게시판이 개판된거는 아시는지요?
그리고 제발 서울,수도권 자료는 그만 올리세요.
집값 차이가 몇억에서~몇십억차이나는 자료는 필요없어요.
장유자료 하나도 못 올리는것도 문제지만, 진짜 초보전문가라면 투자분석론에 입장에서 따라 추천도 할수 있다고 생각합니다.
차라리 예전자라는 사람이 오히려 삐끼든 아니든 소신이 더 있어 보입니다.
그리고 인터넷 검색만하면 나오는 자료보다 자신의 생각을 더 많이 이야기 하세요.
육하원칙 아시잖아요?

속보알아요? 몰라요?
제가 보기엔 당신이 속보 맞는거 같은데~~
습관은 무서운 것 입니다.
님의 조건과 속보의 모든것이 다 일치합니다. 

정중한 말투로 글 적는다고 욕보지 말고 하던데로 하세요.
맞다면 옆집가서 운영자 욕하고 쌍욕하는거,아파트 폄하하는것는 좀 자제를 해 주세요.
부끄럽지도 않나요.

네이버 검색해서 실전부동산카페치면 나옵니다.
거기 가셔서 글 올리세요.
큰물에서 놀때가 된거 같은데요~~거긴 회원수갸 9만정도 됩니다.
단 거긴 익명성이 보장이 안됩니다.
또한 당신이나 저나 여기서 하락이든,상승이든 글 적어봤자.아무 소용 없어요.

단지 참고만 할뿐입니다. 판단은 각자가 하는 겁니다.
왜냐구요.  부동산은 신도 모릅니다.
단지 용오름씨처럼 반복적인 글들은 여기 율하인 들어오는 사람들이 짜증날 뿐이겠죠

그럼 이만~~
운영자님 잘 하시고 계십니다. 디소 늦은감은 있네요~~

금융위기에 무너지면 서울만 무너지고, 김해는 괜찮다?  이미 가계부채로 DSR기준, 즉 가처분 소득 기준 빚갚는게 40%가 넘었다는
것은 이미 무너질 가능성이 많다는 걸 말하고 있고, 부동산이 신도 모르지만, 미국이 금융위기 수준의 가계빚에 도달했다는 것도
또한 제2의 금융위기에 왔다는 것도 아무도 모르지만, 이런 내용이 필요하고 준비해야 하는 분들은 준비하고 있고, 항상 어디든
거품을 찬양하는 분들이 있다면, 상대적으로 부정하는 것은 당연한 이치인데도...
여기서 김해어느지역이 오른다고 하면 오르는 것이고, 내린다고 하면 내리는가요?
오른다고, 어디서 뭔 백화점, 대형마트가 들어온다는 것은 여기 취지에 맞는 글이고, 가계부채가 많아서 실제로 문제가 되는
내용을 올리면 취지에 안맞는 것인가도 반문해 보고...운영자란 분이 댓글을 단다는 것은 심판이 경기를 하는 것과 뭐가
다른지도 아셔야 하고, 김해에 관련 정보가 없다고 했는데, 자주는 아니지만, 정보를 올리곤 했는데도...
어느 한쪽, 즉 아파트 가격이 오른다. 어느지역에 뭐가 들어오니 상승한다는 것은 진정 맞는 글인가? 도
반문해봅니다.
그리고 운영자분도 댓글로 할말이 없으면 그냥두면되지. "지난 9년간 정부는 뭐했는가요?" 이런 허무맹란한 글을
적으면서 까지 댓글을 다는 이유도 모르겠내요. ㅎㅎㅎ

여기 글들을 보면 거의 대부분 프리미엄 얻고자 자신이 투자한 곳을 위주로 광고성 글을 많이 올리잖아요.
지금도 율하, 장유 지역에 분양권 가진분과 주촌 지역분들과 여기 게시판에 글들이 맞다, 아니다, 똥냄새, 공동묘지,
공장지대 등등 비방을 하면서...그리고 부산, 명지분, 양산분들이 들락거리면서 자신의 분양지역을 광고하는 것은
여기 취지에 맞는지도 궁금하고...아예관리가 안되면 그냥 두든지...관리를 할려고 하면 중립적인 위치에서 하든지...
단순히 부동산 오른다...한쪽에서는 빚으로 무너지는 줄도 모르고 바람만 불어넣는 글만 옳은 글이고, 그반대로
가계부채가 위험하고, 김해주택보급율이 120% 넘었다는 글은 여기 취지에 안맞는 글인가요.

반복적으로 똑같은 분양지역을 두고, 프리미엄 노리는 분은 엄청 좋다고, 뭐가 들어온다, 사통팔달이라고 하고,
다른 쪽은 이미 장유,율하는 편의시설, 구닥다리,버스시간 등등 으로 이야길 하면서 다른 쪽을 비방하는 그런 글은
여기 취지에 맞고 적합한지도 궁금하고요.
여기든 저기든 저가 하는 말은 전체적으로 찬물을 뿌리는 글이 되다보니, 전부 저한테 저놈 죽일 놈이다라고
이야길 하는 것 아닌가요?  운영자라는 관리자는 그정도는 아실 것인데...

김해주택보급율 110프로 넘었습니다.
그리고 불량주택을 주택보급율에 포함시키는것도 잘못된 발상입니다.
또한 김해지역 세입자들의 자료도 중요하구요.
김해시 인구 60만명을 목표로 추경예산 1조3천억이상 풀 계획입니다.
아무것도 안하고 이대로 간다면 문제가 되겠죠.
그냥 맹목적인 하락이말고,  뭔가 추천해 주실 아파트는 없나요.
주식좀 하시는걸로 압니다 그러면~
주식도 알파주식이 있으면 베타 주식이 있듯이, 추천힌번 부탁드립니다.
알파,베타 이해하시나요 모르시면 이야기하세요. 설명해 드릴께요.

다른 질문에 답이 없는걸로 알고 속보=용오름으로 추정해도 되나요?
분양권 파신걸로 추정해도 되나요? 아님 속보로 오해될까봐 적은건가요?
알수가 없네요.
제 같으면 속보같은 레벨하고 저하고 비교하지 마세요라고 강경하게 이야기하겠습니다.
용오름씨 님은 여기서 사람들한테 인정받고 싶잖아요?
다른것 필요없고 추천하나 부탁드립니다.
장유지역이면 더 좋고요 ^^
참고만 할께요.
가계부채,공급물량,가격,입지,금융조건,년식,브랜드 기타등등 모든조건 다 붙여서,그래도 이정도의 아파트는 꼭 집을 매수를 한다면 이쪽을 추천합니다라고 부탁트립니다. 신축,구축 상관없습니다.
부동산가셔서 물어봐도 되고요.
고견부탁드립니다.

신주택보급율입니다. 님은 잘못알고 계시는게, 인정받는게 아니라, 실제로 저가 생각하는 방향으로 가계부채가
흘러가고, 국민의 2/3가 가까운 시기에 가계부채문제가 터진다는 여론조사도 있고 한데...
아파트, 주택 추천은 여지것 한 적도 없고, 하고 싶지도 않고요.
일단 생존후에 나중에 아파트를 매수하든, 주택을 매수하든, 주식을 매수하든, 채권이든 가능하지요.

부동산은 신도 모르는거 아시지요??
50년만에 한강의기적을이룬것도 한국이고 imf를 금모으기로 해처나간것도 한국입니다
또 월드컵4강의기적을 이룬것도 한국입니다
국민모두가 한마음한뜻이 되서 모두가 안된다고할때 기적을 기룬것도 한국입니다
거창하게 이야기한측면이 없지않아 잇습니다
제가하고싶은말은 부동산은 신도모르는 영역인데
폭락한다폭락한다 자꾸그러면 여기 들어오는 불특정다수 부동산 초보들이 보고 무슨생각을할까요??
그말그대로 믿게됩니다..신도모르는영역들을
용오름님말대로라면 국가 위기라고칩시다
근데 안된다안된다..폭락한다폭락한다 그렇게말하면 부동산시장은 더 위축되게되어있습니다
지역마다다르고 호재가 언제 터질지 모르는데 계속 부정적으로 말하면서 도배를 하면 여기사람들 누가좋아할까요
꼭 님의 의견을 인정받고싶으시다면 부동산 실전 전문카페요런데가세요
거긴 의논할사람도많고 지역도 불특정이라서 율하인처럼 반감을 가질사람많이없을거에요
구지 한지역에이렇게하면 좋아하는 사람한명도없을거에요

초기암환자한테가서 너 곧 죽을거다 이렇게말하는거랑  같은꼴 아닌가요??
어느누가 그사람을 좋아할까요??
너무하다 진짜

속보인정하나요?
추천도 못하면서 인정받기를 원하시나요? 이삭줍기 하신다는 분이~~  ^^
그래서 운영자님이 이렇게 하는겁니다.
그럼 즐거운 주말 보내세요
전 이만 바빠서 ~~~^^

할말없으면 도망가는 용오름 ...추방해야마땅하지

모든 투자대상은 오르는 것을 좋아하는 분도 있고, 내리는 것을 기다리는 분도 있지요.
상대의 비율이 얼마가 되든지, 여기서도 마찬가지로 자신의 보유한 지역 장유, 율하 지역을 부추기는 분들이 있는가 하면,
주촌이 좋다고 하는 분들이 있죠. 이도저도 아니면, 자신이 프리미엄받고 매도한 지역은 또다시 역으로 나쁜 점만 이야기하죠.
구태여 하나하나에 대한 댓글은 달 의미가 없거나, 달 필요가 없는 글들이 많기에 안달고요. 뭐때문에 도망합니까?

부동산은 신도모르듯이 무너질 것은 또한 신도모르잖아요?  그러면 뭔가 되어가는 정황이 있잖아요. 그런 정황을
올리고, 개인의 의견보다 보다 객관적인 연구소 자료, 경제.금융자료, 외국에서 공표된 자료, 경제기사들을 이야기 하잖아요? 
그리고 속보는 도대체 뭐요?  하락을 대비하고 폭락시 현금으로 준비하였다가, 부동산이든, 금융상품 투자든 뭐가
문제가 되는지?  결국 여기 분들과 반대되는 입장에서 현상황을 보고 대비하는 거잖아요.

게시판이 개판이 된게 저때문인양 이야길 하시는데, 게시판에 오른다, 어쩐다, 뭐가 들어온다 바람넣고 부추기는 와중에
상대와 의견이 안맞는 수도 있어요. 그런데...서로 욕설이나 반말뿐 아니라...똥냄새, 구닥다리, 버스시간, 편의시설 등을
장유나 율하 등지에 이야기 하는가 하면, 반대쪽은 납골당, 공동묘지, 공장지대, 허접하다는 글로 서로 비방하면서 싸우는게
여기의 글 대부분인데...그렇더라도 서로 할 이야기를 하되, 정당하고, 논리적이게 말하는거야 괜찮지만...서로 비난하고
까내리면서 자신이 보유하는 분양지역만 추겨세우고 있으니 문제지요.

용오름씨 님도 그만 하세요.
추해보입니다.
주촌도 그렇고 님도 그렇고 자꾸 장유시민들 건들지 마세요.
원래 조용하게 전원생활처럼 인프라 다 갖추고 잘 살고 있던 동네입니다.

장유만까는속보는?

지역별 편차가있는건 니가좋네 내가좋네 자랑..토론하는거고 용오름이말하는건 아에 구매를 하지마라면서 시장을 아애 위축시키는 행위 아닌가요??
당신이 하는게 토론이아니라 이상한 기사를 퍼나르고 선동하는걸로밖에안보입니다
용오름님말대로 폭락할수도있는거 맞죠
그걸기다리는사람도 많은것도 맞고 그렇다고 시장자체를 위축시키는 행위가 정당화 시킬수없어요
암환자한테 당신은 내일죽는다 라고 저주를 퍼풋는거랑 뭐가 다른가요??
폭락을 기다리면 혼자 기다렷다가 폭락되면 사세요 누가뭐라합니까??
그리고 폭락을 기다린다고햇는데 저가매수 기회를 삼는다 라고 항상말햇는데 그말은 금방또 반등할거란 전제를까는 이야기아닙니까?
여기 들어오는 대부분의사람이 부동산을 가지고잇는사람일겁니다.
집이있는사람들또한 아파트값이 폭락하면 지금아파트를 싸게팔지면 다른아파트또한 싸게살수있는기회입니다

뭐든 정답은 없는데
불특정다수에게 불안감을 안겨주는 행위는 자제하고 혼자 행동하세요

용오름=속보로 추정합니다
원래 심리적으로 관종들은 자기자신을 대 놓고 말을 못합니다.
그러니 횡설수설 하는겁니다
더이상 위 내용을 보았듯이 대답할  가치가 없는것 같습니다.

주택보급률?
가구수와 주택 총수의 비례율을 의미하는 것으로 여기엔 통계적 오류가 존재함
구주택 수량을 포함한 통계라는 점과 소유관계를 파악할 수 없음

자가보급률 60%대의 의미
주택이 가구수 대비 초과공급되어 있으나 다주택소유자가 많다는 뜻과
아직 임차주택 점유형태인 가구가 800만 가구라는 의미

김해 주택보급룰 104%는 구주택포함 가구수댸비 주택공급이 4% 초과상태를 의미하나
자가점유율 67%는 김해에도 6만가구 이상 전월세 등 임차가구가 존재하며 또한
다주택 보유자 역시 존재한다는 것을 의미함

용씨 의미없는 주택보급률 110% 잊을만하면 내세우는 건 좀 우습지 암~~~

제대로 등록된 IP와 닉네임도 없이 횡설수설? 하는 분이 누군지?
대답할 가치가 없어 대부분 그냥 넘어 가는데도, 그리고 속보가 뭔지 그내용을 가지고 와서 내가맞다는 내용을 제시하던지
자신은 삐끼활동하면서도 자신의 기준에 안맞으면 속보, 장유를 깐다, 주촌 삐끼라는 것으로 몰아가는 분도 참 한심스럽다.

2014년도 김해시 신보급율(김해 변두리 폐가, 미거주 제외)이 104%라고 이야길 했고, 김해시에서 건설업자의 농간인지
정리를 하여 발표를 하지않고, 한 때 김해시도 "미분양 관리지역"에 들어갔다가 해제된 것으로 보아서 이미 120%를
넘은 상황인 것이 유추가 되죠. 이분은 이제 프리미엄 얻을려고 삐끼활동 하시는 초자인가봐요 ㅎㅎㅎ

엥? 님, 이미 부동산 가계부채가 목에까지 찾다는 자료가 신빙성이 없고, 무작위로 자신의 입맛에 맞는 것만 올리는..
자신의 분양지역에만 맞는 것인가요?  장유,율하는 똥냄새, 시골, 편의시설이 없고, 구닥다리 라고 폄하하고, 주촌지역은
공동묘지, 납골당, 공장지대, 허접한 곳이라고 하는 것은 신빙성이 있고, 자신의 정보는 맞다는 건가요? ㅎㅎㅎ

주촌이잘되든 율하가 잘되든 결국엔 윈윈입니다
그리고 그런의견에 대해 용오름님글처럼 대부분의 반대가있엇나요??
그런글은 대립이고 용오름님글은 대부분이 싫어합니다
아직도모르시겟나요 그글하고 용오름님의글을??
지금대부분의사람이 여기서 그런글에한 반감을 가지고잇으면 자제하거나 안해야하는게맞는거아닌지요
이 커뮤니티에서 자기아파트자랑을 하고 자기소신대로 아파트구매를 한게 대부분아닌지요??
토론이나 대립은 잇을수있다고보지만 여긴 대부분 율하쪽 아파트가지고잇는사람입니다
가계부채가 목에까지찬것은 지역마다 편차가잇는것이고
가계부채 500조잇을때도 나왓던말입니다
반대로 부동산이 폭락하면 나라가 망할게뻔한데 국가에서 대책을 안새울런지요
 집값폭락한다고 저주하듯이 글을올리는 행위는 자제하세요