회복하는거 맞습니다 2지구 중심으로 반등하네요  대부분 분양가회복하는거 같고 1지구도 호가가 천에서 이천정도 올랐네요

이제는 구장유쪽도 여파가 올것 같네요.
이렇게 선순환이 되면 율하2지구 34평 4억찍을수 있다고 봅니다.
또다시 구장유쪽 시세회복이 된다고 봅니다.
현재 투자자들이 들어온거 같은 느낌입니다.
최근 부동산 흐름을 보니~~미음산단의 여파도 있다고도 봅니다.

는 왜  이모양 이꼴? 인가요?
연제구 더샾파크시티 같구만

모아 는 장전래미안
이편한  은 사직롯데
중앙하이츠는 명륜아이파크1차
한림풀에버는 더샾파크시티

한림풀에버 소장한테 물어보세요.
아직 시세 돌아가는것 모르는거 같습니다.
아직 출혈경쟁하지요.

무계터미널과 복선전철의 여파로 지금은 장유신축에 대한 투자 가치가 더 있을듯 합니다.
(일동미라주 더파크 -대청동상권과 도보 8분거리 초중고 밀집,대청천 산책로) -숲세권 아파트.
12월 8차선 도로 뚫리전 매수 추천.
도로공사로 인한 현재는 불편함.

구축은 쌍용예가 추천 2008년 이전 아파트중에 지하 엘리베이 내려가는 유일한 아파트. 커뮤니티시설 완비.무계터미널과 가깝고,8차선 도로 개통호재있음. 쌍용소공원도 하나의 덤.
차츰 경동리인 입주로 상권이 개선되고 있음,추후 무계도시재생 호재와 인접해 있음.

또한 상권이 잘되어있는 코아상가,장유최대 상권 대청동 근처.
초중고 밀집지역의 아파트 구축 아파트도 관심가져 볼만함.
구장유의 큰 장점은 장유IC근접, 서김해 IC차로 10분거리,
창원터널가기 편함. 무계터미널과 복선전철의 콜라보가
제일 좋은곳.

결국 한쪽이 오르면 풍성효과 옵니다.
단 인식의 차이며,필드에 계신 부동산 소장님들의 인식차이겠죠.

다들 부자되세요.

죽림마을한림풀에버7단지 84.9905㎡월계약일거래금액층전산
공부 9월20일 28,500  8층 거래되었네요.
8층이 2억8천5백 거래되었네요.

율상마을푸르지오3단지(1차) 84.965㎡월계약일거래금액층전산
공부9월9일  25,000  3층
3층이 2억5천입니다.

2억5천짜리 매물은 뭔가요?
유달시리 초품아 한림풀에버가 제값보다
저렴한 매물이 네이버부동산에  다수있는
이유가 궁금합니다

2지구 신축의 상승반전이 뚜렸합니다. 
특히 율하자이~ 인기도는 전국에서 분양권거래 13위까지 가는 고무적인 현상이 벌어 지기도 했습니다. 2지구 신축이 리드히고 
1지구등이 동반 상승하는 형국입니다. 
앞으로도 확정된 신규분양이  없기 때문에 
물량걱정도 없어 보입니다.

일단 2지구는 1년전이 완벽한 저점 이었던거 같고.. 이제 2지구 공원 공사랑 상가 올라가면 1년 전보단 무조건 올라갈것 같습니다.. 지금도 어느정도 올라가긴 했고.. 따라서 1지구 쪽도 올라가긴 하겠지만 2지구 대비 상승폭은 더 작긴 하겠죠.. 이미 1지구는 분양가를 상회하고있으니..

안정된 시세 상승을 원한다면 장유전체 동반 상승이 없으면 결국 무너지게 됩니다.
선순환구조 되어야 합니다.
결국 외부인구의 유입도 중요하지만 결국 장유내에서 3억이상의 가격대를 꾸준히 매수하기 위해서는 장유내 동반 상승하는 선순환구조가 되어야 합니다.

김해 호재는 다양하게 많습니다

안돼ㅡ기다려..
클납니다...더 기다리세요.
현정부 끝나려면 2년반이나 더 기다려야.,

2년반가지고는 텍도 안될걸요ㅋㅋ
담정권도 민주당 아닐까요?
한 20년 기다려야 될낀데요

내년 봄쯤되면 실감할겁니다 지금은 기대반 걱정반 선뜻 나서지 못하지만  눈앞에 보여질땐 늦었죠

진짜 실감할겁니다. 안팔러서 잠도 못자고 혹시 호구하나 걸기를 위해 온갖 좋은 말로 꼬시지만, 다행히 사지 않고  기다려서...  지금은 기대반 걱정반 선뜻 나서지 않은걸  다행이라고...

하락장에서는 대단지가 불리할수있습니다 내가 급매로내면 다른 급매물이 계속나오면서 경쟁이 심해져 가격을 더내려야 거래가 되죠  풀에버가 그런 영향이 있지않나 생각이 드네요

매도자들이 시장 돌아가는거 잘 파악하고 시세를 모르는
업자들에게 물건 주지 말고 자신에게 맞는 곳에 매물 주시면 됩니다.
이래야지 고무줄 거래가 없어집니다.
부동산 가시면 초조해 하지 마시고,여유있는 척 하는것도 하나의 방법이니다.
급하면 가격후려치기 당합니다.

오른다는 IP는 앞으로 다 참고할께...ㅎㅎ

2지구 34평 수변라인은 3.8억에 매물 나왔네요

얼마를 못부를까?
와 부르는김에 한 5억 부르지...주거지로 최고라며..

창원은 오르길 원하여 떡빵들 신공으로 마피 5천에서 플피 만들고,분양권 거래가 안되니 여기 주구장착 호구 잡으러 왔구나.
창원이 내리던가,장유가 오르던가 둘중 하나는 해야겠지.
보아하니 떡빵들 신공으로 내리지는 않을것 같고,그럼 장유가 올라가야지~
갭차이 줄여야지 장유에서 창원꺼 사주지.
장유 소장님 들도 이제는 시세 돌아가는것 인식한 현명한 분들은 안 속지요.
인구유입 잘되는 장유~~

네이버 부동산 실거래가 그래프 보세요
아직까지 반등이 아닌 계속 하향세 입니다

그래프는 한달한달이 모여서 보여지는 것입니다.
그래프가 상향을 그리면 그때는 이미 저점 매수가 늦은시기입니다.
다만 하향곡선일때 어디 지점이 지지선인지 확인하시고,
통계학적으로는 오차범의를 줄이기 위해 극대치(최고가),극한치(최저가)를 제외한 추세를 보시면 됩니다.
즉 지금은 지지선에서 방향을 트는 모습입니다.

시세그래프를 네이버부동산에서 보는사람이 이딧어요ㅋ
현재 창원은 계속하락세고 김해는 하락세 멈췄습니다