원메힐스 204  212  203 213동 추천합니다...
조경도 잘해놨구요

커뮤니티센터도 깔끔하게 돼있습니다 ~~~

원메이저 시리즈 자이힐스 모두 1군메이커입니다. 좋은동은 매물없구요. 김해최고 1군 지역이라 같은 김해에서 인기폭발이죠.. 부동산가셔서 발품많이 파셔야할듯요. 조망나오는 동들은 아마 매물이 없을듯요.

실입주라면 입주초기부터 관심있게 매물을 보셨으면 하는 아쉬움이 있으나 지난 2019.12.22.(일) 동지였으므로 현재 일조권을 직접 확인할 수 있는 시기이므로 오전.정오.오후 등 매 시간마다 체크하시고 조망권(우선) 등도 확인해 보세요.

자녀가 있는 세대라면 초.중.고 접근성을 우선시 하시겠지만 자산가치적 측면은 상권(상가.병원.등) 접근성을 우선으로 고려해 보세요.

상가접근성 학교  조망
산책로
대충 돌아보면 어딘지 아실꺼에요

푸르지오 자이힐스가 좋아보였어요

원메이저는
서로 다 좋다고들 하지만
체감은 시티프라디움이 저는 좋아 보이데요..1군 브랜드? 구조도 다용도실도마감도 출입구도 시티가 좋던데 ..
가보면 학교 산책로 상가 ...마감품질..
원메 보다 시티가 좋아요

시티나 원메힐스요

애들 등하교를 생각하신다면 초등학교 중학교를 품고 있는 원메이저힐스나 시티를 추천합니다

시티가 초등, 원메힐스가 중등 품고 두 단지 나란히 있어요
원메 푸르지오, 자이힐 쪽에서 중학교 오려면 큰 차도 건너야 하구요
시티.원메 힐스 근린상가 지어지면 살기는 편할 거 같아요 직접 다녀보심 바로 감이 올 거에요

설마 댓글 보고 선택하시는거는 아니시죠?;;;
정확한 팩트를 보시면 크게 고민없이 답이 나옵니다.
님같은 수많은 고민이 모여서 나온 답이 국토부 실거래가 입니다.
국토부 실거래가 검색해 보시면 정답이 나와 있고
그 아파트의 매물중 마음에 드시는 집을 선택하시면 됩니다.

다들 고생많으십니다~
2지구는 다 거기서 거기에요ㅋㅋ
큰길이 엄청 큰길도 아니고...
중학생이 신호등있는 왕복4차선길도 못건넌다면 그게 말이나 됩니까ㅎㅎ
실거주시면 여기저기 보시고 찾아보세요..
조망좋은동은 매물없을거고 직접 보시고 고르는게 제일 좋을겁니다.
부동산에서 집내놓을생각없냐고 전화온다는데 한4억5천에 던져놓을까 싶네요ㅋㅋ팔 생각도 없지만...

원메는 대단지 나름 서로 단체로 뭉쳐있다는 느낌이 ..실제로 보면 답 나옵니다
조망이 다 나오는것도 아니
일대일로 각각 여러부문 비교해 보면
시티가 훨씬 나아 보입디다
1지구 모아 중앙하이츠보면 답나옵니다

건설사 담합에 바가지 썼다니까요..

적정분양가는 율하2지구의 대장아파트  율하자이(자이힐스테이트)가 적정분양가 입니다.

원메는 누구말대로 평당 30 -60만원정도 바가지 썼어요.

2016년원메 분양당시 율하1지구 시세 평당 1000~1100했습니다. 원메분양가는 당시 적정했던거 같구요. 오히려 자이힐이 고분양이었죠. LH공공분양인데 거의 평당 분양가970만원정도., 그기다 확장비별도, 중도금이자 후불이었던가? 그것도 LH,현대,자이,세군데서 나눠먹다보니 일반적인 공공분양보다 분양가가 높았던것 같던데? 아닌가?

김해장유 율하2지구 원메이저 푸르지오, 분양가
http://gimhaein.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=1067

김해장유 율하2지구 원메이저 자이, 분양가
http://gimhaein.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=1068

김해장유 율하2지구 원메이저 힐스테이트, 분양가
http://gimhaein.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=1069

김해장유 율하2지구 자이힐스테이트, 분양가
http://gimhaein.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=1070

율하2지구 대장아파트를
아직 모르는 사람이 있나요?

국토부 실거래가를 확인해 주세요!

부동산 1등앱 호갱노노에서
김해시 최고 인기 아파트가
율하2지구에 있습니다.
댓글 보지말고 데이터를 보세요.

김해 최고 인기아파트가 율하2지구에있다구요?  거기가어디죠?
장점이많으니 인기있겠죠‥당연히

율하2지구는 최초 분양가상한제 시행 적용된곳으로...
원메 참여건설사들이 편법으로 컨소시엄 안들어 담합해 당시 김해 장유 통틀어 최고가에 분양되었쥬?

그래서 미분양속출로 전국적으로 풀려 투기꾼들이 모여들어 그때 물린 일부 투기꾼들과 유하의 악덕 떡방들로 의심되는 특정 부동산들에 의해 
지금 요모양 요꼴이 되었쥬? ㅎ

율하자이
즉 자이힐스테이트는 거기 비하면 아주 착한 가격이쥬?
오히려 원메에 비해 자재도 비슷하거나 더 좋은듯...
원래 주공이 휴먼시아등 튼튼하게 집 잘짓기로 유명하쥬? ㅋ

원메이저(푸르지오.자이.힐스테이트)는 당시 분양완료 되었고 현재 입주가 마무리되고 있습니다.
LH(주택공사)는 김해장유 율하2지구 자이힐스테이트 시행사 중 하나이고 GS건설에서 시공하였습니다.

휴먼시아,힐스,자이 세군데서 섞여서 지었다던데?  주공에서만 지었다니까 주공아파트라고 불러주께요.

시행사는 lh,현대,자이
시공사는 현대,자이

초등자녀중등자녀있으시면 시티프라디움이나 원메힐스 추천합니다.
예산이 어느정도이신지는 모르겠으나, 여유가 된다면 원메힐스가 좋겠고 여유가 빡빡하시면 시티추천드립니다.
원메힐스는 지금 분양가+이자+취등록세가 포함된 가격을기준으로 집주인들이 희망가격을 제시하고 있을것이고
시티는 아직 입주기간이 끝나지않아 괜찮은매물이 분양가+이자-마이너스피 로 거래되고있으므로 좀더 저렴히 괜찮은 동호수
구매하실수 있을꺼같네요.
자이, 원메, 시티 모두 흔히들 말하는 로얄동은 모두 매물이 없는거같고 가성비 좋은 동호수는 한두매물 정도 있는거 같네요.(시티는 아직 매물이 많아서 몇개 있는거같습니다.)
개인적 생각으론
브랜드가치는 자이힐>원메>시티
조경 자이힐>원메(힐스)>시티
구조는 원메=시티>자이힐
가격은 원메=자이힐>>시티
커뮤니티 시티>자이힐=원메
주차는 원매힐=시티>>원메(푸르지오,자이)>자이힐
개인적으로 적정금액선에서 가성비 좋다고 생각되는건. 시티
돈만많이있으면 가고싶은곳은 원메힐(주차좋고 조경좋고)주차무시못합니다.^^
지금집값이 비싸니 좀 두고봐야겠다 하시면 뜬금없지만 계룡리슈빌임대아파트(현재 1억에 달세없이 2년계약 20평형기준)
위치는 상업지 이용에 무게를 적게두는 저로서는 다 비슷하다 생각듭니다.

조망은 직접 가셔서 보시는게 가장좋을꺼같은데
원메푸르지오 301,2,3,4,5동중 남서향
자이 104,5동 남서향
원메자이 101,2,3,4,5동중 남동향
원메힐스 203,4,12,13동중 남동향
시티 101 4호라인,109,110,111,112동중 중고층이상(초등학교높이를 고려해야되는데 직접 올라가보진못해서.. )
일조권은 직접가셔서 아침,점심,저녁 체크해보시면 될듯합니다.(겨울이라 일조권 체크하기 좋을꺼같습니다.)

그리고 부동산 실거래가 이야기가 나오는데..
고려하셔야할것은. 시티는 분양권 실거래가+후불이자 약1천만원 으로 매수금액을 생각하셔야 될겁니다.
나머지 단지는 실거래가 그대로 보시면 됩니다.

조경 자이힐>원메(힐스)=시티
구조는 시티>원메>자이힐
가격은 원메=자이힐>>시티 (시티가 가장 저렴)
커뮤니티 시티>자이힐=원메
주차는 시티>원메>자이힐

갠적인 생각입니다~

좋은곳에서 후진곳으로 이사오시는군요 요세 강원도 춘천이나 원주에서 오시는거면 수준차이 많이날겁니다 춘천이나 원주보다 율하가 아파트가격이 좀 저렴할겁니다

가보세요 ..시티가 작심하고 짓었더라구요
참고로 저는 자이힐 삽니다
자이힐 내놓고
시티 매수 했습니다

자이힐 구조 그닥인거랑 부엌 다용도실 없는거빼면 그나마 제일 좋음. 시티...구조는 봐줄만한데 위치애매하고 2군건설사에 직접가서 걸어서 안에보면 요즘 아파트 같지않게 살짝 올드함.....동마다 평지에 다 있는것도 아니고...직접 가보면 답나옴..왜 싸고 이 시기에 물건이 남아있는지 알 수 있음

모아 중앙하이츠도 1군이 아니지요..올드라..구조와 커뮤니티 초품 중품 좋은건 부인 할수 없지요?
자이힐 구조 자재 ㅋㅋ...글쎄요

위치는 자이힐과 시티가 제일 좋아보입니다.
초등 중등 다끼고 있고 길 안건너고 2지구 중심상가 이용 가능하며, 유흥시설과 직접 맞닿인 있지는 않지만 이용하기에 불편함은 없습니다~
브랜드와 가격은.. 글쎄요..개인적으론 어떤 브랜드를 하든 다 하청을 주는데..거기에 브랜드 값이 얹혀져서 더 비싼거 아닐까요?
1군이라고 하자가 없거나 자재가 좋거나 구조가 잘 빠졌거나 조경이 좋거나 한건 아닌거 같습니다~