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매도철회~~
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광주 봉선동 1년에 5건 거래로 5억 오른 아파트도 있네요~~
진짜 김해 웃기는 동네~~~
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다시
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다시 한번 말하지만 김해는 경남도내 통합창원시 제외 인구수 기준 1위 도시입니다.
하지만 산청 함안 고성 합천 밀양 기타등등
시골보다 평단가가 더 낮은 곳입니다.
말도 안되게 가격을 후려친 결과죠.
지금이라도 매도한다고 부동산 전화해보세요. 당장 이럴겁니다.
"요즘 거래도 안되고 공급도 많아서 전부 손해 보고 팔아야해요."
10의 9 명은 전부 일케 시작합니다.
미분양과 공급 과다가 어디 김해만의 일입니까? 경남도내 전부 똑같습니다.
양산도 미분양에 사송신도시 개발중이고 가까운 일광도 미분양입니다.
그래도 가격 안떨어집니다.
김해 특히 장유 쪽 분들 연령대가 아주 어리다보니 부동산에 많이 휘둘립니다. 주의하셔서 호갱되지 마십시요.
하지만 산청 함안 고성 합천 밀양 기타등등
시골보다 평단가가 더 낮은 곳입니다.
말도 안되게 가격을 후려친 결과죠.
지금이라도 매도한다고 부동산 전화해보세요. 당장 이럴겁니다.
"요즘 거래도 안되고 공급도 많아서 전부 손해 보고 팔아야해요."
10의 9 명은 전부 일케 시작합니다.
미분양과 공급 과다가 어디 김해만의 일입니까? 경남도내 전부 똑같습니다.
양산도 미분양에 사송신도시 개발중이고 가까운 일광도 미분양입니다.
그래도 가격 안떨어집니다.
김해 특히 장유 쪽 분들 연령대가 아주 어리다보니 부동산에 많이 휘둘립니다. 주의하셔서 호갱되지 마십시요.
학프로님의 댓글
학프로
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생각해보세요.
서부산권에서 율하로 넘어와야 하는데..........명지가 딱 버티고 있죠.
지금 김해/율하 부동산 가격으로 말 많은데 에코델타시티 분양 시작하면 진짜 그때 부터가 시작이죠.
그리고 창원 유니시티 입주가 내년 2019년~2020년 이죠.
///////
솔직히 명지가 없었다면 율하가 이렇게까지는 되지 않았을껍니다.
근데 거기에 에코델타시티까지 대기중이죠.
판단은 개개인이 하시는겁니다.
///////
주변에 신도시가 만들어기면 기존 신도시는 어떻게 될까요?
운영자님께서 칠산들판에 신도시 주장하시던데...........명지신도시 생기면서 율하가 그렇게 타격 받았는데.......칠산들판에 신도시를 만들자고 율하인 운영자님께서 말씀하시던구요.ㅎㅎ
바로 붙어있는 율하1지구/율하2지구도 서로 율하2지구가 새거라서 좋니? 율하1지구가 상권이 형성이 다되서 좋니? 하면서 투닥거리면서요.
에코델타시티 본격적으로 분양 들어가면 향후 수년가 서부산권에서 율하로 넘어오시는 분들은 거의 없다고 보셔도......
100% 제 개인적인 의견입니다.
서부산권에서 율하로 넘어와야 하는데..........명지가 딱 버티고 있죠.
지금 김해/율하 부동산 가격으로 말 많은데 에코델타시티 분양 시작하면 진짜 그때 부터가 시작이죠.
그리고 창원 유니시티 입주가 내년 2019년~2020년 이죠.
///////
솔직히 명지가 없었다면 율하가 이렇게까지는 되지 않았을껍니다.
근데 거기에 에코델타시티까지 대기중이죠.
판단은 개개인이 하시는겁니다.
///////
주변에 신도시가 만들어기면 기존 신도시는 어떻게 될까요?
운영자님께서 칠산들판에 신도시 주장하시던데...........명지신도시 생기면서 율하가 그렇게 타격 받았는데.......칠산들판에 신도시를 만들자고 율하인 운영자님께서 말씀하시던구요.ㅎㅎ
바로 붙어있는 율하1지구/율하2지구도 서로 율하2지구가 새거라서 좋니? 율하1지구가 상권이 형성이 다되서 좋니? 하면서 투닥거리면서요.
에코델타시티 본격적으로 분양 들어가면 향후 수년가 서부산권에서 율하로 넘어오시는 분들은 거의 없다고 보셔도......
100% 제 개인적인 의견입니다.
학프로님의 댓글
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175.***.***.100님
그럼 인구가 증가하는건 어디서 오는 사람들인가요? 하늘에서 떨어지는건가?
지금 율하 부동산이 이지경이 된건 공급물량을 받아줄 사람이 없어서 그런거라고 생각합니다.
투기목적으로 계약금만 넣고 중도금/잔금 대출 받아서 버티다가 분양권 전매해서 몇천만원 먹고 빠질려고 했는데, 그걸 받아주는 실거주할 사람이 부족한 상황 아닌가요?
부산인구가 주변 외곽도시로 빠져나가고 있는 통계도 있구요.
창원 인구가 마창진 통합되고 최고 인구수 찍고 지금 몇만명 빠진 상황이죠.
설마 장유인구증가하는 사람들 모두가 서울/강원도/충정도/전라도 사람들이라고 말씀하시는건 아니겠죠?
도시지역의 중심지와 외곽지는 하늘과 땅 차이 입니다. 현 김해의 중심은 김해시청 및 내외동 주변인건 뭐 당연한거구요.
그럼 인구가 증가하는건 어디서 오는 사람들인가요? 하늘에서 떨어지는건가?
지금 율하 부동산이 이지경이 된건 공급물량을 받아줄 사람이 없어서 그런거라고 생각합니다.
투기목적으로 계약금만 넣고 중도금/잔금 대출 받아서 버티다가 분양권 전매해서 몇천만원 먹고 빠질려고 했는데, 그걸 받아주는 실거주할 사람이 부족한 상황 아닌가요?
부산인구가 주변 외곽도시로 빠져나가고 있는 통계도 있구요.
창원 인구가 마창진 통합되고 최고 인구수 찍고 지금 몇만명 빠진 상황이죠.
설마 장유인구증가하는 사람들 모두가 서울/강원도/충정도/전라도 사람들이라고 말씀하시는건 아니겠죠?
도시지역의 중심지와 외곽지는 하늘과 땅 차이 입니다. 현 김해의 중심은 김해시청 및 내외동 주변인건 뭐 당연한거구요.
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58.***.***.7님
그래도 명지는 아직까지는 현상유지 하고 있죠. 마피가 몇천만원짜리는 없는걸로 알고 있습니다.
왜냐면 아직 호재꺼리와 개발예정사업들이 남아 있으니깐요.
뜬구름은 마피가 넘쳐나는 곳을 말하는거 아닐까요?
살기좋으면 서로 들어가려고 하는 세상인데......학군/문화시설/의료시설/교통편리성 등등등 인프라 좋은곳은 서로 살고 싶어합니다.
그리고
나를 평가할때는 엄격하게, 남을 평가할때는 공정하게 해야지
반대로, 나를 평가할때는 대충대충, 남을 평가 할때는 엄격하게 하면 그게 질 떨어지는 거 아닐까요?ㅎ
그래도 명지는 아직까지는 현상유지 하고 있죠. 마피가 몇천만원짜리는 없는걸로 알고 있습니다.
왜냐면 아직 호재꺼리와 개발예정사업들이 남아 있으니깐요.
뜬구름은 마피가 넘쳐나는 곳을 말하는거 아닐까요?
살기좋으면 서로 들어가려고 하는 세상인데......학군/문화시설/의료시설/교통편리성 등등등 인프라 좋은곳은 서로 살고 싶어합니다.
그리고
나를 평가할때는 엄격하게, 남을 평가할때는 공정하게 해야지
반대로, 나를 평가할때는 대충대충, 남을 평가 할때는 엄격하게 하면 그게 질 떨어지는 거 아닐까요?ㅎ
학프로님의 댓글
학프로
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장유/율하지역 부동산 문제는 아파트 수요/공급의 문제도 있지만(첫번째 요인)
개인적으로는 지역주택조합들로 인한 장유/율하 지역 주민들의 여유자금이 없다는데 있다고 봅니다.
장유/율하지역에 진행중인 또는 진행했었던 조합 아파트가 몇개 인줄 아시나요?
현재 진행중인 곳도 있고, 진척이 느린 곳도 있겠지만, 솔직히 조합아파트 조합원분들 최소 몇천~1억 정도 물려 있다고 생각합니다.
장유/율하지역 조합아파트 세대수가 얼마나 되는지 총 조합원수가 몇명인지는 정확하게 알수 없지만
그로인해서 장유/율하 지역 부동산에 돈의 흐름이 막혀 버린건 아닐까요?
인당 5천만원씩 잡아서 100명이면 50억, 1000명이면 500억, 5000명이면 2500억, 10000명이면 5000억의 돈이 될껍니다.
작은 소도시에 수백/수천억원의 돈이 막혀있다면 그로 인한 지역 부동산에 미치는 영향은 어느정도 일까요?
솔직히 전국 도시중에 인구20만내외의 장유/율하지역 만큼 많은 지역주택조합이 생겨난 도시가 있는지 궁금합니다.
개인적으로는 지역주택조합들로 인한 장유/율하 지역 주민들의 여유자금이 없다는데 있다고 봅니다.
장유/율하지역에 진행중인 또는 진행했었던 조합 아파트가 몇개 인줄 아시나요?
현재 진행중인 곳도 있고, 진척이 느린 곳도 있겠지만, 솔직히 조합아파트 조합원분들 최소 몇천~1억 정도 물려 있다고 생각합니다.
장유/율하지역 조합아파트 세대수가 얼마나 되는지 총 조합원수가 몇명인지는 정확하게 알수 없지만
그로인해서 장유/율하 지역 부동산에 돈의 흐름이 막혀 버린건 아닐까요?
인당 5천만원씩 잡아서 100명이면 50억, 1000명이면 500억, 5000명이면 2500억, 10000명이면 5000억의 돈이 될껍니다.
작은 소도시에 수백/수천억원의 돈이 막혀있다면 그로 인한 지역 부동산에 미치는 영향은 어느정도 일까요?
솔직히 전국 도시중에 인구20만내외의 장유/율하지역 만큼 많은 지역주택조합이 생겨난 도시가 있는지 궁금합니다.