인천 청라 부동산시장, 주민-중개업소 대립에 시끌시끌...집값 '후려치기' 논란

윤지은 기자2019-05-27 16:26

청총연 "이번주 중 청공연 측에 면담 요청할 것...보다 적극적 개입 여지도"청공연 "가격 하락 유도한 건 거래 활성화 위해...다른 의도 없어"

인천 청라국제도시 광역 조감도[사진 = 한국토지주택공사(LH) 제공]

인천 청라 국제도시 부동산시장이 청라국제도시공인중개사연합회(청공연) 등 일부 공인중개업소와 주민들간 대립으로 시끌시끌하다. 주민들은 일부 중개업자들이 호가를 '후려치기'하거나 가격을 낮추지 않을 경우 매물을 적극적으로 중개하지 않는다는 이유로 불만을 품고 있다. 하지만 청공연 소속 중개업자들은 "한때 그런 적이 있었지만 예전 일일 뿐"이라는 반응이다.

27일 청라국제도시총연합회(청총연) 관계자는 "청공연 소속의 모든 중개업자가 그런 것은 아니지만, 그렇게 하는 중개업자 중 대다수가 청공연 소속인 것은 사실"이라며 "재작년 말부터 주민들의 불만이 나오기 시작했다. 우리단체는 지난해 청공연과 면담을 갖고 주민들의 불만사항을 전달했지만, 아직까지도 주민들은 상황이 크게 개선되지 않은 것 같다고 느끼고 있다"고 전했다.

청공연에 소속되지 않은 B공인 관계자는 "지난 9월까지 이런 일이 정말 많았고 요즘은 다소 잠잠한 듯하지만 여전하다"며 "가격을 낮춰 광고를 해야 매수자의 콜을 많이 받을 수 있으니 그렇게 하는 것"이라고 설명했다.

청총연은 이번 주 중으로 청공연 측에 면담을 요청한다는 계획이다. 이번 주 중 면담이 성사되지 않거나 성사됐다 하더라도 개선 의지가 보이지 않으면 보다 적극적으로 개입할 필요가 있다고 보고 있다.

청총연은 지난 22일 청라국제도시 입주민 커뮤니티에 "일부 청라 부동산에서 주민들의 의견이나 뜻과 달리 불법적 매도가격 담합과 저가 허위매물이 존재하고 있음을 알고 있다"며 "부적절한 사업행태를 예의주시하고 있다"는 내용의 글을 게재하기도 했다.

청공연은 지난 2012년 11월께 지역 내 80~90여개 중개업소가 뜻을 모아 결성한 단체다. 지역 중개업자들의 친목도모와 상행위질서 확립 등을 위해서다. 청라국제도시는 지난 2010년 7월부터 입주를 시작했다.

일대 중개업소 및 주민들에 따르면 청공연과 주민들간 갈등이 불거지기 시작한 건 재작년 말부터다. 당시는 청라국제도시를 둘러싼 호재들이 가시화하기 시작해, 집값 상승여력에 대한 주민들의 기대도 증폭되던 때였다. 주민들의 기대와 달리 집값이 제자리걸음을 면치 못하면서 "중개업자들이 가격을 올리지 못하게 한다"는 불만의 목소리가 터져나오기 시작했다.

실제로 청라지역 일부 중개업자들은 매도인이 호가를 부르면 "호재라고 할 만한 게 없다", "호재는 이미 가격에 선반영돼 있다" 등 이유를 들어 가격을 낮추려하는 것으로 알려졌다. 매도인이 그럼에도 호가를 낮추지 않으면 포털사이트 상에 매물을 노출시키지 않는 등 적극적으로 중개하지 않는다는 전언이다. 이 때문에 청라지역 부동산 정보공유 커뮤니티에선 "살려면 청공연, 팔려면 비청공연"이라는 표어까지 등장하고 있다. 청공연에 소속돼 있지 않은 중개업소의 이름과 연락처를 공유하면서 '비청공연 이용하기' 운동을 벌이고 있기도 하다.

이후 주민들의 반발, 청총연 측의 중재, 부동산 시장 침체 등이 맞물리며 청공연과 주민들간 대립도 잠잠해진 듯했지만, 최근 들어선 또 다시 주민들의 불만이 심화하는 모양새다.(소비자들의 현명한 판단이 필요하네요)

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