율상마을모아미래도5단지 84.9292㎡월계약일거래금액층전산
29,500  13층,  29,30014층

1월달 이후 신고가 갱신이네요.
결국 시세는 회복됩니다.

젤미마을1단지부영11차 47.382㎡월계약일거래금액층전산
공부  10,500 18층 여기도 작년 11월대비 신고가 나왔네요.

한림풀에버도 6월달 2억7천7백 최근에 신고가 나왔네요.
나머지는 찾아 보시길~~
원메이저 입주장을 끝으로 장유 최저점은 지났나 봅니다.

아직 시기상조인것은 맞으나 매수타이밍인것 같습니다.
올상반기에 매수하신분들은 축하드립니다.

한림매수자 봄에

무계 쪽은 더라우 임대 추이만 봐도 딱 알게 될 듯.
그 쪽 호재의 한 가운데 있으면서 갭투자로는 비교적 부담이 덜 한 단지이니 무계 분위기를 볼 수 있는 바로미터라고 생각됨.

무계 30평 임대가 1억6천8백정도 합니다.
무계터미널 호재 무시 못하죠.
추후 구축은 쌍용예가,이편한세상1차.
신축은 무계이편한2차,일동미라주더파크 좋아 보입니다.

장유소각장 증설하고, 밤에 이상한 냄새(악취?)......
고작 시외버스터미널 들어온다고 호재라고 하기에는......
그리고 터미널 주변 상권에는 호재지만.....주거용 아파트 주변에 터미널이 들어오는건 좋을께 없는데...
오히려 무계에 터미널이 들어오면 무계 주변 아파트는 불편할테고.....조금 떨어진 율하나 관동에 사는 사람들이 호재라고 본다.

장유소각장 증설 여파는 율하 아파트 시장에도 어떤 영향을 미칠런지 궁금함.
(율하에서 창원으로 다시 넘어가고 싶어하는 사람들도 있다고....)

또 왔나
주촌악취야
오늘도 변함없이 출근 도장 찍었네.

지긋지긋할 정도로 말을 했는데....이제는 알때도 되지 않았니????
터미널이 들어오면 주변 상권은 좋겠지....유동인구가 늘어나고 차량 통행도 많아지면....
식당도 잘되고.....술집도 장사가 잘 되니깐.........

근데 주거를 목적으로 사는 사람의 경우....시끄러운지역이나 냄새가 나는 식당 주변에 살고 싶니?
술집이 많은곳에 자녀들이 지나다니는거 좋아???
터미널 주변에 학교가 있니????
차량통행이 많은곳은 먼지/소음 문제에서 자유로울수가 없다.

왜? 아파트를 살때 초품아를 따지고....주변에 유해업소/유해시설이 없는곳을 선택하겠니??
공기좋고 조용한곳에 살고 싶어하는건 누구나 똑같을 꺼다.

내가 터미널이 들어오는게 무조건 안좋다고 했니???  터미널이 들어오면 주변 상가는 무조건 대박 터지는 거고...
반대로 주거용 시설은 불편함을 감수해야 하는거고....

도심내의 터미널을 외곽으로 이전시키는 추세고....도심내에서 도시철도나 버스를 이용해서 외곽의 터미널까지 편리하게 이동할수 있도록 도심내의 대중교통시설을 확충하는 추세다.

예전에 시사프로그램에서 블랙카본에 대해서 방송한적이 있음.
대로변 주변의 아파트에 사는 주민들을 인터뷰 하고, 집안내의 공기질 등을 측정하고 뭐 그런 프로그램이었는데.....
차량 통행이 빈번한 곳 근처에는 분진먼지가 많을수 밖에 없어....
고속도로에서 바람 많이 불때 도로 바닥에 검은 가루가 휘날려지는거 본적 있는 사람들도 있을꺼야...
타이어 분진과 배출가스 등에서 나오는 물질들로 인해서 공기질이 나빠지는 거지
근데 성인의 경우에는 그나마 덜하지만....어린 아이들의 경우에는 문제가 될수 있다는 그런 내용이었다
 
세상만사 좋은점이 있으면 나쁜점이 있기 마련이다.
업자들은 좋은점만 확대 해석해서 말하길 좋아하지....단점은 언급안하고...
하지만 이런 자유게시판에서는 장/단점에 대해서 모두 말하는게 율하인 회원 모두에게 도움이 된다고 생각한다.

더라우는 장유역 호재도 있음
대체로 말이 많은 사람들은 팩트를 전달하기 보다는 열폭하는 경우가 많더라.

빈깡통이 요란하듯 든게 없는 사람들이 시끄럽습니다.
그렇게 잘 아시면 본인 포트폴리오부터 풀어보세요. 그럼 배알꼴려 징징대는게 아니라고 인정해 드리죠.

창원 외곽이 김해아닌교~~
그 외곽중에 제일 가까운데가 장유,진영인데~
호재네.
창원 용지 1억 올랐는데~
방울님 오늘 집회 안 가시나요.
장사도 안되는데 집회 가셔야죠.

무계터미널 팔아 작업한번하고..
내년 6월 장유역 도시철도 개통되면 한번 더 작업할거고..ㅎㅎ

내덕 중흥 1500세대 8년공공임대후 분양전환도 시작할거고...
줄을서시오..남명더라우도 텅텅비어 2022년분양전환되고..무계 삼정그린코아랑 무계서희도 있고..

어쨌든 이래저래 율하아파트에는 악재로 작용할듯.

업계약이 있는지 
세무서에서 잘 하겠지요

율하 2지구 30평 3억3천에 분양받아 마피로 1억 손해보고  2억 3천에 팔면서...
매매계약서에 3억 3천이라고해도....세무서에서 우찌알끼고..

분양 계약된 매물의 실거래가 신고는 분양가가 아닌 프리미엄 마이너스 입니다.

쉽게 말해야 알아듣지...
그래놓고 특정했니 안했니 빠져나갈 궁리 하지말고..

미분양 물건은 분양로 분양(계약) 물건은 프리미엄 마이너스로 실거래 신고합니다.

올해 3억넘게 거래된것도 있네요.