리니언시제도가 있습니다
세법을 지키는 성실한부동산이 피해보지
말아야 합니다
네이버 블로그가 상세히 알려줍니다

조사한번 해야 한다.
서민들 피 다 빨리기 전에~~
남해읍,합천,고성등 신축 연립주택,아파트보다 싼 구축및 신축은 아니라고 봅니다.

비교를 할때는 비슷한 거랑 비교를 해야하지 않을까요?

창원 중심이랑 김해 중심이랑 비교하고
김해 외곽이랑 창원 외곽이랑 비교하는게 맞다고 생각합니다.

김해 장유/율하랑 창원 진해/북면/마산현동 이런곳이랑 비교해야 적절하다고 생각합니다.

원래 중심지가 먼저 오르고....시간 지나면 외곽지가 조금 오르기 시작합니다.

창원 중심이 오르기 시작했다면....창원 외곽지가 반응을 보이겠죠.

김해도 중심이 오르기 시작한 이후에...외곽지도 천천히 반응을 보이겠죠.

율하는 창원 배드타운이라면서 집 값은 김해 중심이 오르고나면 오른다라...

와 나도 율하자이힐스테이트 입주민이지만 ㅋㅋ 유니시티랑 고르라면 유니시티가지 ㅋㅋㅋㅋ

김해 밀집형 주거타운이며 나머지는 논,산,공장인데~~
창원의 외곽 김해.
김해에서 중심찾는 사람은 아마 업자뿐이지요.
위에분 제 정신이 아니구만.
이제는 사람들이 안 속지요.

결국, 유니시티를 배제하고 율하자이힐스테이트를 결정한 이유가 궁금합니다.

중심이 없어요
중심엔 아세안인들이 득실득실
외노자있는곳이 중심 맞지요 김해에서
앞으로 김해에서 중심 찿지마세요
삼계,율하,주촌 등등 김해는 외곽이 살기 좋아요 치안도 좋고
학구열도 높고

율하고르는 이유는 뻔하지...
율하고르는 이유는 창원보다 싼맛에 고르고...ㅎ

추가로
율하를 사랑하는 모임에서 알아서 다해주니 고르겠지...ㅋ

율하에 집착하는 모습이 점점 더해지고 있는 듯 합니다.
인정하는 바와 같이 매매가와 주거환경 등의 경쟁력 인가요?

김해에 도시철도 있는곳이 어디지?
김해에 백화점 있는곳이 어디지?
김해시청은 어디에 있지?
김해에 대학교는 어디에 있지?
국립박물관은 어디에 있지?
김해에 각종 공공기관 및 행정기관은 어디에 모여있지?
/
중심지/외곽지 구별이 없다고???  <=== 이건 뭔소린지??
중심지는 계속해서 비선호시설, 오염유발시설을 외곽으로 이전시키려고 하는건 알고 있니???
외곽지는 계속해서 비선호시설, 오염유발시설이 지어지고 있는건 알고 있니???
/
장유소각장 증설예정, 주촌 의료폐기물소각장 예정, 축사 악취, 공장 악취 문제 등등
참고로 시멘트 공장이랑 아스콘 공장 같은것들도 보통 도시 외곽에 있단다....ㅋㅋㅋㅋㅋ

2035년 김해도시기본계획(안) 도시기본구상도..
http://yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=68048

그동안 열심히 작업해서 율상풀지오아파트값 좀 올랐나?ㅎㅎ

오늘같은날 지사동 가축검역계류장의 이름모를병원균들이 잘 퍼지지요...
녹산에 있는 부산쓰레기소각장은 율하와 인접해 바닷바람타고 율하로 넘어올거고..ㅋㅋ

율하에 대한 집착이 요즘들어 점점 심해지고 있는 듯 하군요.

생활권 아닌곳은 와 팔아 묵는교?
주구장창 아예 쳐다보지도 않을것 같이 하더니..ㅎㅎㅎ

창원도 생활권이라며....하긴 그쪽 인간들은 뭐든지 그쪽호재라니...
창원 스타필드 들어오면 율하서 어떻게 가려나? ㅋㅋㅋ

주거환경에 관심이 많으면서 정작 김해주촌 의료폐기물 처리시설 개설에 대한 견해(의견)는 없군요.

생활권이 아니라서...ㅎㅎ
부산보다 싼 율하는 살기 좋은지 모르겠네...돈있으면 부산살낀데...

인근 가축검역계류장 이름모를세균  때문에 걱정많이 하던데...ㅋ

원래 도시가 발전하면서 사람들이 모여들고 주거지가 형성되면서 기존에 있던 공장이나 축사 또는 오염유발시설들이 각종 민원으로 인해서 도시 외곽으로 밀려나가게 되죠.

부동산 투자의 기본 원칙이 중심지 투자 입니다.
중심지가 10이 오르면 외곽은 2~3 오르고
중심지가 2~3 떨어지면 외곽은 10이 떨어지고
보통 패턴이 그래요.

월산초 인근의 현 장유소각장과 증설에 대한 견해(의견) 또한 없군요.

김해끄트머리 율하
창원끄트머리 율하
부산 끄트머리 율하...

그러고보니 베드타운 율하가 중심이네...
창원. 김해. 부산 다 합하면....푸하하하

상대적으로 부산과 창원으로 접근성이 유리합니다.

율하가 자가용없으면 장유에서 제일 불편한건 사실...
그러니 율하1지구상가도 다죽었고...ㅎㅎ
율하지역 상가주택은 더 심하고...한집걸러...아니 한집도 안그러고 줄줄이... ㅋㅋㅋㅋ

베드타운인데 장유에서도 비싸게 바가지 쓴 율하아파트...가성비 제로.
마피속출에 인근에 신축 싼아파트로 인해....투자로도 제로.

1. 김해시내 신규택지와 주촌 선천지구 신규상가 등 공실이 현실이며 율하에 국한된게 아닙니다.
2. 김해시내와 주촌 미분양과 프리미엄 마이너스 또한 현실입니다.
* http://yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=71730

율하형성된지가 언젠데?
율상풀지오만해도 10년이 넘었다메...님의 입으로? 손으로? ㅎㅎ
그라모 율하1지구 상가는 ?
모델하우스로 사용하던 건물은 건물전체가 비어 있는것으로 보이는것 같던데...

그런데
1년도 안된 주촌상가랑 10년도 넘은 율하1지구 상가랑 단순비교하다니...놀랍군..ㅋ

중심상가와 주택상가 균형의 시점으로 판단됩니다.
신규상가 건축에 따른 현상으로 적정 시점에는 안정될 것으로 보여집니다.

10년이 넘었는데도 율하1지구 중심상가는 텅텅비었고...
율상풀지오앞 상가주택도 거의 다 비었는데...10년이 넘었는데...ㅎ

율하2지구 중심상ㅈ가에는 단란주점, 모텔등 유흥도 들어 온다던데...
그쪽으로 상권이 움직이면?
율하1지구 상가는 적정싯점에 안정될것으로 보여진다? ㅋ

중심상가 모두 공실이 아님을 알테고 신규 택지 또한 같은 현실을 외면하고 부정하고 있군요.
향후 상권의 중심은 김해시 신문동 관광유통단지 주변이 될 것으로 판단하고 있습니다.

하루가 멀다하고 상가건물 올라가고 있습니다

입점된곳은 항상 사람이 바글바글 하고요

지금 상가중심지역에 메디컬센터 12층 건물도 쭉쭉 올라 가고 있습니다^^

상가착공 허가 시점의 차이이고 순차적 준공으로 인해 당분간 공실은 현실이 됩니다.

요즘 매물대나 시세가 회복되는거 보니 투자자들이 장유로 오는것 같네요.
추후 1년안에 시세차익이 클거 같네요.
김해도 신축 평당 1,400시대인것은 확실하네요.
연지푸르지오,삼계한라비발디 기타등등 장유로 실거주나 투자자들이 몰일수 있다고 봅니다.

향후 상권의 중심은 김해시 신문동 관광유통단지 주변이 될 것으로 판단하고 있습니다.

그리고 향후라면? 10년후? 100년후? ㅎㅎ