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장유에 영화관이 4개나 들어선다면..?
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보통 영화관을 입점시키는 이유는 아래층 상가의 분양을 수월하게 하기 위해서입니다.
동일 상권에서 영화관이 있는 상가건물과, 없는 상가건물의 상가 분양율은 당연히 있는쪽이겠죠.
그래서 건축주는 영화관 시설을 지어주고 롯데시네마나 CGV 등에게 위탁운영방식의 계약을 체결하고.
보증금 얼마에 매출의 일정비율 수수료를 지급하는 방식으로 운영하죠.
보통 대형쇼핑몰, 할인점,백화점 건물에 함께 위치한 경우가 대다수이며 매출도 적당히 나오죠.
헌데 지금 1지구에 들어서는 그위치는 아시다시피 유동인구가 별로 없는 자리죠.
그 위치에서 상가 분양을 한다면 더더욱 영화관 입점이 필연이었을겁니다.
아마, 주말에만 영화관람객으로 붐비지, 평일엔 썰렁할듯하군요.
그 건물에 입점할만한 프랜차이즈는 정말 한정되어있네요.
이미 1지구엔 왠만한 프랜차이즈는 다 들어온 상태라 추가입점이 어렵죠.
1지구 아래쪽 중심상권에 학원가,프랜차이즈 매장들이 전부 모여있어서,
CGV쪽으론 오직 영화보기위해서만 가는 상권(?)이 되지싶습니다.
다이소 직영점이 위치한 자리도 윗쪽 상권이지만..
1,2지구 유일한 "다이소"이기 때문에 딱 거기만 장사가 되는것처럼말이죠.
덧붙인다면, 장유에 3개의 영화관이 있는 상태이고 몇년후면 장유터미널에도 하나 더생긴다고 하죠?
현재, 장유 인구16만명..몇년후라하더라도 20만은 넘진않을듯하고..
그럼 인구20만도 안되는 도시에서 영화관이 4개가 있다?
인구50만조금 안되는 구.창원(성산구,의창구)이 4개이고 인구35만인 양산이 3개입니다.
(원래 양산은 2개였다가 올봄에 라피에스타 들어서면서 메가박스가 하나더생겼습니다)
음..20만 안되는 도시에서 영화관이 4개 있는 곳은 장유가 전국유일일듯하네요.
