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봉황역 이편한세상
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뭐 부동산 업자도 아니고, 선동도 아닙니다.
진짜 객관적으로
아파트 어떤가요????
제가 알기로도 많이 실입주 안한걸로 알고 있는데 왜 저렇게 피가 높을까요??
물론 백화점 있고, 관공서 가깝고 사실 지금보다는 미래가 더 좋을 거라는건 알고 있지만
사실 내외동쪽 학교가 그리 교육수준이 높은 것은 아니며, 개발이 되더라도 지금 당장 5년안의 이야기는 아닐건데
객관적으로 아파트 구조, 주변 환경, 왜 피가 그만큼 붙었는지 궁금합니다.
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흠님의 댓글
흠
아이피
처음에 저도 건물올라오고 외벽 칠하는거 보고 혹하더군요.
입지입지하는데 입지가좋은지는 모르겠고 그냥 신축에 해반천뷰에 1군건설이니 확
땡기더라구요. 근데 피를알아보니 푸르지오가겠더라구요.
너무오반가싶었지만 그래도 나중에더오르겠지하고 알아봣죠.
근데 지인집에 구경갔다가 들었는데 창호는 휴그린? 들어보셨나요?
아무튼 창호하자부터시작해서 지하주차장 누수도있고 소음심하고 주방은 원룸보다 작더군요.
실거주실거주 하는데 저는 절대 실거주로 살기싫은 집이었네요.
개인차가있겠지만 진짜 부러워서 이편한깐다는 입주자들보면 안타까워요.
해운대처럼 몇십어아파트도아니고 맘먹으면 갈수있는 그냥 얼마안하는 아파트 뭐가아쉬워서 부럽다고까겠습니까.
싫어서 안가는 아파트를 부러워서 깐다니....
입지입지하는데 입지가좋은지는 모르겠고 그냥 신축에 해반천뷰에 1군건설이니 확
땡기더라구요. 근데 피를알아보니 푸르지오가겠더라구요.
너무오반가싶었지만 그래도 나중에더오르겠지하고 알아봣죠.
근데 지인집에 구경갔다가 들었는데 창호는 휴그린? 들어보셨나요?
아무튼 창호하자부터시작해서 지하주차장 누수도있고 소음심하고 주방은 원룸보다 작더군요.
실거주실거주 하는데 저는 절대 실거주로 살기싫은 집이었네요.
개인차가있겠지만 진짜 부러워서 이편한깐다는 입주자들보면 안타까워요.
해운대처럼 몇십어아파트도아니고 맘먹으면 갈수있는 그냥 얼마안하는 아파트 뭐가아쉬워서 부럽다고까겠습니까.
싫어서 안가는 아파트를 부러워서 깐다니....
지나가다님의 댓글
지나가다
아이피
분양당시 떳다방들이 장난좀 친걸로 압니다.
KB시세는 높게 나와 있으나, 실거래가하고 갭이 4천~5천 차이가 납니다
KB시세는 근처 부동산에서 조사해서 시세를 올립니다.
즉 원분양 실수자도 많지만 투자자 및 부동산업자들도 물건을 많이 가지고 있다는 것입니다.
그래서 입주율이 낮다고 간음할수도 있을것 같습니다.
또한 실입주자들중 김해 중심지 집들이 안 팔려서 입주를 못하는 경우도 있다고 생각합니다.
지금쯤이면 실거래가 신고가 높게 나와야 합니다. 실질적인 거래금액을 알수가 없습니다.
말로만 피 4천~6천인지 알수가 없습니다.
지금은 급매나 아니면 실거래가 위주의 거래만 된다고 생각합니다.
또한 정부모니터링 강화로 인하여 현금 몇천만원 다운으로 하기가 힘들다고 봅니다.
고피에 산 투자자들은 현재 다운없이는 팔기가 힘들다고 생각합니다.
양도세때문에 마이너스를 보기 때문입니다.
아파트자체는 각자의 판단에 맡기면 됩니다.
급매가 나와도 부동산에서 방어를 하기에 급매가 있는지도 모를겁니다.
그래서 실수자들도 피가 높게 형성된걸로 판단 할수가 있습니다.
결국 입주율이 저조해 질수밖에 없습니다.
반대로 장유,율하는 저렴한 조합물량으로 직격탄을 맞았죠~~
방어는 커녕 , 집을 팔기위해 후려치기를 했어야 했습니다. 일부 급한분들이 눈물을 머금고 팔아야 했습니다.
앞으로 분양가 높게 측정된 입주장이 옵니다. 10월달부터~~ 270세대
터무니없는 매도 물량들이 소진되었습니다. 3개단지의 가격이 싼 입주장들이 4월달에 끝났습니다.
삼문동일동미라주는 입주율이 60프로가 되어갑니다.
기간도 한달이상 남았습니다.
지금은 저가매수의 마지막 기회이며, 지금은 상승장으로 가는 중입니다.
최근매물들을 보시면 답이 나올겁니다
시세가 올라가고 있습니다.
김해 중심부 980세대 소화하는중,장유,율하 3,200세대중 마지막 물량 780세대 소화중입니다.
내년입주장 물량 생각하시면 평생 저가매수 못합니다.
내년부터 6월부터 분양가 960~1,100 물량들입니다.
조합원 분양가 620,680 물량들 1,600세대 , 임대아파트 700세대 물량들 하고 틀립니다.
부산어디에 이 물량들 넣어 보세요~~ 일시적으로 집값이 안 떨어질까요?
아무튼 다들 부자되세요~~~~ ^^
지금은 하이 리스크가 아닌 로우 리스크의 기회입니다. ^^
KB시세는 높게 나와 있으나, 실거래가하고 갭이 4천~5천 차이가 납니다
KB시세는 근처 부동산에서 조사해서 시세를 올립니다.
즉 원분양 실수자도 많지만 투자자 및 부동산업자들도 물건을 많이 가지고 있다는 것입니다.
그래서 입주율이 낮다고 간음할수도 있을것 같습니다.
또한 실입주자들중 김해 중심지 집들이 안 팔려서 입주를 못하는 경우도 있다고 생각합니다.
지금쯤이면 실거래가 신고가 높게 나와야 합니다. 실질적인 거래금액을 알수가 없습니다.
말로만 피 4천~6천인지 알수가 없습니다.
지금은 급매나 아니면 실거래가 위주의 거래만 된다고 생각합니다.
또한 정부모니터링 강화로 인하여 현금 몇천만원 다운으로 하기가 힘들다고 봅니다.
고피에 산 투자자들은 현재 다운없이는 팔기가 힘들다고 생각합니다.
양도세때문에 마이너스를 보기 때문입니다.
아파트자체는 각자의 판단에 맡기면 됩니다.
급매가 나와도 부동산에서 방어를 하기에 급매가 있는지도 모를겁니다.
그래서 실수자들도 피가 높게 형성된걸로 판단 할수가 있습니다.
결국 입주율이 저조해 질수밖에 없습니다.
반대로 장유,율하는 저렴한 조합물량으로 직격탄을 맞았죠~~
방어는 커녕 , 집을 팔기위해 후려치기를 했어야 했습니다. 일부 급한분들이 눈물을 머금고 팔아야 했습니다.
앞으로 분양가 높게 측정된 입주장이 옵니다. 10월달부터~~ 270세대
터무니없는 매도 물량들이 소진되었습니다. 3개단지의 가격이 싼 입주장들이 4월달에 끝났습니다.
삼문동일동미라주는 입주율이 60프로가 되어갑니다.
기간도 한달이상 남았습니다.
지금은 저가매수의 마지막 기회이며, 지금은 상승장으로 가는 중입니다.
최근매물들을 보시면 답이 나올겁니다
시세가 올라가고 있습니다.
김해 중심부 980세대 소화하는중,장유,율하 3,200세대중 마지막 물량 780세대 소화중입니다.
내년입주장 물량 생각하시면 평생 저가매수 못합니다.
내년부터 6월부터 분양가 960~1,100 물량들입니다.
조합원 분양가 620,680 물량들 1,600세대 , 임대아파트 700세대 물량들 하고 틀립니다.
부산어디에 이 물량들 넣어 보세요~~ 일시적으로 집값이 안 떨어질까요?
아무튼 다들 부자되세요~~~~ ^^
지금은 하이 리스크가 아닌 로우 리스크의 기회입니다. ^^
휴그린창호님의 댓글
휴그린창호
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[산업단신]금호석유화학 휴그린 창호핸들 '굿디자인' 선정 外
▲금호석유화학 휴그린 창호 핸들 '굿 디자인' 선정
금호석유화학은 29일 친환경 창호 브랜드 휴그린의 창호용 핸들 '클레어(Clair)'가 2015 굿 디자인(GD)에 선정됐다고 밝혔다. 올해 9월 출시된 휴그린의 창호 핸들 클레어는 '빛'을 뜻하는 프랑스어로 밝고 고급스러운 인테리어를 추구하는 휴그린의 디자인 철학을 담고 있다. 굿 디자인은 1985년부터 매년 시행되는 국내 최고 권위의 디자인상이다.
▲금호석유화학 휴그린 창호 핸들 '굿 디자인' 선정
금호석유화학은 29일 친환경 창호 브랜드 휴그린의 창호용 핸들 '클레어(Clair)'가 2015 굿 디자인(GD)에 선정됐다고 밝혔다. 올해 9월 출시된 휴그린의 창호 핸들 클레어는 '빛'을 뜻하는 프랑스어로 밝고 고급스러운 인테리어를 추구하는 휴그린의 디자인 철학을 담고 있다. 굿 디자인은 1985년부터 매년 시행되는 국내 최고 권위의 디자인상이다.
