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부산 아파트 가격 상승에 따른 율하 2지구 아파트 가격형성에 긍정적인 영향
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2년전에 연산동 포스코 더 샾 34평을 (분양가 3억 2천 + P.6,000만원)3억 8천을 주고 들어갔는데 입주 후 2년이 지난 지금 현재가는 6억에 거래된다네요..
P. 6,000만원이 너무 비싸다고 제가 그 당시 반대를 했었는데요...지금 와서 보니 지인의 탁월한 선택이었습니다.
지금부터는 부산에 평당 1,500만원에 분양하는데도 당첨되기가 어렵다고 하네요..
하반기부터는 평당 1,500만원 분양가라면 신축 34평 아파트 변두리라도 거의 5억이상은 기본입니다.. 역세권이라면 5억 5천에서 6억이 분양가가 되었네요.
올가을 전세 만기되는 가구들이 재계약이 어려워서 김해 율하2지구로 유입 가능성이 매우 높아보입니다.
아무래도 원메이저, 자이힐스테이트가 혜택을 보게 될것으로 예상됩니다....
특히, 실입주자들이 아마도 2년 뒤쯤이면 실거래가가 4억 5천 정도로 거래가 예상되면서 최고의 수혜자가 될 것으로 예상합니다.
2020년쯤이면 율하지역 교통 인프라 등 부산과 1시간 생활권으로 이어져 더욱 더 율하 2지구 인기가 높아질것입니다.
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부동산은 위험감수의 댓가가 수익입니다
위험없는 수익은 은행이자밖에 없죠
위험을 감수하고 지역발전계획을 면밀히 분석하고 미래상황을 예측해서 부동산 투자를 해야죠
현재 모든 지표는 바닥권 탈출 시그널이 보이네요
통상 주식 대세상승 6개월이 지나면 부동산으로 자금이 유입됩니다
율하 관련 개발계획 역시 가시적인 움직임이 포착되고 있죠
신도시 분양권 시장의 특징은 초보, 중수, 고수가 혼합된 시장이죠
신도시 계획정보를 쉽게 획득할 수 있기 때문이죠
수익 실현 역시 세 분류로 나뉘어 진행됩니다
초보는 푼돈 몇푼에, 중수는 입주장 이후 비교적 큰 금액에, 고수는 주변 개발이 마무리될때에
수익실현하는 경향이 있죠
다행스럽게도 율하 2지구 개발호재들의 절반정도가 2020년 하반기를 기점으로
마무리되고 2020년쯤에 또다른 대형호재들이 출현할 것으로 보입니다
언제가 1차 매도 타이밍인지 아시겠죠?
위험없는 수익은 은행이자밖에 없죠
위험을 감수하고 지역발전계획을 면밀히 분석하고 미래상황을 예측해서 부동산 투자를 해야죠
현재 모든 지표는 바닥권 탈출 시그널이 보이네요
통상 주식 대세상승 6개월이 지나면 부동산으로 자금이 유입됩니다
율하 관련 개발계획 역시 가시적인 움직임이 포착되고 있죠
신도시 분양권 시장의 특징은 초보, 중수, 고수가 혼합된 시장이죠
신도시 계획정보를 쉽게 획득할 수 있기 때문이죠
수익 실현 역시 세 분류로 나뉘어 진행됩니다
초보는 푼돈 몇푼에, 중수는 입주장 이후 비교적 큰 금액에, 고수는 주변 개발이 마무리될때에
수익실현하는 경향이 있죠
다행스럽게도 율하 2지구 개발호재들의 절반정도가 2020년 하반기를 기점으로
마무리되고 2020년쯤에 또다른 대형호재들이 출현할 것으로 보입니다
언제가 1차 매도 타이밍인지 아시겠죠?