저는 부동산에 대해 공부한적도없는  그냥 평범한  직장인입니다.
하지만  율하1지구와 명지 허허버팔일때 아파트사서 수익을 조금 올렸습니다.
그때는 아파트살때 확신이있었는데 요즘 율하집값이 많이 내려  급매 물량하나 잡을까
생각했는데 포기하였습니다.
제가포기한 이유를간단히말하면
우선  부산 시내 동래를기준 전세 물량이 너무없어 상승하는 요인이였다면  율하는 전세물량이 너무많습니다
보통 집을 살려는 사람들 특징은 전세물량이 없고 전세값이너무비싸 집을 많이 사는 이유입니다.
그리고 지금 창원 가음동재계발 입주시기인데 물량을소화하기 엄청 힘들어보입니다.
창원에 거주하는 집주인들은 기존 집을팔고 입주를해야하는데 30년된 아파트는 안팔리고 전세금은 끝없이 내려가고있습니다.
그리고 모두가 알다시피 1년만지나면 엄청난 물량 이기다리고 있습니다.
장유는 부산 집값보다 창원집값영향을  많이 받는데  율하2지구와 창원39사단 물량이겹치는데 집값상승에 분명
부정적일겁니다.
그리고 정부정책입니다.
문제인 대통령이 언론을 통해 말한게 있습니다.
노무현정부때 서민대통령이라고 서민들이 당선에 일등공신이였는데 그 노무현 정권때 서민들 삶에 가장실패한 정책이
비정규직 문제와 집값 폭등을 가장 실패했다고
문제인 정권때는 반드시 해결하기 위해노력하겠다고 몇번을 애기했었죠
이런 요인들 때문에 집값은 상승보다 보합이나 하락할 확률이더 높을꺼 같은 제 주관적인 생각입니다.