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국내 최초 장수명 주택 최우수.우수 등급 실증단지 준공식 개최

◈ 세종 블루시티 9월 25일부터 입주 시작…쉽게 수리하고 방 크기·위치 변경 가능

◈ 벽식 구조 대비 높은 건설비용을 절감하여 장수명 주택 활성화 견인차 역할 기대

◈ 공동주택 평균수명 연장 및 온실가스 배출량·건설폐기물 저감 효과도 예상

국토교통부는 국내 최초 장수명 주택 최우수·우수 등급을 포함한 실증단지(세종 블루시티, LH)의 준공식을 9월 17일 세종시에서 개최한다고 밝혔다.

< 세종 블루시티 공동주택 단지 >

이번 실증단지는 ‘비용절감형 장수명 주택 보급모델 개발 및 실증단지 구축’ R&D에 따라 조성되었으며, 1,080세대 중 장수명 주택 116세대(최우수 28세대, 우수 30세대, 양호 58세대)를 포함하여 건설되었다.

* 공사기간 : 2016.12 ~2019.07, 사업비 : 총 147억(청부출연금 38억, LH출연금 109억)

장수명 주택은 내구성, 가변성, 수리 용이성에 대해 성능을 확인하여 장수명 주택 성능등급 인증*을 받은 주택을 의미하며,

* 최우수(90점), 우수(80점), 양호(60점), 일반(50점) (100점 만점)

국토부는 공동주택의 물리적.기능적 수명이 짧은 우리나라 상황을 개선하기 위해 주택수명 100년을 목표로 구조체의 수명을 늘리고 내장설비를 쉽게 고쳐서 오래 사용할 수 있는 장수명 주택 제도를 도입.연구해 왔다.

▶ 내구성 : 구조체의 물리적.화학적 성질변화에 따른 성능저하에 대한 저항성을 말하며 철근 피복두께 및 콘크리트 설계기준강도 등이 우수한 성능 확보

▶ 가변성 : 건식벽체의 비율을 높여 사용자가 쉽게 이동설치 및 변형이 가능토록 하고, 이중바닥 설치 및 욕실, 주방 등도 이동이 가능하게 함으로써, 사용자 필요에 따라 변경 사용

▶ 수리용이성 : 사용중에 개보수 및 점검이 편리하도록 공용배관과 전용설비공간의 독립성 및 배관, 배선의 수선교체 용이성 확보

국토부는 장수명 주택이 초기 건설비용 증가로 활성화되기 어려운 문제점을 개선하기 위해 ‘비용절감형 장수명 주택 보급모델 개발 및 실증단지 구축’ 연구개발사업을 2014년 9월부터 진행*하여 왔으며,

* 연구기간/연구비 : 2014.09 ~ 2019.12 / 총 209.7억(정부출연금 149.6억, 기업부담 60.1억)

장수명 주택 건설비용을 벽식 구조와 유사한 수준으로 낮추는 것을 목표로 설계·시공 기술개발, 장수명 주택 보급모델 개발, 비용실증 등을 추진하였다.

그 결과, 비장수명 주택 대비 약 3~6% 수준의 공사비용 증가로 장수명 주택 구현이 가능한 것으로 확인되었으며, 소폭의 초기 건설비 증가에도 불구하고 100년간의 생애주기비용(LCC)은 비장수명 주택 대비 11~18% 절약이 가능할 것으로 나타났다.

* 물가증감률·명목할인율을 반영하여 100년 간의 건설.유지보수비 추계

(비장수명 주택은 40년마다 재건축, 장수명은 증·개축이 필요 없는 리모델링 후 사용 가정)

또한, 철거와 재건축 횟수를 줄임으로써, 장수명 주택 양호등급을 기준으로 비장수명 주택에 비해 온실가스는 약 17%, 건설폐기물은 약 85% 절감할 수 있을 것으로 분석되었다.

특히, 6세대 중 2세대는 미래의 생활양식 변화를 고려한 가변형 설계 공모 수상작(‘2030 리빙노마드’ 및 `2030 함께 성장하는 집`)을 시험관에 구현하였다.

국토교통부 관계자는 “가구 증가 둔화 등으로 중장기적으로 주택 수요가 줄어들면 노후화된 기존 주택들이 장기간 사용될 수밖에 없을 것으로 전망되어 앞으로 유지보수나 수리가 용이한 장수명 주택을 공급하는 것이 매우 중요하다”면서,

“이번 연구개발(R&D)과 실증단지 결과를 통해 장수명 주택이 보다 활성화 될 수 있도록 제도 개선 및 지원방안을 마련하겠다.”고 말했다.

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