김해 아파트 가격 하락세 이어져...17년 4월 28일
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김해시 헬로티비에서 취재하 내용인데, 김해시는 당분간 주택공급 과잉으로 계속 하락한다고 하니... 주택을 구입하실 분은
미분양이 넘치고, 쏟아질 때 하시라고 헬로티비에서 당부하내요. ㅎㅎㅎ
<앵커>
<티커뉴스> 김해지역 아파트 가격 하락세..향후 신규 분량 물량 몰려 하락세 이어질 전망
<헤드라인> 김해지역의 아파트 가격이 하락세를 이어가고 있습니다. 앞으로 신규 분양 물량이 몰리면서 하락세는 당분간
계속될 것으로 전망됩니다.
(상단 : 김해 아파트 가격 하락세 이어져)
<앵커멘트> 김해지역의 아파트 가격이 하락세를 이어가고 있습니다.
앞으로 신규 분양 물량이 몰리면서 하락세는 당분가 계속될 것으로 전망됩니다. 심지훈 기잡니다.
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김해지역의 아파트 가격이 지속적으로 내려가고 있습니다.
(CG in) 부동산 전문업체와 김해지역 부동산 업계에 따르면 올해 1분기 김해지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 약 716만원
지난해 같은 기간 723만원에 비해 7만원 정도 떨어진 것으로 나타났습니다.
30평형을 기준으로 평균 거래가격이 210만 원 정도 내린 것입니다.
(CG out)
평균가로는 210만원 정도지만 많이 내린 곳은 2000만 원 이상 내린 지역도 있습니다.
특히 2,3년 전 아파트 가격이나 분양가가 많이 올랐던 장유지역 아파트는 상대적으로 하락폭이 큽니다.
하락의 가장 큰 원인은 공급이 크게 늘어났기 때문입니다.
최근 5년간 김해시에 새롭게 공급된 아파트는 8천7백여세대입니다.
특히 장유와 진영 등 서부권 신도시 지역에 물량이 집중됐습니다.
문제는 앞으로도 이 같은 하락세가 계속될 것이라는 전망입니다.
김해시에 따르면 2019년까지 앞으로 3년간 아파트만 3만세대가 추가로 공급돼 약 8만명이 새로 입주할 예정입니다
Int.권혜경/한국공인중개사협회 김해시지회장
(현재) 매도로 별로 없고 매수자도 내릴 것이라고 생각해서 그런지 매수자도 많이 없는 편이거든요.
전반적으로 김해 시내의 아파트 보급률을 봤을 때 향후 3,4년까지는 계속 아파트 가격은 내릴 것 같다고 보고 있습니다.
전문가들은 실거주 목적일 경우는 매매보다 전세로 있다가 2,3년 후 입주 물량이 쏟아지기 시작할 때 시장에 나오는
미분양이나 시세 이하의 아파트를 선택하고 투자 목적일 경우 당분간 시장을 관망하는 것이 좋다고 당부했습니다.
헬로티비 뉴스 심지훈입니다.
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용오름님의 댓글
나면 끝나는 공사이기에...지속적으로 거주하고 정주하는 그런 업이 아니죠...하물며 조선업도 경기안좋으니...모두 빠지는
판국인데...건설공사는 시간이 지나면 인구가 다시 빠집니다. 그리고 산업단지 세운다고 다들어오는 것도 아니고...
기존 김해에 널려있는 공단이 한쪽으로 몰리면, 한쪽은 텅비어 있는 곳이 수두룩한데요.
김해는 자체적으로 자력도시가 아니라 조선업과 창원의 종속도시여서 그다지 매력이 없죠.
조선업..님의 댓글
기자재회사많은 김해가 조만간 수해를입을거고 도시가 발전을하면 인구가 늘어나고 그러면 인프라나 교통도좋아지면서
자생도시가되는거지...
창원에 언제까지 종속될까요??
그리고 미음산단 한번가보세요 모든 도시는 교통위주로발전합니다
복선전철들어서면 이제 왠만한 부산에서 이동하는거보다 더가깝습니다
미음도시에 전철이나 버스가 제대로가요??
거기 도시 안정화될려면 15년은 좋게걸리는데 사람들이 얼마나갈까요??
거기가 유령도시된다고는 생각안하고 장유만망한다??