구축 시세 회복~~~  2018.09.12 23:57

 

율하2지구는 장유쪽,율하1지구 구축 가격이 올라야 합니다.

가까운 명지국제를 생각해 보세요~~~

한 예로 명지 마피,무피,미분양 일때도 있었습니다.

입주시점에 호재들이 가시화 되면서 업자들과 투자자들이 띄위기 시작하면서 점차적으로 띄우다가 순간 2천~6천 띄았습니다.

심리적인 가수요를 붙였죠~~

3억후반에 주춤했지만 오션쪽 가격을 뛰우면서 명지와 오션의 가격 갭을 최소한으로 줄이면서 오션의 매도자들이 명지국제로 넘어오는 가수요를 부축였는걸 보셨을 겁니다. 순간 명지 국제의 가격이 4억 중반까지 위로 정착을 했었습니다.

 

위분 말대로라면 장유,율하에 시장을 왜곡시키는 미끼도 있다고 생각합니다.

원메자이 마피 1800만원 거래 했다고 하는데 매물보면 이 보다 높은 마피 높은 매물이 많습니다.

병신 아닌이상 누가 마피 1800 사겠냐고요~~ㅋㅋㅋ

 

터무니없이 내려간 가격을 조금이나마 끌어 올려 이제 장유,율하가 가격이 방어된다는 인식을 심어 주어야 합니다.

장유,율하 소장님들 출혈경쟁 그만하지요~~~

경험담으로 장유1동,2동,3동 끼리도 부축여 어디가 얼마다~~어디가 더 싸다~~어디가 얼마인데~~여기는 이 가격보다 더 낮추어 한다.  ㅋㅋㅋ

참 그냥 던지게 유도하다 보니 자고 일어나면 가격이 싸지는데 누가 매수를 합니까? ㅋㅋㅋ오히려 매수세만 줄이고 터무니 없는 가격만 형성이 되었다고 생성 되었지요~~

상승이 아닌 시세 회복이 필요해 보입니다.

다만 지금은  긍정적인 측면은 터무니 없이 형성된 가격이 싸다는 인식이 매수자나 매수대기자,투자자,관망하는분들에게 인식이 되어있다고 생각합니다.

내년 9월이후 입주장은 3년동안 장유,율하 입주 물량의 80프로 이상 마무리 되어 가는 시점입니다.

내년 11월까지 힘들지만 기다리면 좋은 날이 올겁니다.

오히려 율하2지구의 총분양가와 취등록세로  인한 가격의 형성이 장유 전체 시장을 끌어 오르는 시기가 원메부터 자이힐까지 입주장이 마무리 될때마다 시세회복이 될꺼라 생각합니다.