원메이저 13일에 전매제한 해제되죠
100퍼센트 분위기 개판입니다
일부 몇몇세대빼고는 프리미엄 없습니다
뒷쪽 못난이세대는 무조건 마이너스 나옵니다
한번 넘어간 분위기 쉽게 올라가지 않습니다
자이힐스테이트...우리는 자이니깐 괜찮을거다?
원메이저 분위기전환 안되면 1000퍼센트 같이 따라갑니다
엎친데 덮친격으로 시티프라디움까지 미분양 장기전 분위기네요
프리미엄 욕심내지마시고 터실분들은 본전이라도 건지고 던지는게 신의
한수가 될겁니다
물론 실거주는 걱정하실 필요없겠죠 율하2지구 몇년후에 무조건 뜰거니깐요

다들 너무 겁을 주시네~~
쥐고가시면 무조건 돈 되는 자리입니다.
팔지마시고 실거주로 방향을 잡으세요~
투기꾼들이 기존 분양권 보유자들 막 던지기를 기다리고 있습니다!!

뭔소리신지 위엣님?
겁주는게 아니고 사실인거죠?
하락론보다 무서운게 무소건적인 상승론입니다
글에도 분명히 적었듯이 실거주는 절대 걱정하거나 겁먹을 필요없겠죠
하지만 여유없는 투자자분들이나 자금여력 안되시는 분들은 분명히 조심해야할
때는 확실합니다
단기간에 훅 떨어지는 경험 안해보신 분들은 이해 못합니다
부동산은 우상향이다 백번천번 맞는 말이죠 버틸 힘이 있다면

전세돌리면 2년 상승 될까요 필로티 2층이라서 전세는잘나가겠죠

하락이든 상승이든 생각의 차이일 뿐
주식이든 부동산이든 자금여력이 안되면 실바람에도 흔들리는겁니다
역으로 생각해보면 2지구보다 매력적인 대안이 있을까요?
김해 어느지역이든 투자처를 고민하는 사람은 2지구 한번쯤 고민하게 되죠
김해 부동산 분위기상 싸게 매입할 수 있는 기회는 당분간 있다고 보이네요

아직 1년 넘게 남았습니다
그리고 장유지역이 방어를 못한건 조합아파트와 일반분양의 차이 즉 평당 250만원의 차이로 무너졌었죠.
서희관동 등기다 첬습니다.
조합원만 4천이상씩 벌었죠.
당분간 조합아파트 입주없습니다(2019년 상반기때 까지),
율하힐스테이트는 일반분양 1050만원 중도금 유이자 80가구 미분양 나고 있고, 조합분양가 980한걸 기억합니다.
가격의 격차가 적으며,,일반분양 세대수도 적죠~~^^
지금은 조정기가 끝나고 회복기이며,상승기를 조금씩 탑니다.
6월달 율하거래 많이 되었답니다. 잔금일에 맞추어 7월달부터 올라올겁니다.

지금은 신축입주 저가아파트나 구축 저가아파트 매수타이밍입니다. 8월부터 가을철 이사철 시동걸릴겁니다. 지금이 매수타이밍입니다.
주촌도 분양권 거래 되는거 보면 알짆아요~~^^ 여긴 업자들이 엄청 영업합니다.
그래서 아직 지금은 2019년 입주하는 분양권 매수세가 없죠~
2019년부터 원메이저를 축으로 대장주가 될겁니다. 아직은 호가만 많이 오르시면 됩니다
2018년부터 하반기부터 장유지역 미음산단을 축으로 여러산단에서 인구유입이 꾸준히 많이 들어 올겁니다.

아니요 그런건아니지만 입주장까지갔을때 어찌될지걱정입니다
부동산은아무도몰라서

김해사람만 부정하는 현실이네요
산업단지...과연 얼마나 입주할지?
구축은 거래없고 빈집들 늘어나는건 계산 안하는지?
순환이 되어야 신축도 오릅니다
기본중의 기본은 아셔야죠

실거주로 등기칠수 있고 오래 가지고 갈수 있는 사람들이야 뭐가 걱정이겠습니까?
김해에 이런 주거단지가 흔한 것도 아니구요
하지만 등기칠 여력이나 상황이 안되는 분들은 분명 힘들 수 밖에 없을것 같습니다.

원 메이저와는 상황이 전혀 다릅니다 원 메이저는 단일 단지도 아니고 결국 완공 후에는 자이가 훨씬 빛을 바랄 것입니다
지금 솔직히 원 메이저랑 자이랑 둘 중 뭐 살래 물어보면 거의 구십구 프로는 자이를 부릅니다
자이 힐스테이트는 원메이저와는 전혀 다르게 갈 것입니다
원 메이저 안사고 자이 사려고 기다리는 사람 많습니다
원 메이저보다는 자이입니다  당연히..

실수요자들은 기회를 잘 보세요~~! 율하2지구같은 곳은 더이상 없습니다.
인접학교와 메이저 타운, 중심사업지구. 완공되고 나면 어디 내놔도 멋진 곳입니다.

양산이 1년전에 분양권300이렇게 거래되다가 1년뒤에 분위기 확 전환됏습니다  요즘은 신축을 선호하는 세대가 많습니다 부산권에 비싼아파트사는것보다 외곽신축 아파트를  더 선호합니다 1년 참고  기다려보시는게 괜찮을것같아요  2지구 완공되면  분위기 달라집니다  조합 아파트하고는 틀립니다  기다니면 복이 옵니다

3년정도 봐야 합니다. 시티 원메 로얄동호수 2개 가지고 있는데 2년뒤 입주해서 살다가
분위기 헝성되면 그 때 팔아야 조금이라도 가져가겠죠^^
단기적으론 힘듭니다. 3년이상 가야 될 듯