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2019년 9월 율하2지구 시세 예측
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84m2기준입니다.
1. 자이힐스 : 4~4.5
2. 원메이저 푸르지오 : 3.9~4.5
3. 원메이저 현대, 자이 : 3.8~4.2
4. 시티프라디움 : 3.4~3.9
어디까지나 제생각이구요.
대장역할은
자이힐스 초등부근 RR 및 똥뫼산 뷰 6호라인
원메이저 푸르지오 똥뫼산뷰 - 초등 및 상권도 가까움.
요렇게 될 것 같습니다.
관련자료
주관과 거짓님의 댓글
주관과 거짓
아이피
저는 율하자이힐스테이트 계약자입니다
율하2지구 모두 잘 되리라 믿습니다
몇가지 의견 남깁니다
제가 알기로 S2가 분양당시 경쟁율이 높은 이유는
S1과B2중 하나,그리고 S2를 청약할수있도록 하는 복수지원의 영향이 크게 작용했다고 보며
지상주차장에 대해서는 상대적으로 S2가 적은 것이지 없는것은 아닙니다
그리고 자이힐스의 프로그램주차장은 지하주차장에 포함하는게 더 상식적인 부분입니다
지하와 연결된 실질적 보행자가 다니지 않는 뚜껑없는 지하주차장인 셈이죠
그리고 4호라인 영향으로 6호라인 일조권 영향 전혀 없습니다
실제 입주전이라 시뮬레이션을 통해 검증할수밖에 없습니다만 그 결과 5호라인은 조금 영향이 있는건 사실입니다
그래서 5호라인은 6호라인보다 분양가가 저렴합니다
제 개인적 생각은 주차대수비율이 s2>b1>b2>s1으로 아주 미비한 차이가 있습니다만
같다고 가정하에 지하2층보다 지하1층이 상대적으로 편리한 부분도 있다고 생각됩니다.
율하2지구 모두 잘 되리라 믿습니다
몇가지 의견 남깁니다
제가 알기로 S2가 분양당시 경쟁율이 높은 이유는
S1과B2중 하나,그리고 S2를 청약할수있도록 하는 복수지원의 영향이 크게 작용했다고 보며
지상주차장에 대해서는 상대적으로 S2가 적은 것이지 없는것은 아닙니다
그리고 자이힐스의 프로그램주차장은 지하주차장에 포함하는게 더 상식적인 부분입니다
지하와 연결된 실질적 보행자가 다니지 않는 뚜껑없는 지하주차장인 셈이죠
그리고 4호라인 영향으로 6호라인 일조권 영향 전혀 없습니다
실제 입주전이라 시뮬레이션을 통해 검증할수밖에 없습니다만 그 결과 5호라인은 조금 영향이 있는건 사실입니다
그래서 5호라인은 6호라인보다 분양가가 저렴합니다
제 개인적 생각은 주차대수비율이 s2>b1>b2>s1으로 아주 미비한 차이가 있습니다만
같다고 가정하에 지하2층보다 지하1층이 상대적으로 편리한 부분도 있다고 생각됩니다.
윗님님의 댓글
윗님
아이피
s2는 지상주차장 적은것이 아니구요 아예 없습니다 ^^
주차대수 비율 s2 >b2>b1>s1 입니다.
- 대우건설(B2) : 세대수 631세대, 주차대수 848대, 1.34:
- GS건설(S1) : 세대수 708세대, 주차대수 851대, 1.20:1
- 현대건설(S2) : 세대수 1,052세대, 주차대수 1,500대, 1.43:1
- 자이힐스테이트(B1) : 1245세대 주차대수 1,648대, 1.32:1 (지상 184대/ 지하 1,464대)
제발 팩트로 얘기합시다
아무리 자기 아파트 좋은건 알겠지만 거짓 정보 선동하지 마세요~~
주차대수 비율 s2 >b2>b1>s1 입니다.
- 대우건설(B2) : 세대수 631세대, 주차대수 848대, 1.34:
- GS건설(S1) : 세대수 708세대, 주차대수 851대, 1.20:1
- 현대건설(S2) : 세대수 1,052세대, 주차대수 1,500대, 1.43:1
- 자이힐스테이트(B1) : 1245세대 주차대수 1,648대, 1.32:1 (지상 184대/ 지하 1,464대)
제발 팩트로 얘기합시다
아무리 자기 아파트 좋은건 알겠지만 거짓 정보 선동하지 마세요~~