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김해내동 대한항공(칼) 아파트 재건축 공사현황 2018.10.24
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▲ 2018.10.24 오전 현재... 김해시 내동 대한항공(칼) 아파트 재건축을 위해 철거 완료된 공사현장 모습입니다.
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ㄴ님의 댓글
ㄴ
아이피
매도자 우위일 경우 업자들은 경쟁적으로 피를 올려 매도자에게 물건을 팔도록 유도합니다. 그렇게 해도 매수자가 많으면 거래가 성립되며 업자는 돈을 벌지요.
반대로 매수자 우위일 경우는 업자들은 경쟁적으로 피를 내려 매도자에게 물건을 팔도록 요구합니다. 다른 매도자와 경쟁을해서 물건을 팔려면 더 떨어지기 전에 빨리팔아야 한다는 심리를 이용한 것이지요.
지금 김해는 매수자의 강한 우위입니다. 업자 100명이 담합을 해서 가격을 방어한다한들 매수자는 더 싼곳이 있는다른지역으로 눈을 돌리면 그만입니다.
업자가 거래를 성립시키기 위해 의도적으로 어느정도 가격을 올리거나 내릴 수 있게 유도할수는 있지만 업자의 컨트롤로 특정 아파트 가격을 올려 김해 최고로 만들 수는 없습니다.
가격이 높은 곳은 그만큼 수요가 있다는 것이고, 고로 가격만으로도 아파트의 인기를 알 수 있는 것지요.
부원동 푸르지오만 봐도 최근 34평이 4억5천에 거래되었지만 월산마을 부영아파트는 31평 1억에도 거래가 되었죠.
이건 업자의 힘으로 어떻게 할 수 없습니다...
반대로 매수자 우위일 경우는 업자들은 경쟁적으로 피를 내려 매도자에게 물건을 팔도록 요구합니다. 다른 매도자와 경쟁을해서 물건을 팔려면 더 떨어지기 전에 빨리팔아야 한다는 심리를 이용한 것이지요.
지금 김해는 매수자의 강한 우위입니다. 업자 100명이 담합을 해서 가격을 방어한다한들 매수자는 더 싼곳이 있는다른지역으로 눈을 돌리면 그만입니다.
업자가 거래를 성립시키기 위해 의도적으로 어느정도 가격을 올리거나 내릴 수 있게 유도할수는 있지만 업자의 컨트롤로 특정 아파트 가격을 올려 김해 최고로 만들 수는 없습니다.
가격이 높은 곳은 그만큼 수요가 있다는 것이고, 고로 가격만으로도 아파트의 인기를 알 수 있는 것지요.
부원동 푸르지오만 봐도 최근 34평이 4억5천에 거래되었지만 월산마을 부영아파트는 31평 1억에도 거래가 되었죠.
이건 업자의 힘으로 어떻게 할 수 없습니다...