당시 노무현 정권의 부동산 정책이 일관성 있게 유지하고 지난 9년간 정부 또한 규제 정책으로 일관 했다면 현재의 부동산은 오래전 이미 안정되었을 겁니다. 노무현 정권 당시 수 많은 언론과 정치 공세로 정책의 일관성을 유지하기 어려웠고 이러한 영향으로 규제가 느슨하니 부동산이 급등하였나 그 이면에는 탄탄한 경제 기반이 있었습니다.

그러나 지난 9년간 정부는 경제 성장률을 의식하며 건설경기 부양을 위해 부동산의 규제를 완화하기 시작하였고 저금리 기조와 맞물려 대출을 장려한 결과 부동산이 급등하면서 가계부채 또한 동반 급등하였으나 세계경제의 불황과 연준의 금리인상 시점에서야 가계부채 위험성을 걱정하게 됩니다.

이러한 후폭풍에 대응하기 위한 현 정부의 선재적 부동산 투기금지 정책은 매우 합리적이라 봅니다.

수도권 부동산 투기자 등은 정부는 시장을 이길 수 없다며 관망하고 낙관하였으나 규제의 연속으로 결국 급등하던 부동산 시장은 안정되었고 많은 투기 수요를 차단한 측면이 크고 폭락론이 실효된 근거입니다.

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