창원,부산에서 집값이 비싸서 실거주거나 투자자들 들어옵니다.
율하1지구,율하2지구 호가가 올라가기에 거래량을 동반하먼서 가격이 오르는겁니다.
장유쪽이 아직은 많이 부족하네요.
가까운 명지 보세요.
호가 순간 7천~8천 띄웁니다.
33평 3억9천 중층도 팔리기 시작하네요. ㅋㅋㅋ
실수요자나 투자자나 호가가 올라가는거 보며,그 밑에 단계의 가격을 사는겁니다.
부동산 좀 했던 분들은 다 아실겁니다.
물론 김해는 신축,구축의 동반상승이 없이는 힘들다고 봅니다.
요즘 트랜드가 실수요자도 투자목적이 아닌 이상 실거주하지 않는 추세입니다.
돈에 맞추어서 집사는 시절이 아니라는 것입니다.
현재 장유 구축들 엄청나게 싸죠~~충분히 올라갈 여지가 많습니다.
선순환이 되어야지 외지투자자들어 오고 실거주자 실요가 증가하는것입니다.
좁은 장유에서 양극화는 이루어지지 않습니다.
김해전체 양극화는 어렵다고 봅니다.
지금껏 김해 마인드가 이렇습니다. ㅋㅋㅋ
예를들어 명지처럼 호가 순간적으로 7천~8천 나오지 않는거구요.

평당 1200만원 정도했던가요?
마피가 5-6천만원했으니...
일단 분양가 회복부터 선행되어야될것으로 보여지네요...ㅋ

지금 부산,창원 5억짜리 집들 호가 6억5천 띄우고,
6억짜리 집 8억으로 호가 띄운다고 난리입니다.
결국 5천~8천 싸게 쌌네 하죠.^^

34평 특정지역 10억간다고 하는 호가띄우기 업자들도 수두룩하죠~~^^
다들 미친갱이 같아요.

2지구 선호매물이 없어서
부동산에서 매도 하시라
열심입니다.
곧 4억 돌파 눈 앞이네요.
확실히  매도자 우위 입니다.
율하2지구.

창원이랑 장유랑
부산이랑 장유랑 같나?

율하는 창원 성산쪽 신축들하곤 통상 1억~1.5억차이니 곧 4억 접근하긋네요. 모아2차는 3억4천을 향하고 있고 모아1차도 굴암산전망 B타입은  물건이 별로 없어요

구장유 신축,구축 5천정도 안 오르는 이상 율하2지구 4억이상은 거품입니다.
기초없는 토목공사입니다.

가성비 최고 장유구축...ㅎ
이젠 기반시설 잘갖춰진 주공아파트도 남아도네요...ㅋ

씰데없이 하우스푸어되어 율하아파트에 빚떠안고 3억이나 박아 놓을래?
맘편히 구축에서 지낼래?

이제 10년된 율하푸르지오를 폄훼하고 신규 아파트 분양가(매매가)와 비교하더니 가성비 최고 장유구축?
상황에 따라 상반되는 주장은 논리적 모순을 만들고 효율적 자원배분을 부정하는 것입니다.

http://yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=81250

부산 10억, 창원 8억 가면 율하도 4억 넘어가지 않을까요

부산 창원과 가격차이가 많이 나는데 김해는 조용하네요.  김해도 호가올리기 이런거하기엔  에너지가 부족하죠?

연지푸르지오 한쪽은 피 붙일라고 하고 미분양은 할인분양하고 작업들 잘하죠.
부원푸르지오,봉황이편한 대량 거래완료 호가로 띄우고 실거래가 60일 지났는데 실거래가는 몇개 안 올라오고~~^^
작업 잘 하네요.
장유도 작업좀 해라~~ㅠㅠ

부산 창원은 거래되면 국토부 실거래가 바로바로 올려서 호가 업시켜서 분위기 반전시켜주는데 여기 김해 특히 율하 장유 부동산은 무조건 2달  60일 뒤에 올리죠
호가를 어떻게든 안올려서 저렴한 이미지로 쭉~ 장유 율하 부동산 매매거래량 역시 최고였으면 중개수수료도 어마어마했겠죠~

창원 오르면 6개월이상 지나야  율하에도 반응이오더라구요~~아직 2지구 입주가 끝난게 아니라~~내년봄쯤되면 점프할껍니다~기다려보세요~!!!

율하2지구4억5천은 금방 갈거 같아요 가야지 장유 전체가 오르지요

보입니다 보여요
들리네요 들리나욮???
율하1지구 2지구 이제 매물들이 없는지 거래금액 상승중입니다
발빠른사람들 여유있는 사람들은 지금 움직입니다 ㅋ

율하2지구 입지나 교통도 그렇고 4억까진 진짜 아닌거 같은데 양산 물금 살다와서  그런가 너무 불편함
양산처럼 지하철이 잘돼있는것도 아니고
굳이 꼭 율하에 살아야겠다면 몰라도 4억 넘으면 그돈주기 살긴 아깝다는 사람들도 많던데
거품 너무 심하다고