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율하 아파트 매수 적정시기는 이미 늦은것 같습니다만?
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율하2지구 상승후 1지구와 기존 장유아파트 시세가 보합세인 상황이라 본격 상승장으로 보긴 어렵다는 글을 올린적있습니다.
구축도 상승을 해야 본격상승장이라고 언급했었죠.
그리고 두달이 지난 지금..
율하1지구는 상승했더군요.
그럼 요즘상황이 정말 상승장이 맞다면..
이미 올라버린 율하1지구와 2지구 모두 현재는 매수시기가 아닙니다. 이미 늦었다는거죠.
2지구 신축은 시티프라디움외엔 확실히 늦은게 맞고, 1지구는 일부아파트는 아직도 매수해도 될 아파트가 남아있는 상황이라고 봅니다.
이제는 아직 거의 안오른 장유 구축이 오를 순서입니다.
전에도 언급하였지만 상승장의 순서는 율하2지구 신축 상승=>율하1지구 구축 상승=>장유 구축 상승 순입니다.
만약, 현재 상황에서 장유 구축들이 상승을 하지않는다면 율하 상승장도 여기서 멈출것입니다.
이제 장유 구축들도 상승을 한다면 율하도 추가상승을 기대할수있지않나싶네요.
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클래식님의 댓글
클래식
아이피
겨우 P7천갖고 뭘 그럽니까..
2000년대 초반, 창원 성주동 한림드림월드 70평은 입주시점되어서 P만 4억 했습니다.
평당4백만원대에 분양하다보니 무려 평당6백이 추가로 프리미엄붙어서 평당 천이 된거죠.
물론 그뒤로도 평단가 천5백까지 올라간적 있었죠.
이 지역 장유도 대청동 드림월드2차 56평형이 P1억까지 간적도 있긴합니다만..
그런데말입니다.
지금은 그럴만한 아파트가 보이지않는군요.
율하2지구 역시, 전에도 한번 언급했습니다만, 신축..이란 점외엔 장점이 안보이는군요.
지금 올라버린 시세에선 계속 상승한다는덴 다소 한계가 있다는거죠.
2000년대 초반, 창원 성주동 한림드림월드 70평은 입주시점되어서 P만 4억 했습니다.
평당4백만원대에 분양하다보니 무려 평당6백이 추가로 프리미엄붙어서 평당 천이 된거죠.
물론 그뒤로도 평단가 천5백까지 올라간적 있었죠.
이 지역 장유도 대청동 드림월드2차 56평형이 P1억까지 간적도 있긴합니다만..
그런데말입니다.
지금은 그럴만한 아파트가 보이지않는군요.
율하2지구 역시, 전에도 한번 언급했습니다만, 신축..이란 점외엔 장점이 안보이는군요.
지금 올라버린 시세에선 계속 상승한다는덴 다소 한계가 있다는거죠.
호재가 숨어있다 과거와틀리게님의 댓글
호재가 숨어있다 과거와틀리…
아이피
삼위철강회사 미음산단에물류비 개선하려고 경기도서 미음산단으로 이동되고 장유는 그점이지대 숙소가녹산만있는게아니죠 창원은아아파트대단지재개발 오년정도 숙소가필요하겠죠 그외여러가지있지만 추가물량이 없다는겁니다 부산시세로들어옵니까 김해시에서 난개발로 서민들고름짤수있는 환경이 없다는거죠 이엘 조합아파트들어온다는데 십년걸려도 어렵겠죠 오억주고사면 골병드는데 부산자이라든지 캐슬정도면 몰라도 국제도시라12억찍겠죠 십년뒤면 참고로만생각해주세요 부동산은 자기와의싸움이고 방어하지못하면 죽을때까지 물통들고날라야하는거 다들아시죠 ㅎ
자야 자나?님의 댓글
자야 자나?
아이피
야들은 머꼬? 근거도없이...
율하 04:18 14.***.***.144
1지구 아직 전고점도 안뚫었는데???~~
이제 상승 초입입니더~~!
호재가 숨어있다 과거와틀리… 12.14 17:57 223.***.***.75
삼위철강회사 미음산단에물류비 개선하려고 경기도서 미음산단으로 이동되고 장유는 그점이지대
숙소가녹산만있는게아니죠 창원은아아파트대단지재개발 오년정도 숙소가필요하겠죠.
그라모 몇년전부터 두구장창 띄우던 진영 한림 구로다전기는 우찌돼어가노?
그렇게 띄우더만...ㅋㅋㅋ
율하 04:18 14.***.***.144
1지구 아직 전고점도 안뚫었는데???~~
이제 상승 초입입니더~~!
호재가 숨어있다 과거와틀리… 12.14 17:57 223.***.***.75
삼위철강회사 미음산단에물류비 개선하려고 경기도서 미음산단으로 이동되고 장유는 그점이지대
숙소가녹산만있는게아니죠 창원은아아파트대단지재개발 오년정도 숙소가필요하겠죠.
그라모 몇년전부터 두구장창 띄우던 진영 한림 구로다전기는 우찌돼어가노?
그렇게 띄우더만...ㅋㅋㅋ
신의한수님의 댓글
신의한수
아이피
클래식님 시티하나하셧군요 지금상승장이나 준신축이 바쳐주지않으면 추가상승어렵습니다 부동산은원래 금기항목이있는데 과거데이타에 절대의존하는겁니다 글고 율하2지구는 율하1지구의 연장입니다 응달에있는땅다밀고 녹산갈수도없구요 첫째모순이 학군이 초등학교외엔없는 작은울타리지만 지금현재로봐선사권은 나름구측하면서 형성되네요 율하1지구학군아니면 힘들죠 고등학교가3개나 있고 올해수능만점자장유에있고 서울대7명 한해 입학시키고있죠 사실이만한 교육의전당도없죠 이들이나중에 삶의고향을버립니까 좋은곳에 사시는겁니다 대세상승장에 기다림이필요하구요 코리타분하게 과거에집착하지마시고 댓글다시는분소견도있으니 씹지마시구요 부동산하시는여성분같기도하군요