"아파트 투자자들이야 빠져나가면 그만이지만, 그 피해는 고스란히 주민들이 입게 되잖아요."

최근 경남 김해시 일대는 '아파트 투자자'들이 몰리고 있다. 이들이 찾는 매물은 부동산 유튜버들이 찍어준 몇몇 아파트 단지. 투자자들이 한꺼번에 아파트를 사들이면서, 몇 주새 일대 아파트값은 급등하고 있다.

​국토교통부 실거래가 통계를 보면, 경남 김해시 부원역 푸르지오 84.99㎡형은 지난해 8~11월 3억5000만~3억6000만 원선에 거래가 이뤄졌다. 11월 22일 기준 매매가는 3억6500만 원. 그런데 2주 뒤인 12월 9일, 매매가격은 4억 원을 넘었다.

봉황역 이편한세상의 경우 59.96㎡형은 지난해 11월 22일 2억5700만 원에 거래됐다. 그런데 한 달이 지난 12월 21일 기준 매매가는 3000만 원가량 오른 2억8400만 원으로 나타났다.

그러면서 이 지역 부동산 시장은 이상 징후가 감지되고 있다. 집값이 급등하자 지역거주민들이 불안한 마음에 추격 매매에 나선 것. 투자자들이 집값을 띄우고, 실수요자들이 무리하게 빚을 내서 오른 가격에 집을 사들이는 현상이 나타나고 있다는 것이다.

김해에서 공인중개사업을 하는 정아무개씨는 지난달 26일 <오마이뉴스>와 통화에서 답답함을 토로했다. 정씨는 "투자자들이 참 무섭다, 하루 아침에 호가가 1천만 원, 2천만 원 오르고 있다"면서 "집을 사려고 하는 원주민들도 지금 놓치면 못산다는 조바심에 무리하게 빚을 내서 집을 사고 있다"고 밝혔다.

그는 "결국 투자자들이 빠져나가면 피해는 고스란히 빚을 내서 집을 산 원주민들에게 돌아갈 것"이라며 "정부가 아파트 투기 규제를 하려면 제대로 모든 지역에 했으면 좋겠다, 그래야 투자자들이 규제가 없는 지역에 투기하는 풍선 효과가 없을 것"이라고 강조했다.