개인적으로 타도시에서 마피 9천까지 봤어요
세월이 지나면 분양가 회복하고 오르겠지만
원메이저뿐 아니라 김해 모든 아파트들 입주시점엔 좀 더 떨어지는건 기정사실입니다
다시 말하지만 원메이저만 그런게 아니예요
오히려 뒤에 입주할 몇몇 단지는 더 힘들어집니다

또 가짜뉴스라고 씌울거예요, 지금까지도 그랬고 앞으로도 그럴거예요.
마피 물건 몇개 없고 소진 다되어 간다고 또 뻥칠거예요. 그럼 가짜허위매물 국토부에 고발도 못하면서 말이죠.
허위매물이다 가짜다 고발은 못하면서 말이죠.ㅋ 본인이 허위고 가짜기 때문.

제 예상대로 입주장때가 제일 쌀듯 싶습니다.
원메이저 뿐만 아니라 최근 김해 신규 아파트들이 입주장때가 제일 저렴했죠.
아마 실입주가 어느정도 완료되면 현재보단 약간 오른 시세로 정립되지 않을까 싶네요.
12월 이후엔 실제 집도 볼수 있으니 더 좋을듯합니다.

지방은 하락세를 탄다지만 유독 장유 덕산포함 율하 원메이저 하락폭이 더 크다는게 문제지요. 타지역의 배로 하락하니.

운영자님이 율하, 주촌은 생활권이 다르다 하셨고 실제로 센텀큐 입주때도 어느정도 그렇게 되었으니 아마 원메이저 두산은 서로 크게 영향을 미치지는 않을듯 합니다...만 글쎄요.ㅎㅎㅎ
두고보면 알겠죠.
상관없는 1인으로써 추후 어떻게 될지 매우 궁금하네요~

유독 장유가 많이 떨어지긴 했습니다만, 이유가 뭘까요. 창원발 일까요...
장유지역은 여러모로 불모산 터널 무료화나, 비음산 터널이 유독 간절해 보이는군요...

센텀큐 입주장일때 마피 2천 매물 보면서 여기서 엄청 깔깔 거리던 글 들 생각나네요
네이버부동산에 매물 수가 몇 백개라고도 깔깔 거렸었던 듯 하고..
원메이저 지나가면 다음엔 센텀두산 입니다
너무 대놓고 놀리면 돌려 받습니다 ㅋ

그동안 창원 인구유출로 겨우 통합시 명목은 차리는데.
허성무창원시장께서 인구유출 막기위한 대책과 미분양 대책을 잇달아 내놓아
이젠 장유도 창원사람들 거저로 받아먹던 호시절은 다갔다. 창원도 아파트값 많이 하락하여 장유로 넘어올일 없다.
특히 진해 신항만 부영아파트 파격가로 바로옆 부산사람들도 많이 입주하고 있다는데.

현실은 매매가 차이가 있으며 생활권과 경제적 여건에 따라 거주지를 결정하게 됩니다.

율하원메이저 단지
단지정보매물정보

김해율하원메이저힐스테이트김해시 장유동
규모총 1,052세대 · 총 13동면적112㎡~145㎡입주2018.12.
매매 140전세 65월세 9

김해율하원메이저자이김해시 장유동
규모총 708세대 · 총 7동면적83㎡~113㎡입주2018.12.
매매 101전세 64월세 13

김해율하원메이저푸르지오김해시 장유동
규모총 631세대 · 총 7동면적101㎡~113㎡입주2018.12.
매매 105전세 42월세 5

여기서 50프로 중복매물이라 보면 됩니다.

김해센텀두산위브더제니스
3,435세대 총 32동 2019.04. 81.22㎡ ~ 139.51㎡
매매 466전세 19월세 2동별매물

여기서 중복매물 50프로 빼면 됩니다.

이런 현실을 감추려고 눈가리고 아웅하고 급매물 몇개만 소진되면 더이상 매물이 없다고 거짓말하는 그걸 수수방관 지켜 보고 거기에 합세한 ㅇㅇ씨.  대단해요

장유인구의 40프로 창원,부산 40프로 나머지 10프로
타지역, 김해에서 도는인구 10프로를 대략적으로 보시면 됩니다.
꾸준히 인구유입이 되고 있습니다.
창원의 10년이상된 집값이나 장유,율하의 신축들이 가격 경쟁력은 있지요~~ 휠씬 싸지요~~
부산은 말할것도 없구요~~~
신축대 신축은 아직 1억~3억 차이나네요.

아마 서울쪽 분양가 8억~9억의 계약금 날리는경우 가능합니다.
분양가가 만약 20억짜리 계약금 10정도는 2억이 되겠지요
김해가 마피하든 안하든 별 관심은 없지만 정확한 정보나 분석없이 무슨 의도인지는 모르나 그냥 싸지르는 글을 보면서 집 때문에 고민하시는 분들을 위해 긍정적인
글 남깁니다.

이번주면 나올듯. 그때봅시다. 얼마나 돌고 돌았는지.

제가 방금 유심히 보고 왔는데 원메이저랑 두산이랑 분명 분양가에서 차이가 있었는데 현재는 34평 기준 거의 비슷한 가격에 형성되어 있네요. 두곳다 2억후반에서 3억초반정도 하네요...

당신도 알다시피 김해시 순유입은 장유,진영이라는것을 잘 알면서 무슨 의도인지?

닉네임 운영자와 일부인의 말에 의하면 김해시 순유출  또한 김해 구도심 내외동 부원동 동상동 어방동 삼방동 안동 지내동 기타등등...

특정인은 김해주촌 선천지구 신규아파트 입주시 장유.율하 인구가 대폭 줄어들 것이라 주장하였으나 결과는 늘었고 오히려 시내권이 줄어습니다.

ㄴ??  00:17  121.***.***.199
무슨 의도라니 무슨 말씀이신지? 위에 네이버부동산님이 원메이저, 두산 비교해 놨길래 봤을 뿐인데 의도라니요?? 
여기 댓글 달기는 안 되는 사이트라~~
시간차에 따라 오해의 소지가~~^^

삭제했습니다. 오해인것 같아서..ㅎㅎ

중도금 이자랑 베란다 확장비가 있잖아요
계약금보다 마피 클수있습니다

원메이저 대형 건설사 라고 분양했다가.. 도색이랑 브랜드 이미지가 짝퉁 느낌나게 바뀌면서 정떨어진사람도 많은듯.. 그러길래 그냥 원메이저로 갈것이지.. 어울리지도 않는 로고 억지로 달아달라고 하더니 이젠 안어울린다고 난리... 점점 이상해져가는 아파트..

마피매도로 경쟁을하고 팔릴꺼란 기대를 애초에 안했어야 되네요. 이제 매수자들이 마피 1억해야 살듯.. 근데
원메이저 말고 자이힐스테이트는 마피 그정도 안나오네요. 같은2지구인데 차이나나요?

더줗아요. 가격 저렴하지요. 이동네사람들이 주장하는바에 의하면 지에스와 현대에서 하니 기쁨도 2배예요.
그러고보니 율하2지구에서 짝퉁아닌 오리지날은 자이힐만 있네요. 시티랑.

시작에 불과함 내년 등기이후에는
미친듯이 폭락할겁니다.
입주할 사람이 없어요~~

가장큰 요인은 전혀 브랜드 아파트라
보이지 않는. 향후에도 가치인정을
받기 힘든게 눈에 보이는게 문제.
그냥 베드타운 안에 베드타운임.
차라리 관동동 힐스테이트가 훨 오리지널
다울거임. 지켜보세여.

솔직히 도색 칼라가 너무 후지네요.
개개인의 차이가 있지만 연두색에 붉은줄....용까지....
시골 스타일... 조용히 살곳으론 강추

자이힐이랑 원메이저랑 분양가 차이가 얼마나 나나요?
차액만큼건설사에서 담합?하여 다 빼먹은듯. 그래서 건설원가 공개해야 한다는것 아닌가?
암튼 자이 힐스테이트는 이름만들어도 지에스와 현대에서 했다고  알겠네요.

원메이저 솔직히 칠하면 칠할수록 별로인듯한데요..ㅡㅡ

운영자 댓글 풀어주니 원메 까기 또시작이네...
자이힐 홍보나셨네...

부러우면 진대요. 원메관련 없으면 그런 댓글 달 이유도 없을건데. 아무튼 욕봅니다. 콱 물리가.

원메 입대위 그만둬서 짐 우왕자왕 한다는데 진짜에요?

ㅋ 솔직히 비메이커가 짝퉁보단 덜 쪽팔리지..

실입주로 내집마련 하신분들은 오르던 내리던 그냥사시면되는데.
문제는 투기한사람들이 자꾸 분란만 조장합니다. 말려들지 마시고 투기한사람들이 자꾸 조장하면 오히려 원메이저 입주자들이 똘똘뭉쳐 대응하세요.
여기서 각개격파당해 괜히 주촌과 쌈 붙이면
거기 말려 물고 뜯지마시고.

원메이저 아무 문제 없어니 분란만들지 말아요..댓글수준보니 참...원메는 왜이리 까이는지 모르겟네요..ㅠㅠ

김해 율하 원메이저, 대한민국 3대 건설명가..
http://korealand.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=106

3대 건설 명가...명가의 기준은 무엇인지...
홍보전단지가 기준이면 두산은 해운대 제니스가 김해 최중심에 스케일을 바꾸러 왔네요 :)

다들 원메이저에 관심많으시네요~~ㅋㅋ
입주전에 많이 까이는거 보니 대장이파트임은 확실하네요~^^

현대컨소시엄(현대건설+GS건설+대우건설) 김해율하 원메이저의 각 단지별 시공사는 대한민국 3대 건설명가라고 합니다.
* 두산건설 해운대 제니스가 주촌선천지구와 김해의 스케일을 향상 시키고 있습니까?

아니요. 제말은 3대명가의 기준이 무엇이냐고요..ㅠ 홍보용 전단지에 나온 3대 명가를 사실인것 마냥 적으셔서 두산을 예를 든거구요...3대명가라는것이 대한민국 건설업1,2,3위라는 거예요? 그 기준이 무엇이죠?

그럼 원메이저는 서울에서 명가가 내려와서 건물짓고 망치질하고 있나요?ㅠ

도자기도 그렇잔아요... 명가가 지방에 아웃소싱하면 그게 명품이 되나요?ㅠ 포항 자이도 3대 명가인데 왜그렇게 부실한가요?ㅠ

2018년 기준.. 시공능력평가 상위 100개사 현황(토목건축)
http://korealand.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=111
* 위와 같이 현대컨소시엄 현대건설(2위), 대우건설(4위), GS건설(5위) 은 대한민국 3대 건설명가는 팩트입니다.

품질관리와 품질만족 등을 소홀히 하여 부실 시공을 초래하는 건설사는 퇴출되어야 합니다.
특히, 선분양은 철저히 규제하고 후분양 만을 허가하여 리스크는 계약자(입주자)가 아닌 건설사가 감당하여야 합니다.
* 말씀하신 두산건설 또한 주촌선천지구와 김해의 스케일 향상에 공언한 바와같이 노력하여야 합니다.

자 그럼 2014~2017까지 부영아파트가 12위였는데 부영아파트가 대한민국 12대 명가인가요? ㅎㅎ 도급순위는 재무사정, 실적 등등이 비중이 매우 큰데 저 순위로 명가라고 하기 부끄럽지 않나요?

두산 제니스는 노력안해도 스케일은 큽니다만...ㅎㅎ
김해에 3천세대 이상의 단일아파트 단지가 있나요?

꾸준히 순위를 유지하여야만 건설명가라고 하겠지요? 부영주택은 임대아파트사업 등으로 2017년 12위까지 도약했으나 2018년 26위(14↓)로 하락하였고 부실시공 논란으로 임대아파트 건설이 현저히 줄어 내년 2019년, 2020년... 순위 또한 궁금합니다.
* 부영주택은 소비자가 원하는 품질관리와 품질만족 등을 소홀히 하면 어떻게 되는지 확인된 사례입니다.

제발 걍 잇엇으면 좋겟다
오글거려 죽겟네 ㅋㅋㅋㅋ 갈수록 밑천 드러나죠?

두산건설 또한 김해주촌 선천지구 센텀 두산위브 더제니스 3,435세대 등 수주 영향도 있었을 겁니다.
* 두산건설은 2017년 21위 였고 2018년 17위(4↑) 입니다.

제가 생각하는 명가는 실적, 재무상태등등은 반영되지 않은 오직 품질이라고 생각되는데요... 해당 도급순위는 대략적인 척도는 볼 수 있어도 명가라고 하기엔 부족하지 않나 싶습니다. 그리고 푸르지오 자이는 4,5위인데 3대 명가라는 것도 이상하구요...5대 명가 아닌가요?^^

그리고 명가라는 것이 매년 바뀌니 좀 이상하네요.. 올해는 2018년 5대명가가 맞을까요?^^

명가는 개뿔 ㅋㅋㅋㅋ
조경 머같이 해놔서 입주민들 들고 일나기 직전이드만 ㅋㅋㅋ

시공능력평가제도 평가방법.활용
http://korealand.net/bbs/board.php?bo_table=com_free&wr_id=112
* 말씀하신 품질의 객관적 평가는 어떻게 하는 건가요? 그리고 김해주촌 선천지구 센텀 두산위브 더제니스 조경 등은 양호한 수준인가요?

브랜드는 품질의 객관적 평가가 힘들고 각 아파트 마다 시공인부들이 다르며 아파트 품질또한 각 현장마다 제각각이기에 특정브랜드를 3대 명가라 하는것은 말그대로 그냥 홍보라고 생각합니다. 명가라는것을 건설사 브랜드에 붙인다는 것 자체가 단순홍보용이며 매우매우 주관적인것 아닌가요?

차라리 두산 제니스는 대한민국에서 제일 높은 아파트를 지은 브랜드이다. 가 더 객관적이지 않나요? 아무런 객관적 증명 없이 단순 3대 명가라 하는것은 이치에 맞지 않습니다. 예로 래미안은 왜 3대 명가에 못끼는 것인지요?

시공능력평가는 부정하면서 오직 품질이라고 주장하지만 정작 품질을 객관적으로 판단할 근거는 없다는 말씀이군요.
* 그러나 현대컨소시엄을 부정하지만 마시고 단지별 각 시공사의 건설명가(메이저)의 품질관리 등을 인정해 주셔야 합니다.

그러니깐 결론은3대명가가 아니고 5대명가라는거잖아요
영자님 수정하시던가 아님 주촌제니스가 김해의 스케일을 변화시킨다고 하던가 해야겠네요

너거집 아님 냅둬...너거들이 살 집 아니면...까대기 하는거 좋아하네 진짜....아무리까봐라 그래더 원메이저다..원메이저 뜻 알지??

3대는 3순위 까지가 아닌 3개사(개수) 의미로 보셔야 합니다.

율하 마피 4천에 역대 최고의 조회수가 링크 되었습니다.
아주 훌륭한 홍보였다고 본다.
이제 율하도 끝이 보이는구나~~~
장유,율하 거래량을 보아라~~~
떡빵 수수료 먹기만 없다면 저점을 높일것이다.

제말은 시공능력평가는 객관적 품질의 척도로 보기엔 무라가 있다는것이고 3대명가가 그냥 무작위 3개 업체를 묶은것이라면 부영아파트가 1대명가라고 해도 문제 없는것이네요. 꾸준히 30위 안에 들었으니 명가라 해도 되겠네요. 건설업체가 100개가 넘으니깐요.

시공능력평가를 척도로 보기 힘듬은 재무상태나 실적이 들어가기 때문입니다.(돈많고 많이 짓는다고 명가는 아니지 않나요?)
또한 현재 브랜드별로 순위를 매기는 것은 품질과는 크게 관여가 없다는 것이 제 소견이고. 그렇다면 명가라는 칭호도 지극히 주관적인 허울이라고 생각되네요.

현대건설, 대우건설, GS건설은 꾸준히 5위 이내의 대한민국 메이저 3대(3개사) 건설명가 입니다.
* 메이저 건설사는 브랜드 이미지 유지를 위한 품질관리 등은 기본으로 강화하고 부실시공 등이 누적되면 소비자의 신뢰(선호)를 받을 수 없습니다.

명가의 기준을 시공능력평가 5위로 보셨는데요. 순위 5위 이내는 누가 정한 것인지. 그리고 분양당시 2016년,그리고 2017년 시공능력평가에는 자이가 6위였는데 어떻게 생각하시는지 여쭙니다. 작년 재작년엔 3대명가가 아니었지만 올해 다시 3대 명가가 된것인가요?

건설명가의 판단은 소비자 등의 신뢰(선호)도 등과 관련있으며 3대(건설명가)는 3개사(메이저)라고 이미 말씀드렸습니다.

어째서 소비자의 선호도에 따라 명가를 판단하시고 메이저를 자꾸 명가에 맞추시는지...청라 푸르지오, 포항 자이, 대연동 푸르지오 등등 부실시공이 끊이질 않는데 명가라고 자신있게 말할 수 있나요? 메이저가 좀 낫다 뿐이지 명가라는건 그냥 홍보용입니다.

소비자 신뢰(선호)가 있으니 민간분양을 많이 했을 것이고 그 동안 꾸준히 5위 내를 유지하였으니 건설명가 사용은 타당해 보입니다. 부실시공은 해당 단지의 총체적 관리 부재로 보여지며 그로 인해 소비자의 품질관리 목소리가 높아졌고 소비자는 여전히 신뢰(선호)하고 있습니다.

운영자님, 명가라는 호칭이 객관적 사실을 근거로 란 명칭이 아니라 누구나 쓸 수 있는 주관적인것임을 왜 자꾸 부인하시는건지...도급순위를 도대체 어떻게 명가와 연계시키고 연계시킨 이유또한 이토록 주관적이신건지요...

명가의 기준을 왜 도급순위5위에만 두시고 10위권 건설업체들은 왜 명가를 사용하면 안되는지요..모든것이 너무 주관적입니다. 제가보기엔

이는 컨소시엄을 부정할 이유가 없는 근거입니다.

컨소시엄은 인정합니다...사실이니깐요. 단지 명가라는 칭호는 그냥 최고, 제일, 이렇게 누구나 쉽게 쓸 수 있는 홍보용 단어라고 말씀드린 것 뿐입니다. 예로 홍보전단지에 최고의 아파트 라고 하면 누가 진짜 최고라고 생각하겠습니까... 명가도 그런류의 단어지 객관적 사실을 토대로 한 단어는 아니라는 말씀을 드리는겁니다..

3대(3개사) 건설명가에 대한 홍보적 단면(측면)만 보시니 그 이면의 입주자(소유자) 권리를 너무 간과하시는 듯 합니다.
* 대한민국 3대 건설명가 이므로 품질만족(브랜드)을 위한 노력 등을 요구할 수 있는 여러 권리가 부여되고 브랜드를 선택하는 이유입니다.

네, 알겠습니다..
마지막으로 한가지만 말씀드리면 품질만족을 위한 요구는 3대명가(?)뿐 아니라 모든 입주자들의 당연한 권리라고 생각합니다.
이상입니다..

모든 입주자들의 당연한 권리이나 3대 건설명가로 공언한 부분이므로 시공사와 협의시 적절히 이용하는 권리를 말씀드린 것입니다.

센텀큐도 건설명가이죠?
4개건설사가 컨소시움형식으로 지었는데 나름지역에서는 건설명가입니다
센텀큐주민들의 권리도.간과하심 안됩니다