단순히 거래량만 늘었다고 좋아할 일은 아니지요.
율하2지구는 마피속출로 거래량이 증가한 불량주라고 볼수있고 주촌은 코스트코 기대감으로 율하2지구보다는 적은 마피로 거래량이 증가한 측면이 있네요.

택지개발지구 선입주한 센텀큐를 선례로 보면 실입주가 완료되어가는 시점으로 해서 급매는 정리되고 시세가 형성될것 같네요. 오른다고 착각할 수는 있으나 급매가 사라진 것이지 오르는 것은 착시일듯 하고 주변 인프라가 생기면서 차츰 오르지 않을까 생각합니다.
결론은 시간문제라고 봅니다.

1, 더이상 김해에 신규물량이 안들어온다는 조건.
2, 주변 생활귄인 창원 부산에서 인구가 대기업 구조조정으로 돈벌러 하청업체 많은 김해에 취직하러 유입되어야하고.
3. 생활권인 부산 창원에 아파트 더이상 안짓고. 아파트값 올라 가격차이가 나서 싼맛에 장유 율하 김해로 넘어와야하고.