명지 부동산이 상타친 이유가 법원/검찰청 이전 때문이라고 생각합니다.

서부지원/서부지청이 명지로 들어오면서 그 주변에 법조타운도 생기고 관련 업종들이 붙게 됩니다.

법원 한곳에 근무하는 공무원들만 해도 최소100명은 넘을꺼라 보입니다.
거기에 방문하는 민원인들 숫자도 무시 못할테구요.
민원인들이 변호사나 법률전문가의 도움을 받아야 할테니 그 주변에 법조타운도 생길테구요.

그리고 민원인들의 방문 편의를 위해서 대중교통 시설의 확충이 필요하게 되고,
명지경전철 건설을 요구하게 되고, 부산시에서 명지경전철 건설을 사업우선순위에 배정하게 됩니다.

공무원 및 관련 업종 종사자를 위한 아파트/오피스 시설도 필요하게 되고
주변 상권도 커질수 밖에 없습니다.

명지에 아파트만 지었다면 저정도로 성장하지 못했을꺼라 생각합니다.

율하에도 중/대형 공공기관이 들어올 때가 되었다고 생각합니다.

김해의 경우 공공기관 및 공사/공단 등의 시설이 김해 중심지역 주변에 많이 몰려 있습니다.
네이버로 간단하게 검색해 봐도
김해시청/김해법원/김해등기소/김해세무서/김해교육지원청/김해도시개발공사/김해문화재단/김해복지재단/건강보험공단김해지사/국민연금공단김해지사/근로복지공단김해지사/김해고용복지센터/김해차량등록사업소/김해상공회의소/김해소상공인시장진흥공단/부산출입국외국인사무소김해출장소/김해농업기술센터/국립농산물품질관리원경남지원김해양산사무소/김해농업기술센터/사회적기업성장지원센터/어린이급식관리지원센터/대한법률구조공단김해지소/한국가스공사경남지사/한국전기안전공사김해양산지사/김해시설관리공단/한국국토정보공사김해지사
이정도가 조회되네요.  (네이버 검색이랑 틀린부분이 있다면 말씀해주시면 수정하겠습니다.)

김해경전철 운영비 보전을 위해서 김해경전철 승객을 늘려야하는 이유때문에 경전철 라인 주변 개발이 가속화 되었다는 말도 있고
그래서 부동산 투자는 경전철 라인 주변을 많이 언급하더군요.

율하도 명지처럼 핫한 도시가 되기 위해서는 중/대형 공공기관 유치가 필요하다고 생각합니다.
꼭! 율하지역이 아니더라도 율하 주변에 중/대형 공공기관이 유치되면 부동산 및 상권에 도움이 될꺼라 생각합니다.

실현 가능성 낮고, 오랜시간이 걸리는 율하까지 경전철 연장이나 트램사업에 힘 쏟기 보다는
공공기관 유치가 가능성 더 높고, 빠른 시간안에 율하 발전에 더 도움이 될꺼라 생각합니다.

공공기관이 율하 주변에 유치된다면, 경전철이나 트램 사업의 율하까지 연장 사업도 지금보다 더 빨리 실현될 가능성이 높아질테구요.