북위례 힐스테이트의 평균 분양가는 평당 1830만원으로, 토지비 918만원, 건축비 912만원이었다. 시민단체는 올해 3월 기준 기본형건축비(평당 644만원으로)를 기준으로 비싼 간접비오 가산비를책정해 평당 267만원을 부풀린 것으로 보고 이같은 주장을 펼쳤다.

경실련이 LH공사, SH공사, 경기도의 공사비 내역, 동탄2신도시 민간아파트들의 분양가 심사자료 등을 통해 추정한 실제 건축비(적정건축비)는 평당 450만원이다. 북위례 힐스테이트의 경우 공사비는 511만원, 간접비와 가산비가 223만원, 177만원으로 건축비만 912만원에 달한다. 

적정건축비 대비 평당 456만원, 총 1,900억원이 부풀려졌다. 2011년 위례에서 공급한 공공분양 아파트의 경우 공사비는 486만원으로 비슷하지만 간접비는 70만원에 불과했다. 공사비는 1.2배 상승했는데, 간접비는 5.9배 상승한 것으로 분양원가를 부풀리기 위해 간접비를 부풀린 것으로 경실련은 내다봤다.