아파트만 잘 건설되면 좋을꺼 같은데요?
언제될지는 몰라도 앞쪽 허허벌판에 롯데의 기운을 받아 꽉 들어올거 같네요~ ^^;

제가 이엘관심있을때 조사한거 말씀드리자면..

1. 신문3지구(이엘아파트) 도시계획보시면 압니다만 고속도로 영향줄이기 위햐 고속도로앞에 차단막 세우고 2차로 녹지 조성합니다. 그  다음에 일정거리 띄우고 아파트 둬서 큰 영향없습니다.

2. 관리비 많이 나오는 주상복합은 동일건물 저층에 상가를 두고 고층에 아파트를 둔 이전형태 1세대 주상복합들이 많은데 괸리비를 어피스텔과 상가 아파트 다 같이 나눠내서 그랬지만, 이엘은 관리비를 낮게 하기 의해 요즘 2세대 주상복합(상가동을 아파트와 분리)으로 지어 관리비를 아파트만 따로 내기때문에 일빈이파트보다 비싸지 않습니다(스트리트형 상가독립 주상복합)

3. 이엘위치는 사람마다 보는 관점이 다르겠지만, 향후 롯데관광단지, 전철(가능성) 예정지, 주위신문지구 신문1지구 신문2지구 개발시 율하 다음세대 신도시 2020년이후 조성예정으로, 아울렛 정면에 49층 메이저브랸드로 들어온다면 랜드마크가 될 가능성은 충분합니다. 대부분 도시의 랜드마크들은 고층의 주상복합인 경우가 대부분입니다.
(실제 도 경관심의시 랜드마크가 될수있도록 디자인하라 했었고, 도심의 및 시 에서도 주목하고 있습니다)

49층 고층 아파트의 경우 건축기준자체가 까다롭습니다. 건물수명도 일반아파트에 비해 훨씬 길구요.

4천세대 49층 상가스트리트분리형주상복힘 (관리비 안비쌈) 롯데관광유통단지 위치 대단지 랜드마크 등등 이런저런 이유로 인해서 주목빋는겁니다.

그래서 과연 사업승인이 날까 의심도 많았던거구요.

아파트 볼땐 지금이 아니라 10년뒤를 봐야하는데..
지금 그주변 허허벌판인게 다 신도시로 들어오거든요.. 신문지구 신문1지구 신문2지구 신문3지구 도시개발계획 찾아보시면 이유 아실건데..
10년정도 뒤에 그 허허벌판이 신도시가 되어있을거에요.. 1세대 장유, 2세대 율하, 를 이은 3세대 신도시로..

세상일은 한치앞도 모른다더니.. 여기가 되네요.. 이왕이면 폼나게 지어서 주변이미지도 좀 확살게 해주쇼 땅값도 점 오르고 서로서로 윈윈하게

롯데 관광유통단지 먼저 준공나고 신문단지 개발로 시너지 ㄷㄷ하겠는데요 추카드립니다

온라인에 하는 소리들 믿을게 없나봅니다 어쨋든 잘됐네요 번창하시길

인구유입이 될까요  걱정이 앞서네요  ㅠ_ㅠ 교통 불편에  인구유입 될만한게 잇나요 조언쫌

메뉴 
검색 
김해시, 산단 개발해 일자리 6만개 만든다 
2020년까지 산단 18개 구축 계획 

    
기사입력 : 2017-05-11 22:00:00 
김해시가 2020년 대규모 산업단지조성완료시점에 대비해 도시계획·난개발·농지산림훼손 예방, 환경보전 세부계획을 갖춘 ‘김해시 4개년 산업단지 공급 종합대책’을 마련하고 기계금속, 자동차부품, 의생명산업의 3대 전략산업을 주력으로 양질의 일자리 6만개를 만들겠다고 11일 밝혔다. 

시는 이번 종합대책에 따라 올해에 공사가 완료되는 김해테크노밸리를 비롯해 앞으로 4년간 사이언스파크, 대동첨단산업단지 등을 순차적으로 추진해 모두 775만㎡에 이르는 18개의 산업단지를 구축한다. 이 경우 오는 2020년 700여개의 기업이 신규 입주해 6만개의 일자리가 창출되고 15조원의 생산유발 효과가 발생함으로써 지역총생산규모가 28조원에 이를 것으로 전망했다. 
메인이미지 
김해시 대동면에 조성되는 첨단산업단지 조감도./김해시/ 

현재 김해시 산업단지는 전체 계획량 24.59㎢ 중 23.44㎢가 공급된 가운데 잔여 용지는 1.15㎢다. 

시는 장기적인 관점에서 도시팽창과 일자리 창출에 필요한 산업용지 확보를 위해 ‘2018년 산업용지 공급 종합계획’을 재수립하고 2035년 도시기본계획에도 적극 반영할 계획이다. 또 산단 조성 완료에 따른 세부대책으로 산업용지 공급에 맞추어등 시정 전반에 걸쳐 장기적인 안목에서 ‘산업단지 공급 종합대책’을 마련했다. 

또 정부가 추진하고 있는 김해신공항 건설에 따라 늘어나는 산업 수요를 수용하고 개별입지 수요를 계획입지로 유도하는 한편, 산업단지 육성정책을 2035도시기본계획과 난개발정비종합대책을 연계해 지속적으로 산업용지 물량을 확보한다는 방침이다. 

이와 함께 미래 50년 김해를 선도할 전략산업 육성을 위해 3대 전략산업인 기계금속과 자동차부품, 의생명 산업용지를 적기에 공급한다는 방침에 따라 김해테크노밸리에 13만㎡ 규모의 기계금속 소재 종합지원센터를 구축하고, 165만㎡ 규모의 자동차부품 특화산단을 추가 조성한다. 의생명산업육성을 위해서는 메디컬디바이스 기술개발을 바탕으로 지능형기계에 융복합하는 실용화 플랫폼을 구축한다. 

여기에다 15만㎡ 규모의 식품특화산업단지와 36만㎡ 규모의 도시첨단산업단지를 2022년까지 조성할 계획이다. 

그러나 산업단지가 농지와 산지에 집중되면서 농지와 산지면적이 줄어드는 문제를 예방하기 위해 산업단지 개발대상을 계획적으로 제한한다. 이에 따라 농지는 영농 여건 불리지역이나 비농지, 미경지정리 지역으로 제한하고, 산지는 준보전산지로 유도해 농지와 산지의 무분별한 훼손을 막고, 토지이용의 효율도도 높인다는 계획이다. 

산단 개발에 따른 환경오염을 예방하기 위해 지난 2016년부터 오는 2020년까지로 돼 있는 3단계 오염총량계획에 산업단지 수요를 적정 반영하고 4단계 오염총량계획(2021~2025) 수립 시 적정 산업수요 반영과 친환경기업 유치, 환경오염 저감시설 확충 등의 대책을 통해 환경문제에 선제적으로 대응한다. 

허성곤 시장은 “기존 7000여 중소기업과 18개의 산업단지를 통해 주거와 교육, 산업환경을 고루 갖춘 직주 복합도시로 발전시켜 지역에서 태어나 공부하고 일하며 결혼까지 하는 선순환 구조를 갖춘 경쟁력 있는 도시로 육성할 것”이라고 말했다.

그렇게 높게 지으면...며칠전 영국에서 발생한 타워링과 같이 불이 날 경우 제대로 대처도 안되고...짓기도 전에 여러가지문제가
터질 것이고...흔히들 "마천루의 저주"라지만...지금같은 시기에 장유에 불필요하다고 생각하고...별로 효용가치도 없는 것이라고 밖에...
수요가 없는 곳에 항상 문제가 터지고...

병원 한번 가보세요.. 팩트가 문제가 아니라 님 마음가짐이 문제에요. 자기 이익을 위해서 타인의 심경을 거스르면 다 벌을 받는 겁니다.

기사검색님 감사합니다 율하쪽  입주예정자라서  하도 걱정이 되서요  안심이 되네요 미래가치가 잇네요

용오름님  나름 댓글 보면서 한번씩 공감하는 글도 잇엇는데  참 심뽀가 고약하시네요  앞으로의 일을 너무  장담하지 마세요 이엘 조합원들 마음고새않이햇다고 위로의 댓글을 못남길망정  악담을 고래 하십니까 진짜  나쁜 사람이네요

사실, 김해는 안동공단, 지내공단외에는 무분별하게 벌려서 여기저기 빈터에 전체적인 도시계획없이 한 결과 이미 빈터에 공단이란
말이 무색할 정도이고...그나마 골든루트 공단이 조금 체계적이긴 하나...전반적으로 무계획성으로 일관되어서...경쟁력을 이야기
하지만...제대로 경쟁력을 갖추고도 있는지 반문해보고 싶고요...아주 오래전에 이런 대규모 계획을 잡아서 시행해야 하는데...
공장이 들어서면...소규모가 몰리면...마지못해 도로를 내느 것은 무계획의 극치이고...제대로 인력이 들어오지도 않고..청년은
더 말할 것도 없고...그나마 있던 외국인 노동자들도 일자리가 없어서 빠지는 판국입니다. 앞으로 김해공단을 믿고 주택투자는
넌센스 그자체입니다.

밥은먹고다니냐 악플그말달고 니 일이나해 설마 분탕질이 니일아니겟지?

김해시 인구가 늘려면 산업단지 이런거 보다는 부산쪽과의 대중교통이 중요합니다.
양산이 뭐가 특별해서 인구가 폭발적으로 증가하는게 아닙니다. 부산쪽에서 인구가 유입될수 있도록 지하철이 잘 되어 있기 때문이죠.
당장은 동해남부선 칠산역 추가 신설과 율하ic 부산방향 추가 개통 이것부터 해결하는게 절실해 보입니다.
칠산역을 기준으로 트램도 연결해서 녹산방향 창원방향 부산방향 김해 구도심 방향, 말그대로 역세권을 개발하는것이죠.
김해시는 인구 증가를 보면서 아파트 인허가 해주길 바랍니다.

관종님아...님이보기에 악플이지만...기다리는 분들은 아주 희소식이지요...지금 주택금융공사에서 보증해주는 것이
중단되어서 각 아파트 분양지역이 올스톱되는데도...여기는 무슨 큰 호재나 되는지...참 한심한 분들이 너무많고
삐끼들이 우글거리니...뭐라 말하기도 그렇고...지금 은행돈줄...보증 스톱...앞으로 정부정책이 어떻게 정해지는지
두고 봐야 하지만...가계부채 뇌관이 터지는걸 막느라고 지혜를 짜내는데...여기는 그것조차 말도 없고...그냥 막나가내요. ㅎㅎㅎ

그니깐 당신이 여기서 말안해도된다고요 알아서 한다고요 ㅋㅋ 그만 입 닫고 가만히 있으세요 뭔 불만이 그래 많으세요 ㅋㅋ 님이 손해안보면되잖아요 왜 남들 기분 상하게 하면서 까지 이렇게 입놀리나요 도대체 왜그러는거에요? 막나가든 말든 조합원들 부담이고 님한테 1원하나 보태달라한적없잖아요
큰호재라고 생각하시는분 90프로이상이고 나머지 부정적이신 분들도 계신데 님처럼 입가볍게 함부로 나불나불 거리짆안네요 안될거같으면 안된다고 자기만 생각하세요 여기서 분탕질하지마시고 그리고 관종은 당신이잖아요 ㅋㅋ 정부정책이니 뭐니 님이 뭐 경제학자신가요 뇌관 터지디 말디 나불거리지마시고 남 글적은데 분탕질 노노 님이 글을 적어서 거기 혼자 댓글다세요 남 글 댓글 달지말고 재섭어요 ㅋㅋ

용오름씨
니나 잘하세요..너무나대시네..  반기는사람 아무도 없는데

원래 투자란 항상 상대가 있기에 다수는 소수에게 욕설과 닥달하고...다수는 공격하지만...투자의 결과는 항상 소수편이라서...
다수가 투자로 몰렷다는 것은 더이상 투자할 여력이 없거나 투자할 분이 없다는 것과 같고...그래서 더이상 못오르지요.

정신이상자같다

주상복합 10년이면 가격 훅 떨어집니다.
주상복합의 한계이고 인구 밀집지역이나 주상복합 선호할사람 조금되지 나머지 인구 웬만해선 주상복합 인기 없습니다.
서울 위치좋은곳이나 주상복합 인기지 그나마 타워펠리스도 10년지나니 가격이 훅이네요. 강북 한강변빼고는 오르지도 않아요.

그건 이전 1세대 주상복합 이야기구요 2세대 주상복합은 판상형 비율도 늘리고 용적률도 높이고, 상가와아파트 관리 분리시켜서 관리비등 문제 해결되어 가치가 높아졌어요 이전주상복합이 아니에요