지금부터 분양해야지 2022년 상반기 입주다.
내덕서희 360세대 2021년 6 입주,2022년 1월 입주 360세대.
내년부터 2023까지는 입주장이 없다고 봐도 무난하다.
지금 현시점에서 미분양 몇백세대를 안고 분양할 건설사는 없다고 본다.
발빠른 사람은 올초부터 움직였다.
장유일부 아파트는 최저점대비 5프로~10프로(대장주)~20프로(신축마피들)이 시세가 회복된 곳도 있다.

주변산단 조성과 장유,율하에 개발 호재와 인프라구축을 보면 지금도 가격적인 메리트는 있어보인다.
율하2지구를 보아라~
그 흔한 상업지 건물 하나도 없어도 입주장이 끝난 아파트들의 입주률,키 반출률이 (결국 등기치고 여유가 있는집)들이 90프로가 넘는다.
지금 다섯군데서 상가들의 건물들이 올라오길 시작했다.
인프라구축이 진행되었다는 것이다.
지금부터 시작인 것이다.

업자들도 마피에 사 놓은 사람도 있을거고,신혼부부,기존 전월세 거주자,타지역의 전월세 거주자,주변 산단으로 인한 거주지 이전 분들, 투자목적인 사람등
기타등등의 분들이 있었기에 율하2지구도 저점대비 시세가 살아나고 있는 것이다.

율하2지구의 여파는 기존 신축,구축들의 가격상승 여지의 힘을 실어줄 것이다.


참고자료.
인구이동현황,네이버 매물대 가격 및 실거래가와 매매 거래건수,(최근6개월 동향)주변산단 입주기업 동향,부동산 소장들의 동향,공급량감소. 기타등등.

1년뒤 어떻게 될지는 신도 모른다.
난 상승에 점을 쳐 봅니다.
자신의 재무구조에 맞는 부동산 선택하시고 다들 부자되세요.