A(40·율하동) 씨는 지난해 12월 입주가 시작된 율하2지구 아파트를 분양 받았지만 현재 살고 있는 아파트가 팔리지 않아 이사를 가지 못하고 있다. 2월 말부터는 잔금 미납분에 대한 이자와 연체이자 등 매달 이자만 100만~200만 원에 달하는 상황까지 닥쳤다. 결국 새 아파트와 기존 아파트 모두 5000만~1억 원 손해를 보면서 전세, 매매로 내놓고 어느 쪽이든 먼저 나가길 기다리고 있지만 집을 보러 오는 사람이 없어 발만 동동 구르고 있다.

A 씨처럼 새 아파트 입주가 시작됐지만 전세 보증금을 받지 못하거나 살던 집이 팔리지 않아 이사를 가지 못하는 사태가 속출하고 있다. 김해 지역 새 아파트 '입주 대란'이 현실화 된 것이다

담보 대출 규제, 보유세 강화, 경기 침체 등으로 인한 부동산 가격 하락으로 인한 '깡통전세' '역전세난'이 전국적으로 확산되고있다. 올해까지 1만여 세대 아파트가 공급되는 김해 지역도 직격탄을 맞았다.

지난해 12월부터 입주를 시작한 율하 2지구 인근 부동산에는 '마이너스 4800만 원', '계약금 포기', '급매-전부 포기' 등 아파트 매매, 전세 안내가 붙었다. '계약금 포기'는 분양가의 10%인 약 3000만 원 상당, '전부 포기'는 계약금, 옵션 계약금 등 4000만 원 이상을 의미한다.

네이버부동산 정보(2월 22일 기준)에 따르면, 율하2지구 3개 아파트 2500여 세대 중 매매, 전세로 나온 물량은 각각 646건, 593건에 달했다. 이 아파트는 2016년 분양 당시 최고 30대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 100% 분양으로 마감했던 아파트다.

율하2지구 입주는 율하1지구 부동산 시장과도 이어진다. 율하동 750세대, 780세대 규모의 아파트 역시 매매·전세 물량이 각각 100세대 이상 나왔다. 이 때문에 율하1지구를 비롯한 장유 지역에 아파트 가격이 수천만 원에서 최대 1억 원까지 하락한 상황이다.

율하2지구 한 공인중개사는 "율하1지구에서 2지구로 이사를 오려고 하는 사람이 많다. 전세인 경우 집주인에게 전세보증금을 받아야 하는데 집이 안 나가니 주인도 보증금을 낼 수 없는 상황”이라고 설명했다. 이어 “율하2지구 새 아파트 가격이 많이 떨어지면서 매매를 하려고 중개업소를 찾는 사람들이 있지만 선뜻 거래를 하지 않고 있다”고 덧붙였다.

대규모 아파트 단지가 줄지어 들어서는 주촌선천지구에도 '입주난', '역전세난'이 불어닥칠 것이라는 전망이 잇따른다

장유는 폐기물 소각장 증설 계획 있어요.

매물 400개 넘네요

코코효과로 물린것 털고 나가려는 물량일듯..본전치기만해도...ㅎ

예전에 창원 시티세븐 최초분양때 피 1억까지 갔는데 그후로 쭈욱 마피행진하다
시티세븐에 롯데마트 입점으로 한번 들썩할때 물린것 털고 나갔지요. 그때 못턴사람들은 지금까지..ㅋ

요즘 같은 시대엔 어떤 호재가 들어와도 집값 상승은 어려울듯... 그냥 팔리기라도 하느냐 마느냐 차이일듯.. 상가도 빨리 올라가지도 않을거같고.. 그냥 전체적인 나가 경제가 침체됨..