지셔라.
5대광역시 외는 재미 없다.
촌구석에 빈집이 남아돌낀데.
일본도 도쿄,오사카등 대도시만 집값이 오르고
그외 지역은 죽 쓰고 있다.
일본은 빈집이 8백2십만채나 된다.
앞으로 투자는 서울,부산,세종시만해라.

양산이 정말 괜찮네요 부산이랑 가깝고 지하철 1호선 연장되고 평지에 부산에서 이사정말 많이 오네요 
아직 가격이 싸기도 하고 몃달전부터입주물량 9000세대가량 입주 시작햇는데도 순조롭게  진행되는거 보니 양산이 앞으로  발전할것 같습니다

양산부산이랑가까워봣자 금곡동 노포동 이랑 가깝지 부산시내 갈려고해봐라 그게 가까운지..
김해는 복선전철 개통되는 2020년,산업단지 입주시작하는 내년말,추진하고있는 경전철2호선
개통만 하면
양산보다 부산갈때 접근성좋고 일자리도 많아진다
그리고 부산 이외에도 창원인구까지 유입되면..
 그리고조선경기 바닥찍엇다.. 이모든게 맞물리는 2020년에 무슨일이 나타나는지 함보자

장유 율하에 경전철 들어온다는 보장이 잇나요  양산은 이미 확정된거고  산업단지 입주 해도 명지로 갈가능성도 높아보이는데 명지가 대박이겟네요

양산이 저평가된것 같진 않네요...보낼 유치원도 어린이집도 없고 초등은 과밀학급에 난리통에 출퇴근은 차량정체에 난리던데요...

명지에서 산업단지까지 거리보세요 율하에서 더가깝습니다 명지에서 부산시내접근성보세요 경전철 왼공되면 율하안밀립니다
율하장유에 영화관 마트 몇갠줄아십니까??
율하장유에 이미있는 영화관 마트 명지에 생긴다고 난리입니다
집값은 명지가 율하보다 1억 이상비쌉니다
비싸져만가는 부동산가격... 명지 살이유가있나요??돈많으면 차라리 부산중심으로가지
젊은사람위주로 김해나 양산으로빠질거고 시간지나면 도로나 교통도좋아지면빠지는속도는 점점빨라질껄요
그리고 양산 경전철 생겻다고해도 부산중심까지 접근성얼마나 먼줄 아십니까??
물금에 지하철 있다고 하는데
왠만한아파트단지는 그지하철 탈려면 버스타고가야합니다
장유역생기면 장유사람들 그양산 조건하고 같아지겟지요??근데 장유역을 기점으로 봉황역에서 율하까지 경전철 놓으려고하지요
주촌 ,율하2지구 ,이엘4000세대 무계지구,신문지구 내덕지구 롯데아울렛상권까지 수혜이고 기존 내외동 원도심과 유기적인환승력까지... 경전철2호선라인은 엄청난 시너지효과가 올겁니다
김해공항 보상문제도있고 여당에서 시장을하고있어서 유리하기도하고 암튼 안할수없오요
김해에서 안하고배길까요??시간을 늦춰질수잇으나 안할수없다고봅니다
한다고결정나면 이미 부동산은 많이 뛰겟지요
그전에 잡는게 좋다고보고요
그때되면 양산이랑 비교거안될고라고봐요

아직 양산이 율하보다 더싸다는걸 모르시네요 지금  입주 아파트  평당 800대입니다 피붙여도 얼마 안됩니다 근데 율하는 가격이 넘 비싸던데요 교통무지 불편하고  산업단지가 얼마나 들어오는지 모르겟는데  율하가 괜찮아질지는  아직 감이 안오네요

율하가 집값이비싼이유는 1지구 영향이있기때문에 그런데 물량과다 그리고 불경기때문에 그렇지요
그리고 1지구는 완성된도시이고 그완성된도시옆에 2지구가 들어서기때문에 당연히 거기보다 비싸겟지요
율하랑 양산이랑 비교하기는 좀 그런거같습니다
그렇게따지면 명지는 도대체 뭐가 좋기때문에 34평 5억이나 하나요??
명지랑 율하랑 비교했을때 율하가 상대적으로 저평가되잇음을 말씀드리고
장유에 시외버스종합터미널 지을예정이구요 경전철 복선전철 앞으로 나아질겁니다
주촌 무계 장유쪽 가보세요 주촌은 분양가 900초반대입니다 근데도 피붙은거 한번보세요
주변산업단지 원도심에서 올인구..경전철 복선전철 기대심리까지..
양산은 주변에 백화점, 아울렛있는지요??
암튼 양산이랑 김해는 왔다갔다하면서 젊은 사람들 많이 유입될겁니다

초등수준의 속보랑 이야기 하지 맙시다.
평균적으로 보면 지금,장유나 양산이나 비슷하거나 양산이 비쌉니다.
부산집값에 비해 양산이 싸다는 것이지 양산이 결코 싼거는 아닙니다.
양우2차 3층 제 친구가 있는데 3억2천이라고 하네요.
출퇴근 엄청 많이 막힙니다. 일자리 지역은 지하철 노선에 있지 않습니다.
지금 입주장아파트 피까지 포함하면 평당 천넘는 아파트도 있습니다.

ㅋㅋㅋ
우와 여기 양산 거주민들 많네요 ㅋ
미안하지만 양산은 이미 율하를 뛰어 넘었답니다
대방3차 호가 25평 3억 34평 4억... 계속 오르는 추세...
바로 앞 대형 쇼핑몰 라피에스타 완공되면 한번더 반등예상
그리고 더이상 공급이 없다는 팩트...ㅋㅋ
여기는 관전 포인트가 재미나죠 ㅋ

그럼 지금 율하투자가치 잇나요 ?  전문가들 의견좀  매수 생각 잇습니다

모든 투자에는 손실과 손익이 따르죠.
누구나 손실을 원하지는 않습니다.
다만 집은 자동차처럼 무조건 감가삼각되어 가치가 떨어지는 것은 아닙니다.
지금 현재 율하 집값을 보았을때 분명 매수타이밍입니다.
지금껏 가격방어를 못한것에 대한 의문이 생길뿐입니다.
관동동 일동미라주더스타 3억5천4백에  거래되었습니다
지금 급매물들 매수하면 좋다고 생각합니다.
한동안 율하쪽 부동산들이 매매체결을 목적으로 급매를 유도할뿐였고, 시세 흐름은 반전 되었습니다.
상반기 실거래가와 7월달 실거래가 보시면 저층 위주로 3억이상 찍었습니다
헐값에 호구잡인사람들도 있고,다운도 있을수도 있고,헐값에 날린 사람들도 있겠죠.
입주장이 앞으로 2018년 6월까지 없으며,분양가도 지금입주하는 아파트에 비해 150만원이상 입니다.
저가매물 소진되었음.

아파트에 따라 적게는 4천,많게는 최고가 대비 6천 빠졌습니다.
장유도 마찬가지 입니다.
빠진이유중 제일 큰 이유가 3월말까지 분양가 너무 싼 조합아파트들의 입주장 이었다고 생각합니다.
이게 같은 김해중에서도 가격이 제일 많이 빠진 장유,율하입니다.
분양가 700정도 안되는 아파트 1,600세대가 입주한다고 생각하면 장유,율하뿐만 아니라 그 지역은 일시적으로 하락할수 밖에 없습니다.
지금은 마지막 저가 매수 타이밍인거 같습니다.

조언의 말씀 잘들엇습니다^^주말에 한번 둘러보러 가야 겟네요  감사합니다

안전빵으로 투자를 원하시면 현재 입주중인 5년거치가 가능하며 고정금리로 5년동안 원금상환없이 이자만 내는 가성비가 좋은 삼문동일동미라주 더파크 추천합니다
한번 임장 가보시면 추천이유는 아실겁니다 (대청리상권,대천천,초,중,고 기타등등)
추후 상승장때 총분양가대비 적게는 3천,많게는 5천 정도의 시세차익을 줄수 있는 아파트라 생각합니다.5천은 전세 한바퀴이상은 돌려야지 가능합니다.
손해는 안볼 아파트입니다.
국토해양부 실거래가 상반기보시면 됩니다.
각자 판단은 알아서 보시면 됩니다
장유쪽 호재에 발전가능성 있는 신문동 아피트들도 추천합니다.

부영 이그린 옆에 잇는거 맞죠  시누집이라 가끔씩 가는데  잘알겟습니다~~