부동산사무실 지나가는데  자가용들이 줄을 섰네요
벌써 투기세력들이...

투기한 사람들 잠 안오겠네요
장유도 이젠 새아파트들이 줄줄이 입주대기하고 있으니
구아파트 전월세자들이 서희조합아파트와 남명더라우 임대아파트
그리고 좀 싼 삼문일동아파트로 이사가고

금년말부터 율하일동미라주에 이어  덕산아내와 무계이편한
율하2지구 줄줄이 입주시작하면 볼만하겠네요

50프로는 폭락하겟죠  70프로도 무리는 아닌듯 하고  저도 기다리고 잇습니다

저기요. 입주가 이제 더 없으니 똥줄이 땡겨요??
율하 일동이 200세대 밖에 안되서 잇으나 마나고
그다음 순서가 1년도 훨씬 더 남은 무계이편한
가지고 드립질 치네요 ㅋㅋㅋ
내년말까지 장유 율하 입주장 끝낫으요. 정신챙기세요.

율하일동 실입주가 많을까요?

실입주가 많을지 적을지 신도 모릅니다.
단 부동산 매물대를 보니 실입주자가 많을거라 생각합니다.
그리고 세대수가 작은 입주물량과 분양가가 천만원이 넘기에 크게 영향력을 끼치지는 못할겁니다
2017년 입주장은 거의 끝났다고 봅니다.
삼문동일동미라주더파크 같은 경우,다시없는 일반분양가입니다.  거래량이 상당히 많이 붙었는데 치고 못 나가는게 아쉽습니다.
아직 입주장이 많이 남았으니 거래량이 계속적으로 붙는다면 막판에 조금은 나아질거라 생각합니다.

2018년 6월때까지 입주물량이 없으므로, 장유,율하 지역의 약간의  봄철 전세난이 예상될수도 있다고 생각합니다.
2018년 6월부터는 분양가 자체가 다들 3억 초반이상이므로 시세를 방어하면서 2017년도에 입주한 신축아파트의 강세 와 과도한 매도로인한 구축아파트의 강보합세 및 신문지구의 여파로 신문동 지역의 아파트들이 강보합세를 보일것입니다.
아니면 말구요.  ^^
이글 캡쳐하셔도 됩니다. 2018년 6월에 봅시다
이글이 맞으면 좋겠습니다.
단기적으로는 휴가철이 끝나는 시점부터 11월까지 약간의 시세 상승이 있을것입니다.
가을이사철과 명지거주자들의 포스코마무리 분양으로 기대심리가 마무리되므로, 시세차익으로 갈아타기가 생기는 시점입니다
장유,율하에서 갔던 사람들 다시 30프로 이상이 올 가능성이 있습니다.
청약률은 높으나 전매제한에 걸리면며, 정부 모니터링 대상과 부산지역 부동산규제로 포스코의 영향력은 떨어질거라 봅니다.
저 또한 10월달에 전세준집 만기가 끝나면 다시 장유로 갑니다.
주식이나 집은 팔아야지 돈이죠~~ ^^
제주위에 같이 갔던 지인2명도 생각중이라고 합니다.
장유시세상승을 위해 저또한 홍보많이 하겠습니다.
예상경로 입니다.  맞으면 좋겠죠~~
현재 창원,김해쪽도 경기살리기 위해 돈 많이 풀려고 합니다.
캡쳐하셔도 됩니다~

신문지구 2500세대 성토공사 완료시점인 2020년 이후에나 분양가능하죠

성토작업을 그리 오래하지는 않습니다.
즉 토목공사이지요~~
착공계 들어가고 거의 1년이면 아파트 부지,준거주지역,학교,기타등등 하고도 남습니다.
그리고 기사를 보면 인허가 났고 2020년 전체 부지조성 마무리입니다.(기반시설)
통상적으로 그안에 분양를 합니다.
그럼 율하2지와 주촌은 왜아파트 짓나요? ㅋㅋㅋ
물론착공계시간과 분양시기에 따라 늦게할수도 있고 빨리 할수도 있다는 것입니다

성토작업의 뜻을 이해못하시는 듯 ㅋㅋ
지반공사가 마무리되어야 그 위에 뭐든 짓는거죠
통상적으로 논은 3년 밭은 1년정도 지반을 다지는 기간이 필요합니다
주촌이든 율하든 성토작업 완료하고 분양했네요
그래서 빨라봐야 2020년도 말에나 분양 가능합니다
희망사항 피력하는건 자유지만 좀 제대로 알고 좀 ㅋㅋ

2022년 입주라고 나왔으면
2018년부터 2년 성토하여 지반 다지고
바로 지으면 2년만에 입주가능하지요
장유에 1년만 성토하고 지은 아파트가 제법있죠

마산 어시장쪽 바닷가 매립한 고층 아이파크도 1ㅡ2년정도 밖에 성토 안했어요

신문지구는 2020년 말까지 성토작업이네요
여기저기 댓글 떡칠하는거 보니 의도가 있는 듯 ㅋㅋ
아!!! 상업지랑 준주거지 분간도 못하는 그 부동산? ㅋㅋ