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자이힐스테이트 vs 원메이저 비교 분석
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먼저 원메이저와 자이힐의 건축 자재 및 조경 비용에서 큰 차이가 날 수 밖에 없는데요...
LH 에서 시행한 자이힐스테이트는 땅값 비용의 거의 원가로 제공받아 시공만 하기 때문에 고급 마감재 및 조경이 가능한데 비해 원메이저는 건축비용중에 땅값 비중이 자이힐에 거의 2배로서 시행사의 수익을 내기 위해서는 저렴한 자재와 값싼 조경을 할 수 밖에 없습니다.
또한, 자이힐스테이트는 원메이저의 같은 시공사인 GS 건설, 현대 건설이 같이 시공하면서도 분양가가 약 1,300만원 저렴합니다.
그리고 입지 역시 2지구 가장 중심지에 위치하고 있으며 향후 상업지역과 붙어있어 비교 불가입니다.
같은 시공사가 건설하는 아파트지만 더 좋은 입지에, 더 좋은 마감재에, 더 저렴한 분양가에 만들어지는 두 개의 아파트 단지 과연 비교한다면 어느 곳에
프리미엄이 붙을 것인지는 명약관화입니다.
여기에 시티 프라디움은 비교 대상에도 끼지 못한다는 걸 참고 하시기 바랍니다.
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불쌍타님의 댓글
불쌍타
아이피
그냥 지나가려다 한마디 합니다
자이힐스테이트와 원메이저 땅값,건축비 다시 알아보시죠
말도 안되는 소리 하네요
건축비는 내가 알기론 원메이저가 더 비싼걸로 압니다
자이힐스테이트...보기좋으라고 지상에 주차장 군데군데 만드는줄 아시나요?
그런게 다 건축비절감입니다
그리고 율하2지구 개발자체가 LH와 주건설사는 현대입니다
그리고 분양가 1300차이?
표만 보지마시고 옵션도 보시죠
자이힐스테이트는 서울,부산보다도 확장비가 비싸고(거의 2배) 시스템에어컨도 몇백 비쌉니다
그리고 이제 은행이자부분에서도 어느정도 더 부담될거고요
이리저리 계산하면 분양가는 거의 비슷합니다
잘 알아보지고 글 쓰세요 한심하게 보입니다
율하2지구내 아파트들은 단지마다 각각 장점이 있습니다 물론 단점도 있고요
원메이저나 시티나 자이힐이나 다 잘되야 율하2지구가 삽니다
자이힐스테이트와 원메이저 땅값,건축비 다시 알아보시죠
말도 안되는 소리 하네요
건축비는 내가 알기론 원메이저가 더 비싼걸로 압니다
자이힐스테이트...보기좋으라고 지상에 주차장 군데군데 만드는줄 아시나요?
그런게 다 건축비절감입니다
그리고 율하2지구 개발자체가 LH와 주건설사는 현대입니다
그리고 분양가 1300차이?
표만 보지마시고 옵션도 보시죠
자이힐스테이트는 서울,부산보다도 확장비가 비싸고(거의 2배) 시스템에어컨도 몇백 비쌉니다
그리고 이제 은행이자부분에서도 어느정도 더 부담될거고요
이리저리 계산하면 분양가는 거의 비슷합니다
잘 알아보지고 글 쓰세요 한심하게 보입니다
율하2지구내 아파트들은 단지마다 각각 장점이 있습니다 물론 단점도 있고요
원메이저나 시티나 자이힐이나 다 잘되야 율하2지구가 삽니다
ㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋ
아이피
자이힐 계약자들은 똥줄타나요?
율하인 군데군데 보면 원메이저 못까서 안달이남..
솔직히 좀 없어보입니다.
각 아파트별로 장단점이 있습니다. 원메이저 이름 그대로 1군 메이저 건설사 3사가 시행시공합니다.
그런데 자재가 싸다니요? 자재 하나하나 비교해보고 말씀하시는건가요?
저는 현재 1지구 살고 있고 1지구 적절한 가격에 매도 가능하면 2지구 갈아탈것입니다.
그런데 참 자이힐은 너무 입지부심 브랜드 부심 심해서 좀 꺼려지네요
초등학교 낀건 아주 큰 메리트입니다. 하지만 동간거리라던지 주차대수 실내 구조 타아파트에 비해 나은점 별로 없지 않나요?
저도 많이 조사해보고 있긴한데...흠 ㅎㅎ
율하인 군데군데 보면 원메이저 못까서 안달이남..
솔직히 좀 없어보입니다.
각 아파트별로 장단점이 있습니다. 원메이저 이름 그대로 1군 메이저 건설사 3사가 시행시공합니다.
그런데 자재가 싸다니요? 자재 하나하나 비교해보고 말씀하시는건가요?
저는 현재 1지구 살고 있고 1지구 적절한 가격에 매도 가능하면 2지구 갈아탈것입니다.
그런데 참 자이힐은 너무 입지부심 브랜드 부심 심해서 좀 꺼려지네요
초등학교 낀건 아주 큰 메리트입니다. 하지만 동간거리라던지 주차대수 실내 구조 타아파트에 비해 나은점 별로 없지 않나요?
저도 많이 조사해보고 있긴한데...흠 ㅎㅎ
산넘어내고향님의 댓글
산넘어내고향
아이피
분쟁을 유발하는 글이네요. 비교를 하실려면 확실히 하시건가 ㅋ
이건 뭐...무논리의 극치네요. 끼지도 못하는 시티 계약자로 말씀드리면
자이힐스는 중심상가랑 가깝죠. 근데 그 중심상가가 유흥허가가 가능하죠. 애기 키우는 입장에서 별로고요.
조경, 자재는 지어봐야 알수있죠. 자재수급에 따라 동급의 자재사용한다고 공시되어 있는 부분이고 실제 모하에서 봐도 자이힐스가 급이 다른다고 느낄정도는 아니던데요.
입지 부분도 2지구 차량 주출입구 기준으로 보면 자이힐스가 중심은 아니죠. 도보로 다니면 모를까 ㅋ 참고로 2지구 근린상가는 씨티와 원메 현대 사이에 있죠.
마지막으로 개인마다 브랜드에 대한 인식이 차이나겠지만 하도급에 하도급을 주는 대형건설사보다
중형건설사가 더 집 잘 짓는다는게 개인적인 인식입니다. 1지구에 대장이 모아인 이유도 그런 부분이구요.
이건 뭐...무논리의 극치네요. 끼지도 못하는 시티 계약자로 말씀드리면
자이힐스는 중심상가랑 가깝죠. 근데 그 중심상가가 유흥허가가 가능하죠. 애기 키우는 입장에서 별로고요.
조경, 자재는 지어봐야 알수있죠. 자재수급에 따라 동급의 자재사용한다고 공시되어 있는 부분이고 실제 모하에서 봐도 자이힐스가 급이 다른다고 느낄정도는 아니던데요.
입지 부분도 2지구 차량 주출입구 기준으로 보면 자이힐스가 중심은 아니죠. 도보로 다니면 모를까 ㅋ 참고로 2지구 근린상가는 씨티와 원메 현대 사이에 있죠.
마지막으로 개인마다 브랜드에 대한 인식이 차이나겠지만 하도급에 하도급을 주는 대형건설사보다
중형건설사가 더 집 잘 짓는다는게 개인적인 인식입니다. 1지구에 대장이 모아인 이유도 그런 부분이구요.
율하2지구님의 댓글
율하2지구
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3대 대형 건설사가 왜 원메이저라는 브랜드로 분양을 했을까요??? 자신들의 자이, 힐스테이트, 푸르지오 라는 좋은 이름을 왜 붙이지 못할까요??
그건 다른 지역에 브랜드 이름으로 지은 아파트보다 자재 및 기타 비용을 절감하여 만들어졌기 때문이지요... 브랜드 달고 팔기엔 너무 싼 아파트 느낌을
지울 수 가 없습니다... 그래서 원메이저로 분양하는 겁니다..부산 사람들이 원메이저가 머냐고 물어봅니다..왜 시행사가 자기 간판을 버리고
원메이저라는 간판을 다는 겁니까??.. 아마 그들도 절대 자이, 힐스테이트,푸르지오 라는 브랜드 간판을 절대 허용안할 겁니다. 회사 정책이니까요..
그건 다른 지역에 브랜드 이름으로 지은 아파트보다 자재 및 기타 비용을 절감하여 만들어졌기 때문이지요... 브랜드 달고 팔기엔 너무 싼 아파트 느낌을
지울 수 가 없습니다... 그래서 원메이저로 분양하는 겁니다..부산 사람들이 원메이저가 머냐고 물어봅니다..왜 시행사가 자기 간판을 버리고
원메이저라는 간판을 다는 겁니까??.. 아마 그들도 절대 자이, 힐스테이트,푸르지오 라는 브랜드 간판을 절대 허용안할 겁니다. 회사 정책이니까요..
주촌인님의 댓글
주촌인
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율하2지구님. 아파트명 바꾸는 것은 어렵지 않습니다. 지금 입주민들이 사전에 노력하는 것은 입주후 아파트명을 바꿀 경우 아파트 도색 등 추가금액이 발생하기 때문입니다. 지금 어려움을 겪는 것은 뿔뿔히 흩어져 있는 입주민들에게 개별적으로 위임장을 배포하는 것이 현실적으로 힘들기 때문입니다. 입주후에는 너무나 쉬운 일이죠. 정말 입주민들 단합해서 '원메이저 자이푸르지오힐스테이트'라고 이름 지을 수도 있습니다 ㅎㅎ
그리고 원메이저는 컨소시엄 아파트로 알다시피 GS, PRUZIO, HILSTATE 세 건설사가 공동분양했습니다. 아파트 수준이 미달되어 자신의 브랜드를 달지 못하는 것이 아니라, 더 제니스나 아크로, 써밋, 디에이치 처럼 상위 프리미엄 브랜드입니다. 꼬~옥 기억하세요!!
그리고 원메이저는 컨소시엄 아파트로 알다시피 GS, PRUZIO, HILSTATE 세 건설사가 공동분양했습니다. 아파트 수준이 미달되어 자신의 브랜드를 달지 못하는 것이 아니라, 더 제니스나 아크로, 써밋, 디에이치 처럼 상위 프리미엄 브랜드입니다. 꼬~옥 기억하세요!!
잘 안적는데 너무 웃겨서요ㅋ님의 댓글
잘 안적는데 너무 웃겨서요ㅋ
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자기가 계약한 아파트가 좋다고 생각하면 되지 무슨 이런글을 적으시는지요
혹시 타 아파트가 부러우신건가요
모텔있고 술집 많은 동네보다 거리는 있어도 조용한 동네 선호하는분도 있구요
상업단지 부근이라 선호하는분도 있고 다른겁니다 사람마다 틀린거지요
주방에 재활용 박스 둘 다용도실 없어서 계약안하신분도 있구요
구조보다는 학교와 상업단지 생활권 택하신분도 있구요
불가 1년전 분양경기랑 지금경기 틀린것처럼
2년뒤 율하분위기 달라져있겠죠 다같이 발전해야 하는데
아직 이런분이 있으시네요ㅡㅡ
혹시 타 아파트가 부러우신건가요
모텔있고 술집 많은 동네보다 거리는 있어도 조용한 동네 선호하는분도 있구요
상업단지 부근이라 선호하는분도 있고 다른겁니다 사람마다 틀린거지요
주방에 재활용 박스 둘 다용도실 없어서 계약안하신분도 있구요
구조보다는 학교와 상업단지 생활권 택하신분도 있구요
불가 1년전 분양경기랑 지금경기 틀린것처럼
2년뒤 율하분위기 달라져있겠죠 다같이 발전해야 하는데
아직 이런분이 있으시네요ㅡㅡ
